Parramatta楼花公寓未入住已跌价$2万到$4万折扣争先恐后 打折的不止一家哦

青衣花雕

今/日/悉/尼/说一栋位于悉尼Parramatta的楼花公寓，被描述为“所有交通的核心”、“完全适合您的生活方式需求”，“阳光普照的公寓”，Westfield Parramatta就在你家门口，“你会非常欣喜地将此处称之为家”，而今天........Steven 饭哥没饭了呀， 大家赶紧去捡“漏”哦！
Parramatta在2018财年是澳洲房价表现最差的10个地区之一，房价下跌了4.5%。而悉尼的整体房价今年迄今下跌了1.2%。
听说还有跌的找不到还款帐号的楼花哦。

大江东去

开价多少才是关键

大江东去

等parramatta两房楼花跌到50万的时候

楼主记得通知我

我去买两套压压惊

青衣花雕

大江东去 发表于 2018-7-11 16:48
等parramatta两房楼花跌到50万的时候

楼主记得通知我

一定一定。

坚韧的弹簧豆

未入住就跌价的楼花多得很吧
开发商按15年的涨幅，算2年卖给你
但是这2年好一点涨幅不高，差一点倒过来跌
这样到手不跌才怪了

雾沉半垒

这个在这一两年应该不算新闻吧

little_koala

这还叫新闻，上周去Woli Creek客户家，他95万买的银行评估80万，跟我各种抱怨说他到处凑钱才给settle了，Parramatta比起来简直小污见大污。

ultrahelix

哎呀芒果

开发商说打折 你信吗？ 我这里给你打折10万 你买不买

哎呀芒果

ultrahelix 发表于 2018-7-11 18:07

难道买布里斯班？？ 数据都是假的

stockcomments.c

大甩卖，走过路过，不要错过。

奢华XXX，原价99万9千999。

现在跳楼价，$99.99。

哎，大婶，别走啊，价钱好商量。。。

$59.99。。。。

大婶：啥？ $29.99就买。

好嘞，见你这么靓女，就当半卖半送啦。

大婶：靠，买贵了。

little_koala

大胆猜测Parramatta住着楼主的仇人，感觉楼主跟这个区有不共戴天之仇，楼上有两个足友都贴图了，那么多跌的比P还惨的区，楼主选择性忽略，却单单拿P来发个帖子。

aboutus

house呢？

坚韧的弹簧豆

little_koala 发表于 2018-7-11 18:03
这还叫新闻，上周去Woli Creek客户家，他95万买的银行评估80万，跟我各种抱怨说他到处凑钱才给settle了，Pa ...

哪个区呀，新房？

刚有鞋穿的人

ultrahelix 发表于 2018-7-11 18:07

为什么house跌幅普遍大于unit?

wcsydney2000

今年房价不涨，银行还收紧贷款呢，再等等

LoveMyHome96

楼主有链接吗？ 我很感兴趣， 你说的是比楼花买入价低 2万到4万？楼花买入价是多少钱， 有证明吗？

jimboj

哈哈楼上的几位贴的图好像满吓人的。
其实是涨是跌，住在Parramatta的人自己知道。

ultrahelix

https://www.afr.com/real-estate/ ... ers-20180710-h12iz3

Australian Financial Review:

一栋位于悉尼Parramatta的楼花公寓，被描述为“所有交通的核心”、“完全适合您的生活方式需求”，“阳光普照的公寓”，Westfield Parramatta就在你家门口，“你会非常欣喜地将此处称之为家”，而今的实际情况是什么呢？
据《澳洲金融评论报》报道，但当公寓市场疲软，即使再多的推销也救不了楼花买家的负资产。

2015年5月，在高层公寓大楼Skyrise，一套两居室、两间浴室、71平方米的楼花公寓，银行估值为76.7万澳元。
在《澳洲金融评论报》所见的估值报告中，估值机构JLL确认，这套公寓现在的价值为72万澳元，价值在3年内缩水超过6%，而现在公寓才刚刚完成，可以准备入住。ING Direct Brokers委托JLL对5套具有可比性公寓的进行估价，这些公寓都位于这栋40层公寓楼的第4层，以此来确定公平价格。

JLL的报告也提出了一些评论，描述了公寓市场的现状。报告说：“市场不明朗因素增加，买家信心下降，销售期稍长，拍卖成交率下降，这是显而易见的。自2017年最后一个季度市场调整和稳定价格以来，市场目前正经历着剧烈波动。由于短期市场不确定性，加上投资贷款收紧，买家信心下降。
报告指出：“我们建议要小心维持目前的市场价值。”

这项估价是上周确定的最新估价之一，表明还可能会有进一步的下跌。
Parramatta在2018财年是澳洲房价表现最差的10个地区之一，房价下跌了4.5%。而悉尼的整体房价今年迄今下跌了1.2%。
鉴于该项目的中文营销商Macland Investment Group此前表示，它所代表的开发商，为80万澳元的两居室公寓提供了2万至4万澳元的折扣，因此Skyrise公寓大楼的估价下降并不完全令人意外。

其他开发商也开始公开打折，澳洲最大的公寓开发商Meriton向在新州购买新公寓的外国和当地买家，提供全额印花税退款。
皇冠集团为其“Oasis”项目向外国买家提供4%的印花税折扣。
悉尼房产开始打折的时候，布里斯班已经受到重创。
Lendlease的The Green公寓项目，以27.6%的折扣率出售，该公司的房地产澳洲分部负责人Kylie Rampa表示，布里斯班是国内最具挑战性的市中心公寓市场。

debull

主要是开发商带着小胰子跑了

Anor2001

朋友楼花估价少六万，很高兴！因为准备了少估十万的钱

悉尼麦迪

Anor2001 发表于 2018-7-12 13:59
朋友楼花估价少六万，很高兴！因为准备了少估十万的钱

wwp分分钟少估10%-15% 很惨那边

fengliu1234

关注

青衣花雕

大江东去 发表于 2018-7-11 16:48
等parramatta两房楼花跌到50万的时候

楼主记得通知我

去今/日/悉/尼/那里挂个号排上队，别让他们忘了你

青衣花雕

大江东去 发表于 2018-7-11 16:48
等parramatta两房楼花跌到50万的时候

楼主记得通知我

赶紧去找今/日/悉/尼小编，他说内部捡漏消息

青衣花雕

悉尼麦迪 发表于 2018-7-12 15:59
wwp分分钟少估10%-15% 很惨那边

唉，惨了，墙倒众人推啊，常问问今/日悉/尼小编，打听一下捡漏的内参。

青衣花雕

debull 发表于 2018-7-12 13:48
主要是开发商带着小胰子跑了

这是谁说的啊

青衣花雕

ultrahelix 发表于 2018-7-11 23:28
https://www.afr.com/real-estate/offtheplan-parramatta-apartment-loses-value-before-lived-in-cautio ...

little_koala说
大胆猜测Parramatta住着你的仇人，感觉你跟这个区有不共戴天之仇，楼上有两个足友都贴图了，那么多跌的比P还惨的区，你选择性忽略，却单单拿P来发个帖子。遭人恨啦

vinsonz

等捡漏

sydneymum

ultrahelix 发表于 2018-7-11 18:07

是不是house和unit的图标反了？