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[贷款相关] 请教一个pr海外收入贷款的问题 [复制链接]

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-28 17:45 |显示全部楼层

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本帖最后由 Ymmmi 于 2018-10-1 01:01 编辑

…

TedLI

木屐族

发表于 2018-6-28 18:00 |显示全部楼层

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楼主你的意思是还要再贷款买房子的意思吗还是把目前的转贷走？

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-28 18:04 |显示全部楼层

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TedLI 发表于 2018-6-28 17:00
楼主你的意思是还要再贷款买房子的意思吗还是把目前的转贷走？

再贷款买新房。

ghpin11

草鞋族

发表于 2018-6-28 18:05 |显示全部楼层

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如果是想申请澳洲贷款在投资的话是有这个配套，但不知您想贷款是想在购入新房子呢？还是重组？

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-28 18:05 |显示全部楼层

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ghpin11 发表于 2018-6-28 17:05
如果是想申请澳洲贷款在投资的话是有这个配套，但不知您想贷款是想在购入新房子呢？还是重组？ ...

是想再买一套新房。

TedLI

木屐族

发表于 2018-6-28 18:10 |显示全部楼层

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Ymmmi 发表于 2018-6-28 17:04
再贷款买新房。

如果是这样的话你的broker没说错，只能找其他机构或者尝试一下其他小银行了。本地的四大行不接受纯海外收入的，即使是PR也不能100%收入是来自海外

SYD

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-28 18:14 |显示全部楼层

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bello 发表于 2018-6-28 17:13
有办法就不会那么多人楼花转让了

唉，总想着有pr可能多一线希望的嘛……

ghpin11

草鞋族

发表于 2018-6-28 18:14 |显示全部楼层

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虽然您目前在国内工作，但是您如果办理PR本地贷款还是有机构可以接受的，利率也不会相差太大。

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-28 18:15 |显示全部楼层

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TedLI 发表于 2018-6-28 17:10
如果是这样的话你的broker没说错，只能找其他机构或者尝试一下其他小银行了。本地的四大行不接受纯海外收 ...

这样啊……看来只能着机构了……

ghpin11

草鞋族

发表于 2018-6-28 18:24 |显示全部楼层

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虽然银行和各大机构都变得比较严，但海外还是PR如果资料把关的细心点还是问题不大。

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-28 18:27 |显示全部楼层

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ghpin11 发表于 2018-6-28 17:24
虽然银行和各大机构都变得比较严，但海外还是PR如果资料把关的细心点还是问题不大。 ...

嗯嗯，材料倒都是真的，随便查的。

还有什么小银行可能有希望能做呢？

fanruoxi

木屐族

发表于 2018-6-28 18:27 |显示全部楼层

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银行可以做，不过需要工作签证，税务证明

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-28 18:28 |显示全部楼层

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fanruoxi 发表于 2018-6-28 17:27
银行可以做，不过需要工作签证，税务证明

有PR，但是不在澳洲工作，不在澳洲缴税的。

ghpin11

草鞋族

发表于 2018-6-28 18:29 |显示全部楼层

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Ymmmi 发表于 2018-6-28 17:27
嗯嗯，材料倒都是真的，随便查的。

还有什么小银行可能有希望能做呢？ ...

那要视乎您想要的配套是怎么样的，因为除了利率，还要看其他的upfront或年费。

fanruoxi

木屐族

发表于 2018-6-28 18:30 |显示全部楼层

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Ymmmi 发表于 2018-6-28 17:28
有PR，但是不在澳洲工作，不在澳洲缴税的。

是国内的税务证明，因为审核比较严，所以最好提供全套文件

https://Se

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-28 18:31 |显示全部楼层

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fanruoxi 发表于 2018-6-28 17:30
是国内的税务证明，因为审核比较严，所以最好提供全套文件

这些都有的。所以现在还有哪家银行能做，还是必须找机构了呢？机构有哪些可选的呢？

fanruoxi

木屐族

发表于 2018-6-28 18:35 |显示全部楼层

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Ymmmi 发表于 2018-6-28 17:31
这些都有的。所以现在还有哪家银行能做，还是必须找机构了呢？机构有哪些可选的呢？ ...

机构接触的比较少。不好推荐
材料真实的话，要看能不能过收入计算，因为国内的收入基本上是打只用80%，有的甚至更低。
只要能过，银行政策允许，都可以做。

不了解情况不容易推荐，比如ANZ，海外收入超过总收入30%，基本上就没戏。

https://Se

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-28 18:39 |显示全部楼层

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fanruoxi 发表于 2018-6-28 17:35
机构接触的比较少。不好推荐
材料真实的话，要看能不能过收入计算，因为国内的收入基本上是打只用80%，有 ...

谢谢你啦

fanruoxi

木屐族

发表于 2018-6-28 18:46 |显示全部楼层

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Ymmmi 发表于 2018-6-28 17:39
谢谢你啦

8客气，上平台就是互相帮助。
欢迎咨询

https://Se

hszy

木屐族

发表于 2018-6-28 18:51 |显示全部楼层

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楼主如果人在澳洲，直接去银行一问便清楚了。

rogershan

银靴族

发表于 2018-6-28 23:25 |显示全部楼层

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人民币收入的话贷60-70%话其实主流银行还是有的做的

ajawin

木屐族

发表于 2018-6-28 23:42 |显示全部楼层

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利率超过8%么？

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-28 23:44 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2018-6-28 22:25
人民币收入的话贷60-70%话其实主流银行还是有的做的

也就是交30-40%的首付，然后全部用国内收入贷吗？这个是不是也要找broker去和银行谈呢？

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-28 23:45 来自手机 |显示全部楼层

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ajawin 发表于 2018-6-28 22:42
利率超过8%么？

broker告诉我是差不多7%的样子

ParrotFish

皮靴族

发表于 2018-6-28 23:52 |显示全部楼层

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Ymmmi 发表于 2018-6-28 22:45
broker告诉我是差不多7%的样子

如果有人推荐基金的话，那就是把客户往火坑里推。开始时无论是4% 还是7%，关门宰羊那是必须的。

rogershan

银靴族

发表于 2018-6-29 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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Ymmmi 发表于 2018-6-28 22:44
也就是交30-40%的首付，然后全部用国内收入贷吗？这个是不是也要找broker去和银行谈呢？ ...

不需要谈，四大大多数都是收的，只是收入要求很大不同而且很严格

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-29 00:04 来自手机 |显示全部楼层

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ParrotFish 发表于 2018-6-28 22:52
如果有人推荐基金的话，那就是把客户往火坑里推。开始时无论是4% 还是7%，关门宰羊那是必须的。 ...

这个基金是怎么个概念呢？不太明白呢，能请详细说说吗？

Ymmmi

布鞋族

发表于 2018-6-29 00:05 来自手机 |显示全部楼层

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rogershan 发表于 2018-6-28 23:04
不需要谈，四大大多数都是收的，只是收入要求很大不同而且很严格

好的，那我自己去找银行问问。谢谢哦

ts123

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发表于 2018-6-29 00:23 来自手机 |显示全部楼层

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Ymmmi 发表于 2018-6-28 23:05
好的，那我自己去找银行问问。谢谢哦

已pm你

bellabellabella

铜靴族

发表于 2018-7-11 14:57 |显示全部楼层

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Ymmmi 发表于 2018-6-28 17:39
谢谢你啦

请问楼主贷款谈的怎样？我有朋友是海外收入，被ANZ 拒了

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