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[其他信息] 2018财年新政:首次置业者可以提前取出最多30K的养老金 [复制链接]

发表于 2018-7-9 23:27 |显示全部楼层
此文章由 musecn 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 musecn 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
新财年的购房新政,首次置业者可以提前取出最多30K的养老金。

有人对这个有解读吗?

https://www.ato.gov.au/Individuals/Super/Super-housing-measures/First-Home-Super-Saver-Scheme

From 1 July 2018, you can then apply to release your voluntary contributions, along with associated earnings, to help you purchase your first home. You must meet the eligibility requirements to apply for the release of these amounts.

You can use this scheme if you are a first home buyer and both of the following apply:

You either live in the premises you are buying, or intend to as soon as practicable.
You intend to live in the property for at least six months of the first 12 months you own it, after it is practical to move in.
You can apply to have a maximum of $15,000 of your voluntary contributions from any one financial year included in your eligible contributions to be released under the FHSS scheme, up to a total of $30,000 contributions across all years. You will also receive an amount of earnings that relate to those contributions.

Three key things to remember are:

You can only apply for release once.
Don't sign your contract to purchase or construct your home until after we have released your money or you may be liable to pay FHSS tax.
After we have approved the release, it will take about 25 business days for you to receive your money.
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发表于 2018-7-9 23:32 |显示全部楼层
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鸡肋

发表于 2018-7-9 23:34 |显示全部楼层
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your voluntary contributions

发表于 2018-7-10 08:47 来自手机 |显示全部楼层
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还不够印花税...

发表于 2018-7-10 08:48 |显示全部楼层
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太少了。。

发表于 2018-7-10 08:52 |显示全部楼层
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楼上已经指出了,是voluntary contribution部分,不是9.5% compulsory 部分。。。首次置业的有多少在自己super里有voluntary contribution部分。
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发表于 2018-7-10 08:54 来自手机 |显示全部楼层
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作用不大

发表于 2018-7-10 09:04 |显示全部楼层
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如果放一些进去voluntary super里,工资的税怎么算?

发表于 2018-7-10 10:16 |显示全部楼层
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毛用没有

发表于 2018-7-10 10:39 来自手机 |显示全部楼层
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如果是sole trader,personal contribution算不算?

发表于 2018-7-10 14:39 来自手机 |显示全部楼层
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想知道有沒有減稅的幫助
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发表于 2018-7-10 14:41 来自手机 |显示全部楼层
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毫无意义,除了公务员和学校员工,谁会有额外的voluntary contributions?

发表于 2018-7-10 15:35 来自手机 |显示全部楼层
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anglas01 发表于 2018-7-10 13:39
想知道有沒有減稅的幫助

有的, lump sum vountary contribute 保证加上employer的9.5% 不超过250k,那个lump sum整个过程只收大约20%的税,然后你可以把那个lump sum从个人报税里面扣回来。如果你个人税率在30%以上就比较合适

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参与人数 1积分 +2 收起 理由
anglas01 + 2 你太有才了

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发表于 2018-7-10 17:11 |显示全部楼层
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garymao 发表于 2018-7-10 14:42
养老怎么办

卖房养老啊

发表于 2018-7-10 17:51 来自手机 |显示全部楼层
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yxi017 发表于 2018-7-10 14:35
有的, lump sum vountary contribute 保证加上employer的9.5% 不超过250k,那个lump sum整个过程只收大 ...

吾資質魯鈍可以更詳細的說明嗎?please!

发表于 2018-7-10 17:52 |显示全部楼层
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看来房价要涨
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发表于 2018-7-10 20:06 |显示全部楼层
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鼓励

发表于 2018-7-10 21:30 来自手机 |显示全部楼层
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anglas01 发表于 2018-7-10 16:51
吾資質魯鈍可以更詳細的說明嗎?please!

首先你要做这个的前提条件是你符合首次置业 然后你个人税率在20以上
1. 算一下你公司每年帮你交多少养老金,25k减去公司交的养老金=你可以自己contribute然后被tax15%的养老金额度(voluntary contribution),然后注意一下那个首次置业30k每年最多15ksuper的cap
2. VD在打到super fund里会被收15%的税
3. 填一份intend to claim deduction form交给你的superfund说明你今年报税要抵扣你交的VD
4. 收到superfund的确认信,报税时把VD deduct掉(注意18年报税不可以claim 因为财年已经过了)
5.准备买房前向ato填一份表格要求release你的这个VD,大概需要一个月时间。 你的VD会被算入这一年的收入subject to tax, with 30% tax offset(所以假设35%个人税率的话大概交5%的税)
6.release 的12个月内需要买房(可延长至24个月)
Disclaimer:请参考你个人的财务情况 然后以上不保证准确lol

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参与人数 2积分 +8 收起 理由
tyler_kwok + 6 感谢分享
anglas01 + 2 你太有才了

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发表于 2018-7-10 23:14 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 anglas01 于 2018-7-10 22:15 编辑
yxi017 发表于 2018-7-10 20:30
首先你要做这个的前提条件是你符合首次置业 然后你个人税率在20以上
1. 算一下你公司每年帮你交多少养老 ...


太厲害了! 感恩
向公司問 不太有人知道這個計畫⋯⋯

发表于 2018-7-10 23:25 来自手机 |显示全部楼层
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jhsun3 发表于 2018-7-10 07:52
楼上已经指出了,是voluntary contribution部分,不是9.5% compulsory 部分。。。首次置业的有多少在自己su ...

有用的,其实就是把工资放进去再拿出来,可以省点税

super是15%的税,假设个人边界税率32.5%,可以省17.5%的税,3万能省5250块

如果打算买房,也攒了点首付,把钱在super里过一下能省5千多,还是可以的,当然买不起的还是买不起

发表于 2018-7-10 23:30 |显示全部楼层
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还不如国内搞住房公积金实在
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发表于 2018-7-11 11:51 |显示全部楼层
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yxi017 发表于 2018-7-10 20:30
首先你要做这个的前提条件是你符合首次置业 然后你个人税率在20以上
1. 算一下你公司每年帮你交多少养老 ...

感谢分享,请问VD有在SUPER FUND里面最短时间限制吗?比如存够12个月才可以申请release这样

发表于 2018-7-11 12:20 来自手机 |显示全部楼层
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Jinchunyu285 发表于 2018-7-11 10:51
感谢分享,请问VD有在SUPER FUND里面最短时间限制吗?比如存够12个月才可以申请release这样 ...

照我的理解是不用的 反正总共最多你也只能取少于30k出来, 只要你交vd之后有通知你的super fund 你的intent to claim deduction 然后有收到确认信就好了。

对了 release的时候ato还会给你算investment return,我算了下利率比存银行好,记得是高于4%

发表于 2018-7-11 12:31 |显示全部楼层
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yxi017 发表于 2018-7-11 11:20
照我的理解是不用的 反正总共最多你也只能取少于30k出来, 只要你交vd之后有通知你的super fund 你的inte ...

我查了一下网上也确实是没有这个要求,如果可以的话我想把一部分存款挪进super里面去。其实30K的税钱也能省一部分了,对于我这种首次置业没有米的有一点是一点哈哈哈哈

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