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[日常管理] 第一次出租房子才一年不到就不得不赶人。看自己当初选房客的帖子百感交集 [复制链接]

发表于 2018-6-17 09:15 |显示全部楼层
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本帖最后由 leaf2006 于 2018-6-17 09:16 编辑

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... ead&tid=1361297
这是我当初上来征求意见该选哪个房客的帖子。再次感谢大家的意见。最后选了房客一,因为凭感觉他们挺靠谱。到中介那里查reference信用良好。中介对他们评价很高。说他们5年里都按时交租。可跟我他们只按时交了两个月就一直拖欠。刚开始他们跟我诉苦时同情了他们就没赶。现在终于下决心走法律程序赶人了。上来感慨一下。觉得自己已经做足功课了,可还是选错了房客。走法律程序赶人,真的赶走还要好久时间。
谁有成功走法律程序赶走房客的经验请分享下,不盛感激。

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子午 + 1 安慰一下
fuyao + 3 安慰一下。。。

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发表于 2018-6-17 09:19 |显示全部楼层
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大多时候,怕什么来什么,不管你多小心

发表于 2018-6-17 09:20 来自手机 |显示全部楼层
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家庭一

在澳洲,属于大爷啊! 澳洲的地都是人家的

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发表于 2018-6-17 09:22 |显示全部楼层
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没选家庭二,你后来可以了解下是不是家庭二就没什么事儿?

发表于 2018-6-17 09:23 |显示全部楼层
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nuo zuo no die you did try

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55555 + 3 你太有才了

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发表于 2018-6-17 09:27 |显示全部楼层
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上court排期 要2-3周时间,当然他们不会出席,有时还会给他们机会,延期一次,又是2周。等判他们输了以后,找sheriff 要1,2周。订了赶走的日子后,还要给他们2周时间搬东西。
如果买了保险,保险公司会理赔的

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发表于 2018-6-17 09:31 |显示全部楼层
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没遇到合适的宁愿等,空着也比麻烦好
中介总是希望早点租出去,他们就不用open了,不能全听中介的

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退役斑竹

发表于 2018-6-17 09:32 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 garysu 于 2018-6-17 09:34 编辑

正常,别想太多,有人申请材料和推荐人造假,其实很难知道是假的

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发表于 2018-6-17 09:40 |显示全部楼层
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菲律宾人 are the best tennants.
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发表于 2018-6-17 09:44 来自手机 |显示全部楼层
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现在回头看来,第二个或许不错,毕竟教师职业比较稳定。虽然花一半收入租房,但也许人家仔细盘算过觉得支付的起。

发表于 2018-6-17 09:59 |显示全部楼层
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遇人不淑
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发表于 2018-6-17 10:06 |显示全部楼层
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新西兰的毛利……斐济汤加萨摩亚.... 都差不多
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发表于 2018-6-17 10:13 |显示全部楼层
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问题不是出在房客身上。。。而是出在楼主身上。。。

不管楼主信不信。。。 100万买个小APT。。。 租客就是那种楼下停跑车。。。房租一年一付的。。。

否则。。。 就做好准备好好体察澳大利亚苦逼的人生吧。。。

所以说澳洲的房东真心不好做的。。。

另外,什么查数据之类的,都是搞笑的吧。。。很多时候中介为了让无赖滚蛋。。。 直接妥协。。。我不给你留记录。。。你走就是了。。。

你能查出来???


最后一点。。。澳洲这两年经济真的很差。。。很多人一旦没了工作。。。 结果你应该已经懂了。。。



所以说,别太相信足迹的这些免费的信息了。。。 动不动上百万澳币的交易买房子,一年好歹几万澳币的租金。。。 用免费的信息去做判断???  你觉得靠谱么???  答案是你觉得靠谱的。。。结果是其实是根本不靠谱的。。。

希望你学到了点什么。。。


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Zexi1935 + 2 感谢分享

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发表于 2018-6-17 10:17 来自手机 |显示全部楼层
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楼主,你这三个选择都不好。当初应该等等的。我家的租给一个菲律宾人,现在赖着不走。已经在上庭了。恶心死了

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发表于 2018-6-17 10:17 来自手机 |显示全部楼层
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收入稳定第一感觉?

