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[自购小窝] 卖房期间可以出租吗？ [复制链接]

davidzhu

发表于 2018-8-8 05:49 来自手机 |显示全部楼层
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我房子想装修一下卖掉 想想从开始卖到settle至少要四、五个月还得还贷款，觉得是一笔很大费用，而我上班地方距离房子又很远没办法自己住进去，想问问大家这种情况怎么处理的？可以出租吗？私租好还是交给中介呢？谢谢
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kkxxing

发表于 2018-8-8 07:40 |显示全部楼层
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出租要不停开放，谁喜欢呢

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MGF

发表于 2018-8-8 08:13 来自手机 |显示全部楼层
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出租很难保证房客把房间弄干净。租客在估计会少卖几万吧。要看你租金贵不贵。

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猪胖胖

发表于 2018-8-8 08:22 |显示全部楼层
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缺点：
做广告开放找到租客估计至少一到两个星期，通常租客不会马上搬进来，再加一个星期，顺利的话三个星期后租客住进来，只有四个月的租期估计租金也不能太高。
卖房开放时要预约租客让人家离开一会儿，房客愿意配合与否，最多能让你开放多少次是个未知数，通常你需要减房租已示对租客的歉意。
最后在卖房合同里要确保settle之前租客一定搬走，大多数买家会要求这个。
综合看还不如做Airbnb

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滤霸

发表于 2018-8-8 09:26 |显示全部楼层
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所在地区抢手的话完全可以，投资的买家更喜欢有租客的房子，省了广告费和闲置期。只不过相对空房来说，面向的买家面会稍窄一些。

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微妙

发表于 2018-8-8 10:27 |显示全部楼层
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可能对价格有影响吧
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JHHHS

发表于 2018-8-8 11:43 来自手机 |显示全部楼层
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出租影响售价，特别是不景气的时候

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davidzhu

发表于 2018-8-8 15:57 来自手机 |显示全部楼层
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卖了之后租呢？一般从sold到settle那段时间得2-3个月 我还要供房贷啊！

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neard

发表于 2018-8-8 16:47 来自手机 |显示全部楼层
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碰到老赖导致无法settle怕是你又要来发帖了。有些钱一定要付的，省不来

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stella_hq

发表于 2018-8-8 16:51 |显示全部楼层
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可以的

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Beast_Carrot

2020年度勋章

发表于 2018-8-8 18:57 来自手机 |显示全部楼层
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neard 发表于 2018-8-8 16:47
碰到老赖导致无法settle怕是你又要来发帖了。有些钱一定要付的，省不来

Can’t agree more! 不可能所有便宜都占了，小心因小失大
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pureness

发表于 2018-8-8 18:58 |显示全部楼层
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除非是可开发用地，那target market不一样或许买家不在意。。。不然。。。。没必要折腾了吧

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harbridge

退役斑竹

发表于 2018-8-8 19:33 |显示全部楼层
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不是一般出租都要6个月吗？而且楼主还要装修，怎么出租？

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