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[修房建房] Granny Flat到底是加分还是减分 [复制链接]

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-7-6 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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很多人说granny flat会让房子减值，因为后院小并且主房子面积大减。

大家意见呢。租金收入其实并不多。

semaine3

木屐族

发表于 2018-7-6 13:12 来自手机 |显示全部楼层

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租金多了房价也就涨了。只听说游泳池减值，没听说granny flat减的。

vinsonz

金靴族

发表于 2018-7-6 13:25 |显示全部楼层

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应该是增值

8700km

铜靴族

发表于 2018-7-6 13:34 来自手机 |显示全部楼层

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看区，看买的人有没有钱。地少人多的大家庭肯定是加分，人少钱多的一定减分。在一般区肯定加分，在富人区一定减分。

snowry

铜靴族

发表于 2018-7-6 13:51 |显示全部楼层

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关键是看什么人来I买，喜欢赚点租金的认为值钱，追求生活质量的不喜欢有外人住自己的一亩三分地。游泳池对大多数买家来说是加分的，不过要是个打理好的池子，而不是要花钱翻新的那种。不过我们华人包括我自己都不太喜欢游泳池。

风中的旋回

铜靴族

发表于 2018-7-6 13:52 |显示全部楼层

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semaine3 发表于 2018-7-6 12:12
租金多了房价也就涨了。只听说游泳池减值，没听说granny flat减的。

一般区和差区泳池减分，奶奶房加分，好区相反。

山大爷

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发表于 2018-7-6 13:57 来自手机 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2018-7-6 12:52
一般区和差区泳池减分，奶奶房加分，好区相反。

赞同。

knight97

铜靴族

发表于 2018-7-6 15:05 |显示全部楼层

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风中的旋回发表于 2018-7-6 12:52
一般区和差区泳池减分，奶奶房加分，好区相反。

也不一定吧？几公顷的庄园房子弄个奶奶房不是可以给佣人花匠什么的住吗？

李十三

水晶靴族

发表于 2018-7-6 15:09 来自手机 |显示全部楼层

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加分

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-7-6 15:10 |显示全部楼层

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有钱人觉得减分，特别好区很少granny flat
游泳池对很多人是加分项目，
华人不是购房者全部，澳洲很多地方还是白人为主

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-7-6 15:11 |显示全部楼层

knight97 发表于 2018-7-6 14:05
也不一定吧？几公顷的庄园房子弄个奶奶房不是可以给佣人花匠什么的住吗？ ...

那种超级豪宅雇得起长工的有下人房，不是nainaig房

加分别手软哦

总有刁民要害朕

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禁止发言

发表于 2018-7-6 15:52 |显示全部楼层

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我是不会买的看上去就乱

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2018-7-6 15:58 |显示全部楼层

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之前认识个老移民，家900多的地后院盖了granny flat，4个独立studio。。。。她自己也说这种以后反倒是不好卖。。。

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-7-6 23:11 |显示全部楼层

luckyfortunecat 发表于 2018-7-6 14:58
之前认识个老移民，家900多的地后院盖了granny flat，4个独立studio。。。。她自己也说这种以后反倒是不好 ...

因为是违法的，没有批准的，到时候council罚款拆除整修狗贵的了

加分别手软哦

xiao_xxx

木屐族

发表于 2018-7-7 00:38 来自手机 |显示全部楼层

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增值，但是客户群少了。。。有些人就是不喜欢也没办法

vickyvicky

银靴族

发表于 2018-7-7 10:24 来自手机 |显示全部楼层

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鬼老区带granny flat的也很好卖, 200多万

paoer_bai

金靴族

发表于 2018-7-7 10:55 |显示全部楼层

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奶奶房在豪区也是加分的，加过不少个奶奶房作为他用的，比如酒吧，打猎物品成列

xuemeipi

皮靴族

发表于 2018-7-7 11:11 |显示全部楼层

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绝大多数情况都是加分，不管是贵区还是便宜区。由其在那种位置极佳，到处是大地破房的所谓好区，因为普遍用来出租，增值程度和租金成正比。但如果在普遍自住的好区，房子都比较大和好，那奶奶房就不太受欢迎了，可能喜欢的人不多。

eguan88

水晶靴族

发表于 2018-7-8 10:34 来自手机 |显示全部楼层

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knight97 发表于 2018-7-6 14:05
也不一定吧？几公顷的庄园房子弄个奶奶房不是可以给佣人花匠什么的住吗？ ...

几公顷不需要盖奶奶房，里面开出一个路，路边直接盖正规房都行。

皮靴族

发表于 2018-7-9 15:17 |显示全部楼层

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只要不是规划的很差，还是加分的。嫌人口杂，就不出租，起码多了放东西和活动的地方，买个好点的铁皮屋放工具都要钱呢。而且带租约的奶奶房，在收入不够的情况下，不是可以借多点吗？

等分分，都等得快睡着了。

Jetup

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发表于 2018-7-9 16:47 |显示全部楼层

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真正用家就懂奶奶房跟泳池都是好东西，但只有地是大到可以盛载才可以，大气大气的，放在那就是非常好看了

weedoo

银靴族

发表于 2018-7-11 17:38 |显示全部楼层

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