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[其他信息] 两层的房子比一层的房子一般贵多少 [复制链接]

mqyan

皮靴族

发表于 2018-7-12 14:36 |显示全部楼层

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要是装修是同等级的，一般两层的房子比一层的房子卖价贵多少？有大神知道吗谢谢

Dunn

木屐族

发表于 2018-7-12 14:39 |显示全部楼层

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本帖最后由 Dunn 于 2018-7-12 13:41 编辑

If Same Size eg 50SQ
装修是同等级的

一层的房子比贵? or 两层的房子比贵?

momohan

银靴族

发表于 2018-7-12 14:40 |显示全部楼层

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新房的话，保底至少15万。当然区不同也有可能差别在30-50万以上的。完全看市场同类型的房子的价格。

旧房的话，完全看卖家的想法，不已你的认为为转移。

kiosk

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-7-12 14:41 来自手机 |显示全部楼层

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30万左右

mqyan

皮靴族

发表于 2018-7-12 14:43 |显示全部楼层

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Dunn 发表于 2018-7-12 13:39
If Same Size eg 50SQ
装修是同等级的

就当第一层的面积一样

ken1huang

银靴族

发表于 2018-7-12 15:02 来自手机 |显示全部楼层

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现在burwood都30万了

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-7-12 15:25 |显示全部楼层

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至少三十万吧

反正加层什么的超级贵

youxuan1420

木屐族

发表于 2018-7-12 15:29 来自手机 |显示全部楼层

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30万够不够加一层都不一定呢。

吃鱼不吐骨头

银靴族

发表于 2018-7-12 15:31 |显示全部楼层

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这怎么比？两层五房比一层三房？还是两层3房比一层三房？

mqyan

皮靴族

发表于 2018-7-12 16:23 |显示全部楼层

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吃鱼不吐骨头发表于 2018-7-12 14:31
这怎么比？两层五房比一层三房？还是两层3房比一层三房？

房间数相同

9761616

皮靴族

发表于 2018-7-12 16:30 |显示全部楼层

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20万吧

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2018-7-12 16:35 |显示全部楼层

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本帖最后由 sunguaiguai 于 2018-7-12 15:36 编辑

装修等级一样，如果面积也一样，理论上应该两层稍微便宜一些。比如30sq的一层如果45w，上下楼加在一起30sq的double storey45w 或以内拿下应该不成问题。

房屋价格主要看面积和装修程度。有个具体面积大小就有大概报价了。

calo

铜靴族

发表于 2018-7-12 16:37 |显示全部楼层

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sunguaiguai 发表于 2018-7-12 15:35
装修等级一样，如果面积也一样，理论上应该两层稍微便宜一些。比如30sq的一层如果45w，上下楼加在一起30 ...

I think it is the opposite

rayki

白金靴族

发表于 2018-7-12 16:38 |显示全部楼层

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反正我知道现在加盖二楼都非常贵。。

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-7-12 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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主要看面积，不能单看房间数，有的房子房间小。

如果面积差不多，价格就差不太多，双层略贵一点。

但通常地如果一样大的，双层面积会盖的比单层面积大很多，也就贵很多。1平米按2000算，大一百平米，就要贵至少20万以上。

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2018-7-12 16:39 |显示全部楼层

calo 发表于 2018-7-12 15:37
I think it is the opposite

我是从建造成本来说的。你可以举个例子，帮你分析一下。

Dunn

木屐族

发表于 2018-7-12 17:06 |显示全部楼层

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sunguaiguai 发表于 2018-7-12 15:39
我是从建造成本来说的。你可以举个例子，帮你分析一下。

you are right

彤彤

皮靴族

发表于 2018-7-12 17:10 来自手机 |显示全部楼层

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房间数目相同，我喜欢单层。家里有老人，或自己老了，爬楼累呀。

Dunn

木屐族

发表于 2018-7-12 17:22 |显示全部楼层

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mqyan 发表于 2018-7-12 13:43
就当第一层的面积一样

什么? 就当第一层的面积一样?

我的意思是
一层的房子假如面积50SQ (包括车库)
两层的房子楼下面积25SQ (包括车库) 楼上面积25SQ 也共计50SQ
哪一个更贵

xming

银靴族

发表于 2018-7-12 17:43 |显示全部楼层

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Dunn 发表于 2018-7-12 16:22
什么? 就当第一层的面积一样?

我的意思是

那要看地大小了，如果地很大，也就是盖成一层或两层对院子影响不大，这样一层的应该要贵一些。

观自在，发真诚，善护念，逍遥游。

calo

铜靴族

发表于 2018-7-12 18:14 来自手机 |显示全部楼层

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sunguaiguai 发表于 2018-7-12 15:39
我是从建造成本来说的。你可以举个例子，帮你分析一下。

记得看建房公司广告的时候，同样面积，两层比一层贵呀

1997

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-7-12 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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sunguaiguai 发表于 2018-7-12 15:35
装修等级一样，如果面积也一样，理论上应该两层稍微便宜一些。比如30sq的一层如果45w，上下楼加在一起30 ...

不可能两层会比一层便宜。一般最少两层贵十万

calo

铜靴族

发表于 2018-7-12 18:40 来自手机 |显示全部楼层

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1997 发表于 2018-7-12 17:21
不可能两层会比一层便宜。一般最少两层贵十万

我也这么觉得。

sunguaiguai

皮靴族

发表于 2018-7-13 13:47 |显示全部楼层

1997 发表于 2018-7-12 17:21
不可能两层会比一层便宜。一般最少两层贵十万

成本上是差不多的。有可能你联系的builder double storey margin高一些。而且一般double storey都是大面积型。 single storey面积一般过28sq很少。

我刚看了metricon 和 port davids。

举个例子， metricon的 cohen31 30.69sq base price $232,400. Alto30 30.35sq base price $265500.

Dunn

木屐族

发表于 2018-7-13 14:29 |显示全部楼层

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sunguaiguai 发表于 2018-7-13 12:47
成本上是差不多的。有可能你联系的builder double storey margin高一些。而且一般double storey都是大 ...

ok,thanks

crabwan

皮靴族

发表于 2018-7-13 17:11 来自手机 |显示全部楼层

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贵个10万吧，如果已经20多年的老房子的话想差可能5万？

夏天的冰

皮靴族

发表于 2018-7-13 23:41 |显示全部楼层

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这里的房价主要分两部分，地价和建筑物本身的价值。不知道楼主这里说的是哪个价格？如果单指建筑物本身的建造价格，相同面积、相同内部装修的情况下，两层的造价肯定要高于单层的。
因为我就是盖房子滴

jdsy

银靴族

发表于 2018-7-14 15:22 |显示全部楼层

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mqyan 发表于 2018-7-12 15:23
房间数相同

如果房间相同数量，价格不会高很多，一般有个5-10万吧，自己盖的话，多个5万吧。

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