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[修房建房] 打算推倒重盖，M家site cost要价100K [复制链接]

zhhanyu

布鞋族

发表于 2018-7-15 00:31 |显示全部楼层

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如题，在Glen 700多的地，前后落差两米，打算建个50sq的两层，土壤测绘P，M家

最初Sales给评估的site cost 35K 保留25K的价格浮动，那就是6W的site cost，当时已经觉得不便宜了，但也接受了。

后来要签临时合同了，site cost直接飚到100K了......

这种事情有的吵吗？这不是用一个便宜的价格把你骗进来，然后再涨价么？

请问大家遇到过这种情况吗？一般要怎么解决？

xiaofan88

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-7-15 00:34 |显示全部楼层

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如果已经签字了就晚了省钱的办法就是自己请人把地面整平会便宜很多然后找人建

zhhanyu

布鞋族

发表于 2018-7-15 00:35 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2018-7-14 23:34
如果已经签字了就晚了省钱的办法就是自己请人把地面整平会便宜很多然后找人建 ...

还没签字，可不敢做冤大头，所以来这里请教大家的经验

蓝精灵

木屐族

发表于 2018-7-15 00:42 |显示全部楼层

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换builder吧，M家真的不怎样，我谈了几次以后果断放弃

zhhanyu

布鞋族

发表于 2018-7-15 00:43 |显示全部楼层

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蓝精灵发表于 2018-7-14 23:42
换builder吧，M家真的不怎样，我谈了几次以后果断放弃

有什么不错的推荐？

蓝精灵

木屐族

发表于 2018-7-15 00:46 |显示全部楼层

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zhhanyu 发表于 2018-7-14 23:43
有什么不错的推荐？

我后来选了pd, 土地落差比你大一米多。

stevenydb

皮靴族

发表于 2018-7-15 00:47 |显示全部楼层

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zhhanyu 发表于 2018-7-14 23:43
有什么不错的推荐？

我在建筑公司上班，如有兴趣可以私信，local builder。

晨晨妈

皮靴族

发表于 2018-7-15 01:15 来自手机 |显示全部楼层

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换builder吧，这样的公司太没诚信了。需要可以给你介绍一个，当作参考

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-7-15 02:01 |显示全部楼层

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10万 site cost, 宰人啊！别谈了，开口10万，是态度问题，不能再继续了，换人吧。
两年税后工资才不过10万，平个地。

lsantorini

皮靴族

发表于 2018-7-15 06:58 |显示全部楼层

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10万包括了什么？step down? Drop edge beam?

lsantorini

皮靴族

发表于 2018-7-15 07:02 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2018-7-14 23:34
如果已经签字了就晚了省钱的办法就是自己请人把地面整平会便宜很多然后找人建 ...

怎么整平？自己建个retaining wall 吗？ cut fill满足council 规定吗？

JhYu

铜靴族

发表于 2018-7-15 09:20 |显示全部楼层

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有详细的分列吗，平地不贵的，估计是地基，高压电及其他的成本加起来。

zhhanyu

布鞋族

发表于 2018-7-15 10:30 |显示全部楼层

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晨晨妈发表于 2018-7-15 00:15
换builder吧，这样的公司太没诚信了。需要可以给你介绍一个，当作参考

好呀，麻烦给我推荐个，谢谢

zhhanyu

布鞋族

发表于 2018-7-15 10:35 |显示全部楼层

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JhYu 发表于 2018-7-15 08:20
有详细的分列吗，平地不贵的，估计是地基，高压电及其他的成本加起来。

分列很详细，周围所有人都说这个价格扯淡，找M谈过一次感觉他们site cost没得谈

花了好几个月时间，各种精挑细选，结果来这么一档子事儿，很是郁闷

软件工人

金靴族

发表于 2018-7-15 10:47 |显示全部楼层

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xiaofan88 发表于 2018-7-14 23:34
如果已经签字了就晚了省钱的办法就是自己请人把地面整平会便宜很多然后找人建 ...

稍微大点的builder都不允许这么干的。我家的地前高后低左高右低，最大落差2米5，当初也想自己平地省点钱，但几家大builder都说不行。我最后是跟Porter Davis建的，site cost好像是4万多，开工之后又退了我4千多，最终应该不到4万。

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论坛发帖对事不对人，得罪之处请见谅！

jleong

木屐族

发表于 2018-7-15 10:55 来自手机 |显示全部楼层

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P也不用那么多吧？

seaflash2000

皮靴族

发表于 2018-7-15 11:01 |显示全部楼层

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换builder。这才开始，那以后的坑还多着呢。

Huiwen

皮靴族

发表于 2018-7-15 11:03 来自手机 |显示全部楼层

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晨晨妈发表于 2018-7-15 00:15
换builder吧，这样的公司太没诚信了。需要可以给你介绍一个，当作参考

麻烦推荐！谢谢你

小白兔

sophie629

布鞋族

发表于 2018-7-15 12:07 |显示全部楼层

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晨晨妈发表于 2018-7-15 00:15
换builder吧，这样的公司太没诚信了。需要可以给你介绍一个，当作参考

麻烦也推荐一下，谢谢！

cocobai

铜靴族

发表于 2018-7-15 16:04 |显示全部楼层

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签合同后再加钱的builder 都很多.除非签合同前先fix

zhhanyu

布鞋族

发表于 2018-7-15 21:15 |显示全部楼层

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不知可不可以把Site Work包给其他builder做，然后再让M盖房？

Hi5

皮靴族

发表于 2018-7-15 21:16 |显示全部楼层

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很难衔接好。

zhhanyu

布鞋族

发表于 2018-7-15 21:18 |显示全部楼层

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或者至少可以知道M家这10万的site work是不是每一个都是必要的收费项，不能就他自己说的算...

liumujing

木屐族

发表于 2018-7-16 17:55 |显示全部楼层

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我的地落差1.7米，site cost就3万多，在doncaster

四两VS千斤

木屐族

发表于 2018-7-17 00:04 |显示全部楼层

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10W意思就是不愿意建哈哈

holy123

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发表于 2018-7-17 00:13 |显示全部楼层

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现在盖新房的数量减少很多，builder是能宰一个是一个。等你开始建房，你就会发现过了site cost这个坑，还有无数个坑等着你。换builder也是个坑多坑少或大坑小坑的问题。建筑行业有良心的不能说没有，只是凤毛麟角。多找几家builder对比吧

ddwan3

皮靴族

发表于 2018-7-17 09:19 |显示全部楼层

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M家你也敢找，不说site cost就说盖房本身他家最贵，质量最差. 当然你有米舍得花也没人拦：）我当初找m谈了两次，果断放弃，你找别的家谈谈就知道m的套路了，奸诈狡猾来形容不为过. site cost 被坑只是开始，后面坑很多.

JhYu

铜靴族

发表于 2018-7-17 09:50 |显示全部楼层

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论坛上喷子太多，很多贴子有失偏颇，没有以事实为依据，可信度可疑。

万物同在

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发表于 2018-7-17 10:04 |显示全部楼层

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本帖最后由万物同在于 2018-7-17 09:05 编辑

落差两米8-10万之间是正常价，另外m家还是小心点为好。

橙子橙子橙子

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发表于 2018-7-17 10:08 |显示全部楼层

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楼主三思啊。。。。
找了M家盖过而且以后永远不会再找他家的人路过。。。说多了都是泪

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