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[财务贷款] 关于投资物业,退出如何分配资产? [复制链接]

发表于 2018-7-7 20:36 |显示全部楼层
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A和B合作各占50%投资一物业Z。现资产市值220万。银行负债90万。

B中途要求退出,要求A支付其50%市值也就是110万。如不同意就拍卖资产。

情况1,
如果A同意支付B的110万,A即拥有物业Z的全部股份即220万。减去负债90万,那是不是A实资产为130万,比B还多出20万?


情况2,
如果拍卖,那等于220万减去90万负债,剩下130万均分,A和B各得65万。如果A花65万就可以购买B?


似乎我算得哪不太对,还请大家帮着分析下1跟2,如果B要退出,如何合理给B分配?谢谢!
Hope for the best, Prepare for the worst.
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发表于 2018-7-7 20:42 来自手机 |显示全部楼层
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算法a,你有追加本金,多出来的钱,包含了你追加的投资本金。

发表于 2018-7-7 21:07 来自手机 |显示全部楼层
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算错了

发表于 2018-7-7 21:15 |显示全部楼层
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LZ的第二种算发应该是对的。 市值减去负债就是130万的资产,凭什么B要求A付出110万?

发表于 2018-7-7 21:16 来自手机 |显示全部楼层
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实际情况是,你要么支付B 65万买下这个物业,要么B拿到110万后还他欠银行的45万。

发表于 2018-7-7 21:19 |显示全部楼层
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这财发的真容易
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发表于 2018-7-7 21:24 |显示全部楼层
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这样的人还搞投资?
资产有权利,债务没责任?

再说了开始合作的时候也没有退出机制?
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发表于 2018-7-7 21:29 |显示全部楼层
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债务非你的净资产,所以你可以要求对方先付清他要承担的债务45万后,返还给对方110万。我所说的前提建立在两人所有方面贡献都一致,乃至合同缔结的情况也是各方面均等下的条件

发表于 2018-7-7 22:17 来自手机 |显示全部楼层
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正常盈利的合作应该这样规定

第一,权利义务对等。
第二,优先购买权。
第三,估值方法,通常要第三方出具,评估费用由退出方承担。
第四,退出费用,卖买方各自承担规费和税务

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