悉尼apartment还有投资价值吗？

lyang163

悉尼apartment还有投资价值吗？

stockcomments.c

有

nmanz

好地段的当然有

xiwu

没有， 信吗？

applenice1982

没有

悉尼麦迪

实话 未来3年内 没有

空灵老翁

都不讲理由

timing

你有資嗎?

niubi

有。会涨。

逆鳞龍

未来三十年都有，未来三个月没有…………没有限定这话太空洞

semaine3

circular quay的penthouse 一年涨1m都算低的

wsdy007

看你投资用什么钱去投资。如果是自有资金， 你的资金从国内来， 现在出来是比较困难的。即使钱出来了， 全款买悉尼的房子，按目前的市场来看，估计就是保本。用银行的钱，自己付个20%或二者30%， 其他的资金从银行借款，现在向银行借款有多难， 楼主可以打听打听。高峰已过， 如果确实没有好的投资渠道，只能买房，那就准备好至少四五年后在翻身吧。

frankzhang2013

自住可以买 投资就算了 和地段没关系了 跌多跌少的区别罢了  起码近 3年没什么机会

little_koala

跌50%以后就有了。

lyang163

wsdy007 发表于 2018-7-22 09:53
看你投资用什么钱去投资。如果是自有资金， 你的资金从国内来， 现在出来是比较困难的。即使钱出来了， 全 ...

谢谢兄弟直言，果断放弃投资。
我现在的自己一般资金投资在生意上，回报率不错，但同时风险也比较大。
另外还有一部分资金可以投资比较稳定的项目上，最近在看路边，拐角或shopping centre附近的房子，想收一个以后有机会改成商用房，不知道仁兄有何见解

wsdy007

lyang163 发表于 2018-7-22 22:27
谢谢兄弟直言，果断放弃投资。
我现在的自己一般资金投资在生意上，回报率不错，但同时风险也比较大。
另 ...

商业物业确实是好的投资渠道， 但由于投资资金大， 虽然回报高， 但空租的风险大，银行贷款有难度，但还是可以贷出来的。好的地角的商业物业回报不是很高， 但以后物业增值的潜力大。也可以看看未来有成长的区域， 提前布局， 虽然前期占用资金， 但区域几年后配套设施， 人流增大， 对持有的商业物业提升很大。至于Residental 能不能改成Commercial ， 这就看Council 怎么画饼了

cmbsydney

有，重点是选好地点，努力侃价。与其等所谓的下跌10%，还不如现在积极还价10%，买方市场可遇不可求。

cutebaby

cmbsydney 发表于 2018-7-23 10:35
有，重点是选好地点，努力侃价。与其等所谓的下跌10%，还不如现在积极还价10%，买方市场可遇不可求。 ...

同意

asschemer007

我还是看好悉尼住宅地产，毕竟移民人口在那里呢

allen-ys

City地段好，有VIEW的高端物业不仅没跌，反而涨了

asschemer007

通货膨胀速度和人口增加速度，光这两点就决定了澳洲房子的保值性，下个月澳洲人口就突破了2500万大关，比之前的预计整整提前了9年！

悉尼麦迪

asschemer007 发表于 2018-7-23 21:07
我还是看好悉尼住宅地产，毕竟移民人口在那里呢

移民已经大量减少

bukutuzi

值得投资的apartment 有，眼下政府通过银行及政策打压房价，绝大多数人都有资金的问题，如果你没有资金的压力，可以做做功课，和一些好的区的中介搞好关系，不管大环境怎样，总有生老病死，离婚破产要卖的房子，这些里面难免能淘到好的，但往往是off market,所以需要和中介有充分的沟通。当然前提自己也要做功课，不能只听中介一面之词。现在这个市场不是投机市场，是真正的投资市场。

我是小德

我也觉得现在这个市场比较适合经济能力足的人进入市场。当然选择的余地比较大，可以多选选。只要收入够，贷款能贷出来。

还是得看地点，贵点，但抗跌，回报也大。