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[日常管理] 租客说听到房顶有passum/rat的声音,这也是房东必须负责的吗? [复制链接]

发表于 2018-7-12 16:43 |显示全部楼层
此文章由 May1511 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 May1511 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
投资房还真不省心,老房子了维修不断,随便请个tradie起码两三百
这一入冬,小动物们都来凑热闹躲到房顶里取暖。。。
中介说他们推荐的pest control报价350刀+GST除possum, 220+GST除roof rats, 算是合理价钱吗?
维州东南区有靠谱的推荐吗?分分伺候啊
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发表于 2018-7-12 18:07 |显示全部楼层
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差不多 我最近找的也是这个价

possum是12个月warranty

rat是6个月的

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发表于 2018-7-12 18:31 |显示全部楼层
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sure
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发表于 2018-7-12 18:33 来自手机 |显示全部楼层
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很多人对投资房还停留在买定离手,坐地收租这个概念上,该醒醒了。
这里的房东承担了很多责任,和国内完全不一样。

发表于 2018-7-12 18:33 |显示全部楼层
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动物进了屋顶,你不心疼房子?还是准备要拆?

发表于 2018-7-12 19:47 |显示全部楼层
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yshi 发表于 2018-7-12 18:07
差不多 我最近找的也是这个价

possum是12个月warranty

OK.  多谢!刚刚定了一家有12个月 warranty的。
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发表于 2018-7-12 20:40 来自手机 |显示全部楼层
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possum不一定要除,但rat一定要除。

发表于 2018-7-12 20:44 |显示全部楼层
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是这个价

发表于 2018-7-12 20:45 |显示全部楼层
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想知道,possum怎么除的掉啊?不是抓了放了又回来吗?可以kill掉?

发表于 2018-7-12 21:06 |显示全部楼层
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pessy 发表于 2018-7-12 20:45
想知道,possum怎么除的掉啊?不是抓了放了又回来吗?可以kill掉? ...

好像是不能杀的,只能引出来,装个只出不进的小门,然后warranty period里只要再有就免费再来赶。

发表于 2018-7-12 21:10 |显示全部楼层
此文章由 jordangoodwjz 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jordangoodwjz 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
确定有吗,还是只是怀疑
上次我们房客投诉他在房顶看到有蛇
后来我们中介就回他,我们可以找人去抓,抓到了钱房东出,抓不到你出
然后,就没有然后了。。。。

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discus2013 + 4 你太有才了

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发表于 2018-7-13 09:18 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 fybs 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 fybs 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jordangoodwjz 发表于 2018-7-12 21:10
确定有吗,还是只是怀疑
上次我们房客投诉他在房顶看到有蛇
后来我们中介就回他,我们可以找人去抓,抓到了 ...

正解。

发表于 2018-7-13 09:21 |显示全部楼层
此文章由 ymf9901071 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 ymf9901071 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
jordangoodwjz 发表于 2018-7-12 21:10
确定有吗,还是只是怀疑
上次我们房客投诉他在房顶看到有蛇
后来我们中介就回他,我们可以找人去抓,抓到了 ...

真给咬伤了,告你不处理,你就晾凉了

发表于 2018-7-14 08:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 becky2325 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 becky2325 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主你好,unfortunately,小动物搬来你家带给租客的困扰确实应该你负责,你找的这家pest control价格略高,但是不离谱。我在墨尔本东南做property ismanagement,如果你需要我们常用的pest control我可以把他的联系方法私信给你

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发表于 2018-7-14 08:50 |显示全部楼层
此文章由 Jane2017 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Jane2017 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
用过一个西人,觉得不错,去年好像二百多。

发表于 2018-7-14 08:56 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 All_Black 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 All_Black 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
你们的价钱咋这么便宜啊,我的要550啊
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发表于 2018-7-14 15:08 |显示全部楼层
此文章由 xieyuanwei 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 xieyuanwei 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
今天早晨刚刚找人来抓完 possum, 小伙人不错,一城楼爬完还爬到二楼帮我把屋顶全部检查了一下,顺便还帮我把房子边上的大树树枝和延申到fence外面的树枝都给砍了,收费300包括gst,6个月免费warrenty。

小伙说因为6个月内再出现possum 会免费上,门从新抓,所以他干活比较认真,争取没有返工。在墨尔本 有需要的可以推荐。

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everyday + 4 我需要给我电话

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发表于 2018-7-14 20:24 |显示全部楼层
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becky2325 发表于 2018-7-14 08:31
楼主你好,unfortunately,小动物搬来你家带给租客的困扰确实应该你负责,你找的这家pest control价格略高 ...

