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[财务贷款] 澳洲投资房首付=国内一套房子全款 [复制链接]

阿拉思家BBB

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发表于 2018-6-30 21:37 来自手机 |显示全部楼层

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澳洲房事不行了，打算转战中国，20万刀，付澳洲首付，不如买个国内小两居，坐收租金，国内房事永远好于澳洲，这个想法如何

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-6-30 21:40 |显示全部楼层

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几线城市啊？那么便宜？

revstar

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发表于 2018-6-30 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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炒房应该是2012年之前想的事，那时候你在干嘛干嘛干嘛？

之后哪怕疯狂上涨，风险与利润不成正比

ilovefamily

白金靴族

发表于 2018-6-30 21:42 来自手机 |显示全部楼层

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估计3线城市老破小差不多这个价格。。

花生

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发表于 2018-6-30 21:42 |显示全部楼层

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100万人民币，在我们那儿只能买个二三十平米，哪够买小2居

梦想house

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发表于 2018-6-30 21:45 来自手机 |显示全部楼层

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我看行

revstar

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发表于 2018-6-30 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2018-6-30 20:42
估计3线城市老破小差不多这个价格。。

三四线城市2手基本上是有价无市。就等LZ回去接盘了

flyer

铜靴族

发表于 2018-6-30 21:47 |显示全部楼层

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不怕钱再也出不来吗？

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阿拉思家BBB

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发表于 2018-6-30 21:51 来自手机 |显示全部楼层

lydiaqq1985 发表于 2018-6-30 20:40
几线城市啊？那么便宜？

我们是三线吧，省会城市，90平房子大概150万，

mmmggg

皮靴族

发表于 2018-6-30 21:59 来自手机 |显示全部楼层

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十线城市应该够了

阿拉思家BBB

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发表于 2018-6-30 22:03 来自手机 |显示全部楼层

revstar 发表于 2018-6-30 20:46
三四线城市2手基本上是有价无市。就等LZ回去接盘了

过十年再卖嘛，比别人低5万还怕卖不出？

lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-6-30 22:03 |显示全部楼层

阿拉思家BBB 发表于 2018-6-30 20:51
我们是三线吧，省会城市，90平房子大概150万，

省会城市还有这么接地气的价格？

决定好了就去做了，感觉澳洲价格要回调好几年

加分别手软哦

revstar

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发表于 2018-6-30 22:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 revstar 于 2018-6-30 21:18 编辑

阿拉思家BBB 发表于 2018-6-30 21:03
过十年再卖嘛，比别人低5万还怕卖不出？

我就问一句，你要购房的那个城市有没有建立新城区的计划？该城市的居民或者常驻外来人口有没有新房情节？(类似处女情结那种)

持有10年，要么是高级CEO盘，要么是最好的学区房，否则老破小这种炒房流派只能在北京和上海比较保险，其他城市很难说

你现在打算总价10年后便宜5万肯定有人接盘，可能到时候的5w也就相当于现在的5000乃至1000，谁会在乎呢？

当然按照上面这么说，10年后该房的账面价值肯定大涨。但是你是炒房的，一定要考虑如何脱手是不是呢？

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ilovefamily

白金靴族

发表于 2018-6-30 22:17 来自手机 |显示全部楼层

阿拉思家BBB 发表于 2018-6-30 21:03
过十年再卖嘛，比别人低5万还怕卖不出？

楼主，你要买一定要买个学区房。。。要不三线城市，老破小，一点卖点没有。。
而且这个学区房一定得是严格的学区，因为小城市管得松，送送礼，赞助一下，走走关系，孩子就能上好学校，不用买学区房，那学区房就不值那么多了……

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boloty

皮靴族

发表于 2018-6-30 22:43 来自手机 |显示全部楼层

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跟风的总是接盘。。

逆鳞龍

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发表于 2018-6-30 22:51 来自手机 |显示全部楼层

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lydiaqq1985 发表于 2018-6-30 20:40
几线城市啊？那么便宜？

二线就有，租金和未来增值前景不错

Mushroom

铜靴族

发表于 2018-6-30 23:02 |显示全部楼层

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万一哪天裆脑袋一拍，人民币贬值，严格限制兑换成外币，再多钱不都是镜中花水中月嘛

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datou1981

金靴族

发表于 2018-6-30 23:10 |显示全部楼层

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感觉有点晚了...现在进去回报率并不好....

flyer

铜靴族

发表于 2018-6-30 23:13 |显示全部楼层

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Mushroom 发表于 2018-6-30 22:02
万一哪天裆脑袋一拍，人民币贬值，严格限制兑换成外币，再多钱不都是镜中花水中月嘛 ...

这是必然的了，基本上，外汇储备被赵家人和其高级家奴倒腾得差不多了。

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lydiaqq1985

金靴族

发表于 2018-6-30 23:40 |显示全部楼层

逆鳞龍发表于 2018-6-30 21:51
二线就有，租金和未来增值前景不错

唉我们那省会城市比悉尼还贵

三线城市别墅比悉尼别墅还贵！

买不起

加分别手软哦

阿拉思家BBB

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发表于 2018-6-30 23:43 来自手机 |显示全部楼层

boloty 发表于 2018-6-30 21:43
跟风的总是接盘。。

其实不是跟风，我是觉得中国农村人口还会源源不断涌进城市，房子永远是刚需，而且中国发展潜力大，房价上涨是大趋势，

gracehyh

水晶靴族

发表于 2018-6-30 23:44 |显示全部楼层

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反了吧。。。。我怎么觉得这边的全款也就是国内的首付啊。。。。

beibei8448

木屐族

发表于 2018-7-1 00:17 来自手机 |显示全部楼层

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国内房子贵，租金却相对便宜吧

desktop

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发表于 2018-7-1 00:39 |显示全部楼层

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国内很多二手房首付要百分之四十

neoy12

银靴族

发表于 2018-7-1 00:40 |显示全部楼层

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我想知道国内100W人民币的房子房租是多少？

yl001

水晶靴族

发表于 2018-7-1 00:54 |显示全部楼层

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gracehyh 发表于 2018-6-30 22:44
反了吧。。。。我怎么觉得这边的全款也就是国内的首付啊。。。。

国内1万一平左右的城市还是大把，沿海3-4线城市，内陆2-3线城市

yl001

水晶靴族

发表于 2018-7-1 00:55 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2018-6-30 23:40
我想知道国内100W人民币的房子房租是多少？

国内租售比很低，100W的房子，估计租1500/月左右吧，不过持有成本低，物业便宜，无别的费用。

gracehyh

水晶靴族

发表于 2018-7-1 00:55 来自手机 |显示全部楼层

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yl001 发表于 2018-6-30 23:54
国内1万一平左右的城市还是大把，沿海3-4线城市，内陆2-3线城市

噢，我北京的，只了解北京的房价，绝对比悉尼贵多了。。。

Me, a typical Aries

yjoem

皮靴族

发表于 2018-7-1 04:49 来自手机 |显示全部楼层

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中国大环境有风险谨慎对待吧

阿拉思家BBB

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发表于 2018-7-1 09:25 来自手机 |显示全部楼层

gracehyh 发表于 2018-6-30 23:55
噢，我北京的，只了解北京的房价，绝对比悉尼贵多了。。。

去你们北京论坛逛呀，这可是华人论坛

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