请教building surveyor 和 inspector有啥区别吗？

allenlln

小弟准备建房，现在已经有了building surveyor。想请教下building surveyor和inspector是一回事吗？他们的工作是一样的吗？
如果不是，那么有没有必要再找一个inspector呢？

fatty

building surveyor审图发批文加普通检验，inspector深入检查。

patzzz

fatty 发表于 2018-7-1 16:20
building surveyor审图发批文加普通检验，inspector深入检查。

那是不是说inspector 比 surveyor 要更加专业呢?

stevenydb

patzzz 发表于 2019-6-22 21:42
那是不是说inspector 比 surveyor 要更加专业呢?

不是 领域不同

Hi5

building surveyor是帮主，inspector是长老

patzzz

stevenydb 发表于 2019-6-22 21:44
不是 领域不同

一个是测量一个是房屋结构和内部检测吗？

sniper

patzzz 发表于 2019-6-23 14:47
一个是测量一个是房屋结构和内部检测吗？

这名字取得坑人啊，果然又把人向测量那里误导了。这个专业和测量一点关系没有。

huoniao9876

building surveyor 负责图纸的审阅，如果不符合建筑法规，结构工程师要修改， 他才issue building permit. 你才能开始建造

inspector 只是按照结构图纸来检查工地。

building surveyor 有好几个inspector, 当然他自己也可以检查工地。 如果inspector 不通过检查， building surveyor 如果觉得没问题，可以通过检查，issue occupant permit

MissFox

请问inspector 需要有building consultancy license?

fatty

MissFox 发表于 2019-6-24 04:33
请问inspector 需要有building consultancy license?

在vic,正规的话必须在vba注册，持有license

gao.zhan

you got Building Surveyor, that means the 4 compulsory staging inspections are covered, and will be carried by the Building Surveyor or an Building inspector the Building Surveyor engaged.
They are registered in different category @ VBA. If you want more inspections, up to you.

数据派

我理解surveyor是测量土地边界，定位建筑的位置和地板高度等。比如和邻居的准确分界到底在哪里，房子是否建在了设计文件上指定的地方，setback是否满足市政要求等。

inspector是检查施工质量，收你的钱，为你负责。检查builder是否偷工减料，工艺是否达到业内标准等。这个建议从地基阶段开始，验收合格再放progress payment，进行下一项。一直到handover completion inspection。前面的concrete 和framing很重要，因为最后都封起来了。这些控制不好，就容易出现大家常说的新建house质量差的那些问题。

miss2yt

数据派 发表于 2019-6-24 15:26
我理解surveyor是测量土地边界，定位建筑的位置和地板高度等。比如和邻居的准确分界到底在哪里，房子是否建 ...

That's a land surveyor, not a building surveyor.

黑巧克力

数据派 发表于 2019-6-24 15:26
我理解surveyor是测量土地边界，定位建筑的位置和地板高度等。比如和邻居的准确分界到底在哪里，房子是否建 ...

你说的测量那是land surveyor的事。楼上已经有人解释了，building surveyor是确保房子造得合乎法规，建造过程的 mandatory stages来查验，发oc，等等。inspector可以算是bs的手下，也有inspector就做买房验房的。
或者这么看：注册BS需要degree加三年/两年经验。BI只需diploma加两年经验。

数据派

黑巧克力 发表于 2019-6-24 15:44
你说的测量那是land surveyor的事。楼上已经有人解释了，building surveyor是确保房子造得合乎法规，建造 ...

多谢指正。
莫非这个building surveyor就是这个角色：只是收集各个tradie发来的声明，声明自己安装某某标准是个，都收集齐了就发oc。
如果这样那个inspector最好自己请。

patzzz

数据派 发表于 2019-6-24 19:05
多谢指正。
莫非这个building surveyor就是这个角色：只是收集各个tradie发来的声明，声明自己安装某某标 ...

没错 如果是验房感觉inspector更加专业

melbluesky

building surveyor 负责图纸的审阅，如果不符合建筑法规，结构工程师要修改， 他才issue building permit. 你才能开始建造

inspector 只是按照结构图纸来检查工地  

wq_love

楼主的building surveyor也是builder指定的吗？自己找了inspector吗？