多余的钱该放在生意贷款redraw账户还是自住房offset账户里？

looflirpa

比较了一下，还是放在生意贷款redraw账户里合算，不知道计算方法对不对？
比如：生意贷款利率5%，自住房贷款利率3.8%，现有资金20万，以下按一年计

A如果放在生意贷款账户里，生意贷款利息节省税前开支10000，相当于节省税后开支8100，外加自住房贷款每年多还$7600，二者相减相当于税后总共节省500
B如果放在自住房贷款账户里，生意贷款利息节省税前开支0，自住房贷款每年多还$0，节省0

比较A,B两种方案，A方案胜出

也就是说，在上述计算范围内，虽然生意贷款的还款可以用于抵扣税前收入，但如果按抵扣的是对应19%税率范围的收入的话，其效果小到还不足以弥补生意和自住房利率差的影响

结论：中低收入的话，还是优先对冲高利率贷款为好；但如果是高收入，比如能对冲对应税率32%部分甚至更高的收入，则优先对冲自住房贷款为好

圆满的考拉

你一年还没还利息就三万多收入？

另外我肯定放offset，灵活性以及以后的可操作性比什么都重要