发表于 2018-6-17 10:27 来自手机 |显示全部楼层
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看来正规职业必须的
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发表于 2018-6-17 11:30 |显示全部楼层
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House?

$500-$600 per week rent?

发表于 2018-6-17 11:33 |显示全部楼层
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也许什么都选对了,可租客却突然失业了,这是运气问题
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发表于 2018-6-17 11:37 |显示全部楼层
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一堆人让楼主再等等

结果楼主...

发表于 2018-6-17 11:43 |显示全部楼层
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发表于 2018-6-17 11:52 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2018-6-17 10:13
问题不是出在房客身上。。。而是出在楼主身上。。。

不管楼主信不信。。。 100万买个小APT。。。 租客就是 ...

足迹网友的意见挺中肯的。当时大多数人都建议他再等等。免费信息不一定是最好的。但不见得收费的就好的到哪里去。大家萍水相逢也没必要故意骗楼主。
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发表于 2018-6-17 11:54 |显示全部楼层
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jadebook 发表于 2018-6-17 11:52
足迹网友的意见挺中肯的。当时大多数人都建议他再等等。免费信息不一定是最好的。但不见得收费的就好的到 ...

你说隐秘版那种喊离的???

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jadebook + 3

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发表于 2018-6-17 12:00 |显示全部楼层
此文章由 Kevin10 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Kevin10 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我用過
我花了快四個月在把人趕走
不過有保險 四個月租金都拿回

发表于 2018-6-17 12:05 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 55555 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 55555 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主原帖那句英文亮爆。人才啊
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发表于 2018-6-17 12:06 |显示全部楼层
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jadebook 发表于 2018-6-17 11:52
足迹网友的意见挺中肯的。当时大多数人都建议他再等等。免费信息不一定是最好的。但不见得收费的就好的到 ...

刚数了下, 百多楼的帖子 三十来个人回复。。。 只有十多个提到等。。。



做为那个楼主,最后怎么选择的???



我觉得他是遵循了网友的意见的。。。


很看重那份所谓的报告和良好的记录。。。





但是问题是什么??? 问题是,楼主提的这种问题根本就没有广泛的答案的。。。


地图炮打出去本身就是不合理的。。。 菲律宾就没好租客了??? 显然不是。。。白人家庭就没有好租客了???


有稳定工作的就不会失业了???  不会意外了???


这种说到最后的结果就是,没有一个租客是靠谱的,靠谱的统统有能力也有需要自己买房子去了。。。


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55555 + 3 偶对你的景仰如滔滔江水

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发表于 2018-6-17 12:13 |显示全部楼层
此文章由 二胖 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 二胖 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
数据派 发表于 2018-6-17 09:44
现在回头看来,第二个或许不错,毕竟教师职业比较稳定。虽然花一半收入租房,但也许人家仔细盘算过觉得支付 ...

老婆不工作。
男的房租占一半,另外四个孩子啊,6张嘴,学校就算不花钱也是很难过的。
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发表于 2018-6-17 12:16 |显示全部楼层
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zl5431 发表于 2018-6-17 09:23
nuo zuo no die you did try

说的对
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发表于 2018-6-17 12:16 |显示全部楼层
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Clairelan 发表于 2018-6-17 12:06
刚数了下, 百多楼的帖子 三十来个人回复。。。 只有十多个提到等。。。

这么说起来比例不低了,占到了33%的比例呼声可能略少于选择第一组租客的,因为还有些打打酱油或者提出选择其他人的

发表于 2018-6-17 12:20 |显示全部楼层
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pzh 发表于 2018-6-17 11:33
也许什么都选对了,可租客却突然失业了,这是运气问题

他跟我诉苦说大儿子进了监狱,没人和他一起砍树了。所以刚开始同情他们,没忍心赶

发表于 2018-6-17 12:21 |显示全部楼层
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大江东去 发表于 2018-6-17 11:37
一堆人让楼主再等等

结果楼主...

楼主的确是no zuo no die

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