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[其他信息] 这种情况下是买building insurance还是landlord insurance呢，分分伺候!! [复制链接]

mvm

皮靴族

发表于 2018-7-25 15:11 |显示全部楼层

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想请教一下大家，投资房想买保险，主要是保意外，比如火啊洪水啊什么的，房租什么的不担心，因为我是自己租的，不用中介打理，和房客间也就签了一个简单的中文合同，这种情况下买哪种保险呢，说自住也不对，说出租但是没有中介正式合同，有点头疼这事。

worstwolf

木屐族

发表于 2018-7-25 15:15 来自手机 |显示全部楼层

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不担心租金，就买building咯

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sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2018-7-25 15:26 |显示全部楼层

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你自己管理，绝对是landlord，否则出事真的得自己哭了

比如如果租客不付房租怎么办？你能自己去赶吗？
比如租客很生气，把你房子搞的乱七八糟，你怎么办？
比如租客滑倒说你没尽到房东管理房屋的义务，你怎么办？
比如~~~

任何东西都够你喝一壶的

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mvm

皮靴族

发表于 2018-7-25 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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worstwolf 发表于 2018-7-25 14:15
不担心租金，就买building咯

但是我自己不住在里面，上网填资料的时候，他说自己不住在里面不能买buiding insurance呢

mvm

皮靴族

发表于 2018-7-25 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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sydneyfishrocks 发表于 2018-7-25 14:26
你自己管理，绝对是landlord，否则出事真的得自己哭了

比如如果租客不付房租怎么办？你能自己去赶吗？

但是我没有正式合同哦

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2018-7-25 15:34 |显示全部楼层

你自己管理合同和租金都不签？

保险不会保灰色地带的，自己掂量把

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2018-7-25 15:38 |显示全部楼层

mvm 发表于 2018-7-25 14:26
但是我自己不住在里面，上网填资料的时候，他说自己不住在里面不能买buiding insurance呢 ...

可以买，但是会贵点，你要填tenants occupied ,不能填 owner occupied，保费会贵些，但是没房东保险贵，毕竟没保那么多

mvm

皮靴族

发表于 2018-7-25 15:41 来自手机 |显示全部楼层

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sydneyfishrocks 发表于 2018-7-25 14:38
可以买，但是会贵点，你要填tenants occupied ,不能填 owner occupied，保费会贵些，但是没房东保险贵， ...

谢谢你的回复，有没有推荐的哪家保险比较好

sydneyfishrocks

铜靴族

发表于 2018-7-25 16:20 |显示全部楼层

mvm 发表于 2018-7-25 14:41
谢谢你的回复，有没有推荐的哪家保险比较好

难说，个个都说自己比较好，个人建议找大公司，信誉问题，应该不会太坑。GIO QBE NRMA 本土三巨头和Allianz海外大霸主

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eyes

银靴族

发表于 2018-7-25 16:33 来自手机 |显示全部楼层

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mvm 发表于 2018-7-25 14:26
但是我自己不住在里面，上网填资料的时候，他说自己不住在里面不能买buiding insurance呢 ...

我买的allianz的landlord insurance,就是building insurance,不保租金。

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frankhuang1979

铜靴族

发表于 2018-7-25 16:37 |显示全部楼层

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大银行做投资房保险都是捆在一起卖的，这样比较方便也便宜。

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20674563

布鞋族

发表于 2018-7-28 01:08 |显示全部楼层

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landlord ins 下面包括 building ， contents，rent，三个部分。需要哪个加na ge

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ng12

皮靴族

发表于 2018-7-28 09:45 |显示全部楼层

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买 RACV 的 landlord building insurance
https://www.racv.com.au/in-your- ... urance.html#compare

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Kevin10

铜靴族

发表于 2018-7-28 12:31 |显示全部楼层

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我也會建議透過仲介出租
雖然要繳稅可以有問題他們會處理

以前租給老外
老外生病掛了結果小孩不搬也不繳房租
拖了四個多月才趕走
當時有保險將近一萬的租金都拿回

如果當時自己出租
我想過程不會那麼順利

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