多谢啦,周五已经用hipages找了一家,价钱比中介提供的便宜不少

发表于 2018-7-14 20:28 |显示全部楼层
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这个价格还算靠谱。我家里每年pest control差不多是这个价。处理过一次老鼠,220。

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发表于 2018-7-14 20:43 |显示全部楼层
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本帖最后由 May1511 于 2018-7-14 20:54 编辑
xieyuanwei 发表于 2018-7-14 15:08
今天早晨刚刚找人来抓完 possum, 小伙人不错,一城楼爬完还爬到二楼帮我把屋顶全部检查了一下,顺便还帮我 ...


今天接到电话,说房子里外没有possum,也没有possum便便,排除了possum. 结果是有rats,便便里还有rats baby 好恶心...所以放了baits让它们吃了以后感到超级渴,自己就会离开房子去找水喝,最后死在外面. 但是因为邻居家有棵无花果树,所以还会吸引老鼠回来。做了一下proofing, 发现房子一侧的墙角砖上有洞,但要等上两星期让老鼠出去了才能补砖洞。

发表于 2018-7-14 20:48 |显示全部楼层
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怎么能区分家里是POSSUM OR RAT?
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发表于 2018-7-14 20:57 |显示全部楼层
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everyday 发表于 2018-7-14 20:48
怎么能区分家里是POSSUM OR RAT?

我当时也跟你一样的问题,毕竟除possum和rat价钱差好多。
他告诉我说是看房顶里和房子周围留下的粪便,他还拍了照作证

发表于 2018-7-14 21:01 |显示全部楼层
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总的来说还挺满意的,超级耐心在电话里解释他做了些什么,价格公道,除possum$300 incl GST, rat $180 incl GST, both $350. 12 months warranty. 不过还得等两周老鼠出去后看他补墙洞的quote, 到时候再来报告。

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发表于 2018-7-14 21:21 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 lesleywang 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 lesleywang 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
问题是,赶走了,过段时间,又回来了

发表于 2018-7-14 22:36 |显示全部楼层
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May1511 发表于 2018-7-14 21:01
总的来说还挺满意的,超级耐心在电话里解释他做了些什么,价格公道,除possum$300 incl GST, rat $180 incl ...

给各联系方式吧如果在melbourne

发表于 2018-7-19 22:21 |显示全部楼层
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xieyuanwei 发表于 2018-7-14 15:08
今天早晨刚刚找人来抓完 possum, 小伙人不错,一城楼爬完还爬到二楼帮我把屋顶全部检查了一下,顺便还帮我 ...

听上去很不错,给个联系方式吧,多谢啦
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发表于 2018-7-19 22:23 |显示全部楼层
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bunnings买一大桶老鼠药先天女散花扔进去给他们吃

发表于 2018-7-19 22:46 |显示全部楼层
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everyday 发表于 2018-7-14 22:36
给各联系方式吧如果在melbourne

感觉17楼的那个小伙儿更靠谱,我用的那个开始不错,电话里很耐心报价也是最低的。

但是。。。有点狗血的是,他周六上午去干了活儿,然后打了电话跟我说房子里里外外检查了确定不是possum, 发现不少rats, 粪便里有无花果籽,所以邻居家的无花果树是吸引老鼠的来的,屋顶没有洞,但房子墙角的砖有缺损,需要补,会另外报价。
然后周一一早就收到了他的invoice, 我真吓了一跳。补那么几个砖洞quote了400多刀!然后抓老鼠放baits竟然要$330+GST, 这根本就double了他当初的报价啊!我立马打电话给他,他解释说是因为房客家有小孩子有宠物,所以放在外面的是3个特别的temper baits,号称每个要35刀。我跟他说,你从头到底在电话里完全没跟我提这些外加的成本,我不会付这些uninformed cost...他态度还算不错,强调这是看具体情况才加了这些,完全是为了彻底除掉老鼠。希望customer happy, 但我只付180的话他一分钱也赚不了,等等等。其实我也不懂这算不算pest control公司的惯用伎俩hidden cost, 也不想弄太僵,就跟他说了一口价250含税,墙洞我自己找人补,12个月内老鼠回来的话他得免费回来处理。

还是更喜欢那些实实在在的tradie, 没有那么多麻烦,不乱加价,认真干活才能有好口碑让客人真心推荐给朋友。

发表于 2018-7-19 22:51 |显示全部楼层
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Mocking 发表于 2018-7-14 20:28
这个价格还算靠谱。我家里每年pest control差不多是这个价。处理过一次老鼠,220。 ...

请问当时有放室外的固定在篱笆上的temper baits吗?据说是有小孩和宠物的房子得放这种,防止误食。
除了房顶里放bait之外,有补任何老鼠出入的洞吗?

发表于 2018-7-20 10:08 |显示全部楼层
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May1511 发表于 2018-7-19 22:51
请问当时有放室外的固定在篱笆上的temper baits吗?据说是有小孩和宠物的房子得放这种,防止误食。
除了 ...

没有在外面放东西,只有在房顶上放。也没有补洞。。

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