Sekisui wentworth point 新开盘的房子值得买吗？

路边的小呆

新移民，预算不多，80万左右两房感觉能买的区里面只有wwp还算可以了。交通是个硬伤，密度也比较大，现在市场不太好，怕settle的时候贷款和银行估价出问题，有点担忧
有没有了解或者买了wwp房子的前辈指点一下啊
什么垃圾场，核辐射的就算了吧。。。国内元素周期表都吃遍了，不在乎这个

Clairelan

80万澳币 400万人民币的买卖。。。寻求免费的不知来源的没有资质认证的信息来做判断的依据？？？





兄弟心大啊。。。

哎呀芒果

80万 epping Eastwood ryde 都能买了

路边的小呆

Clairelan 发表于 2018-6-9 12:39
80万澳币 400万人民币的买卖。。。寻求免费的不知来源的没有资质认证的信息来做判断的依据？？？

没人可以咨询啊，sales都是说快买啊，赚啊，问了broker，律师，也得不到什么有价值的建议。。。

哎呀芒果

路边的小呆 发表于 2018-6-9 12:41
没人可以咨询啊，sales都是说快买啊，赚啊，问了broker，律师，也得不到什么有价值的建议。。。 ...

你自己要多看 看看二手房成交价 看看周边，看看 清盘率 ，看看租房市场。。。。决定是自己做的。

Clairelan

路边的小呆 发表于 2018-6-9 12:41
没人可以咨询啊，sales都是说快买啊，赚啊，问了broker，律师，也得不到什么有价值的建议。。。 ...

请自行谷歌 buyer agent  找个你觉得靠谱的去谈吧。。。 只咨询不要求帮忙走全套买房流程。。。收费和80万澳币被骗比起来毛毛雨。。。

路边的小呆

哎呀芒果 发表于 2018-6-9 12:39
80万 epping Eastwood ryde 都能买了

epping两房要100万啊，80万买不到啊，不喜欢eastwood

哎呀芒果

路边的小呆 发表于 2018-6-9 12:41
没人可以咨询啊，sales都是说快买啊，赚啊，问了broker，律师，也得不到什么有价值的建议。。。 ...

wwp 两房 就值70万，除非面积大，一线水景。 但是有水景的 物业费不便宜

哎呀芒果

路边的小呆 发表于 2018-6-9 12:43
epping两房要100万啊，80万买不到啊，不喜欢eastwood

100万 是那种顶配复式2房了；80万的有的。。。。我要是sales 碰到你这种买家 开心死了

Clairelan

哎呀芒果 发表于 2018-6-9 12:44
100万 是那种顶配复式2房了；80万的有的。。。。我要是sales 碰到你这种买家 开心死了 ...

  要是人家本身就是SALES呢。。。

路边的小呆

哎呀芒果 发表于 2018-6-9 12:44
100万 是那种顶配复式2房了；80万的有的。。。。我要是sales 碰到你这种买家 开心死了 ...

哎呀芒果

Clairelan 发表于 2018-6-9 12:51
要是人家本身就是SALES呢。。。

哈哈哈 自己买呗 现在sales 最后不都是公司挖坑自己买

xu大可

80万west ryde附近呢，起码有火车站

ultrahelix

现在买房，买了就跌：



https://www.realestate.com.au/ne ... truction-hot-spots/

ozsun2000

这个价买那里有点逗。

路边的小呆

ozsun2000 发表于 2018-6-9 14:45
这个价买那里有点逗。

那应该买哪里呢

ozsun2000

路边的小呆 发表于 2018-6-9 14:48
那应该买哪里呢

很难给你推荐。你已经“爱上”了WWP

路边的小呆

ozsun2000 发表于 2018-6-9 14:55
很难给你推荐。你已经“爱上”了WWP

看房子也看了小半年了，预算太少了，只能买得起80W的房子，看了epping的100W左右（80w的真没找到，小开发商也不敢买），mq的110，north ryde的100-110还靠着墓地，都买不起啊。。。前一阵有个rockdale的盘，差不多也80W，但是南区有点乱，而且房子也不涨价，奥体的楼花90w左右，meriton的地址还在lidcome。。。质量也不行，不是爱上wwp，而是没得选啊 悲剧

yl001

DOMAIN和REALESTAE打开，设定APT，2房，80万-85万。
要近新或新APT的话，也不少地方可以选了。。。内西都有，机场往西附近也找的到，2E都有，245一条线更是大把。西区我就不说了。。。
如果可以UNIT的话，那更是北区那条线都可以找了。。。
还真以为悉尼公寓房有多贵？。。。再不济也可以买RHODES啊。。。你非说什么水景顶楼100多万。。。我没话说。WWP我觉得是80多万最sb的选择，我觉得那地方2手2房只值65-70万。

