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[自购小窝] 悉尼cbd的公寓值得买吗? [复制链接]

发表于 2018-7-8 23:31 |显示全部楼层
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想买一套悉尼cbd的1房公寓,请教大家值得投资吗
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发表于 2018-7-9 00:15 来自手机 |显示全部楼层
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看价格吧?1房带着车位的,10年新的高层有景采光好的,也要80万以上

发表于 2018-7-9 00:20 来自手机 |显示全部楼层
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一房升值慢,出租好

发表于 2018-7-9 00:33 |显示全部楼层
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砍价, 一直砍到自己出租正现金流为止

发表于 2018-7-9 00:36 |显示全部楼层
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LoveMyHome96 发表于 2018-7-8 23:33
砍价, 一直砍到自己出租正现金流为止

正现金流是只考虑自己贷款部分的利息,
还是要把 deposit 部分也按贷款利息来计算哈?

发表于 2018-7-9 17:00 |显示全部楼层
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现在CBD捡漏的很多,一般低于市场价五万左右入手的话是一定会增值的
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发表于 2018-7-9 20:14 |显示全部楼层
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你付得起 物业费就行

发表于 2018-7-9 20:53 |显示全部楼层
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如果正现金流的话可以

发表于 2018-7-9 21:00 |显示全部楼层
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看是否符合你的投资策略
不过一般问出这种问题说明还没有投资策略

发表于 2018-7-9 21:44 来自手机 |显示全部楼层
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2000物业费起

发表于 2018-7-10 09:04 来自手机 |显示全部楼层
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以前Airbnb应该不错,现在好像改了规定一年不得超过180天
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发表于 2018-7-10 10:12 |显示全部楼层
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很多要价不贵,但是物业吓死人了

发表于 2018-7-10 10:37 来自手机 |显示全部楼层
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一个季度1000? 物业费?

发表于 2018-7-10 12:10 |显示全部楼层
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感觉房价涨的慢,所以不能靠差价来挣钱,只能靠租金,city租金高

发表于 2018-7-10 14:29 |显示全部楼层
此文章由 SIUKONGFOK 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 SIUKONGFOK 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
city的房,有view的房子增值快 例如darling harbour的盤, 沒有view的增值不如郊區的房子。

city的房租金高,不愁租不出去,比較容易找到貸款80%,租金能cover 利息以及ongoing 費用的房子, 但是流動性大,最多兩年租客就走,每重新出租一次你就要付中介letting fee,城郊學區房經常有租5,6年不走的。

看你看重什麽吧。還有,有車位很重要,city車位值錢。
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