天涯浪客

路边的小呆 发表于 2018-6-9 14:48
那应该买哪里呢

自己住的房子，喜欢就好。就算100万买又如何?有钱就应该任性一些。

ozsun2000

路边的小呆 发表于 2018-6-9 15:01
看房子也看了小半年了，预算太少了，只能买得起80W的房子，看了epping的100W左右，mq的110，north ryde的 ...

如果真想买其它地区，可以看看这个   
https://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-croydon-128275022
里Burwood也不远。还有火车
68万
还有那个
https://www.realestate.com.au/pr ... -homebush-128535070
67万 也有火车

yl001

路边的小呆 发表于 2018-6-9 15:01
看房子也看了小半年了，预算太少了，只能买得起80W的房子，看了epping的100W左右（80w的真没找到，小开发 ...

你是没身份，只能买楼花吧？

路边的小呆

bello 发表于 2018-6-9 15:02
楼主，你的问题是只看新房楼花，这就是悲哀了

第一套房还是想买个新房，资金有限，现房买不起，没办法啊

yl001

bello 发表于 2018-6-9 15:02
楼主，你的问题是只看新房楼花，这就是悲哀了

要么就是楼花中介，要么就是没身份只能买楼花和新房。。。那没办法，击鼓传花，需要那批人来接受溢价的楼花，这样二手房才有涨的空间嘛。。。

路边的小呆

yl001 发表于 2018-6-9 15:05
你是没身份，只能买楼花吧？

有身份啊

哎呀芒果

路边的小呆 发表于 2018-6-9 15:01
看房子也看了小半年了，预算太少了，只能买得起80W的房子，看了epping的100W左右（80w的真没找到，小开发 ...

你连Meriton 质量都看不上的话。。。。。80万以下悉尼没有了。。。

哎呀芒果

Sekisui 的房子 小日本开发商 质量能好到哪里去

路边的小呆

哎呀芒果 发表于 2018-6-9 15:42
Sekisui 的房子 小日本开发商 质量能好到哪里去

有朋友住这个开发商的房子，去看了下，只能说一般稍好一点，还是可以的，meriton的房子看了挺多，都不太行

红袋鼠

路边的小呆 发表于 2018-6-9 15:01
看房子也看了小半年了，预算太少了，只能买得起80W的房子，看了epping的100W左右（80w的真没找到，小开发 ...

你确定你是真实的买家？为什么你说的价格比我搜的价格高那么多。不说二手房，就说全新的房子。
1）epping 火车站400米静街全新现房。2(75)/2(10)/1 才80万-82万，你这么看的都是100W左右？全新现房不是楼花，质量好不好自己进去看，开发商再牛盖房也分档次。
2）north ryde的碧桂园的全新现房。2(80)/2(10)/1，6楼朝东对里面花园的才79万，你这么看的都是100-110？

如果你真的那么喜欢wwp，你80多万别买2房，现在那边3房新房3/2/2 才90万不到

路边的小呆

红袋鼠 发表于 2018-6-9 15:54
你确定你是真实的买家？为什么你说的价格比我搜的价格高那么多。不说二手房，就说全新的房子。
1）epping ...

竟然被质疑是卖房子的。。。wwp的三房确实比较合算，但是，买不起啊。。。我看的盘都是楼花。。可能比较贵吧，north ryde那个nbh，户型差不多的确实是100-110，mq的jqz开发的120w，去看了一个romeciti小开发商的盘，低楼层2房76平室内面积，要110+，epping看了新开盘的广告大概100左右，没有去看，因为不太喜欢矮层，高层新的确实是100w，现房一次要拿出20%加印花税，还要立马贷款，现在的工资没法贷款这么多，所以只能买楼花