买房真的是越多越好吗

mqyan

这几天在想一个问题。
房子是不是真的越多越好？太多难管理，估计一堆破事？虽说买房一般不会亏，比做生意稳当。

房子有两三套在手里（贷款的），再有钱是不是可以考虑别的投资？而不仅仅只是买房。

假如有两个孩子，有三套房其实也够了？供款到老，等孩子结婚，卖一套给他们做首付，自己住一套，再有一套收租金给自己晚年生活。

求大神们指点

UCaT

可以不放在一个篮子里啊，但是不差钱的话当然再买一套压惊

卖瓜买房

房价如果永远不会跌，全国上千万人上班工作干嘛？大家直接买多几套房不就可以了？

房价开始跌了，你认为还越多越好？

lhsydney

我需要再努力买一套压压惊

UCaT

卖瓜买房 发表于 2018-5-30 13:59
房价如果永远不会跌，全国上千万人上班工作干嘛？大家直接买多几套房不就可以了？

房价开始跌了，你认为还 ...

全国人民努力工作就是为了保障房价啊你以为呢

马邦德

这个其实是最基本的家庭财务投资分配原理：首先，你要每两年对拥有的物业进行估价，看看自己的房产可以释放多少钱，当LVR达到50%到60%的时候就要考虑下一步投资规划了，否则你房产增长的部分你就没有充分利用；其次，当你手头现金超过20万澳币时，如果你不投资就一定会贬值。

以上只是为了说明投资的必要，既然要投资就一定是从房产、股票、基金和期货这几种商品里选，你可以把其他投资产品跟房产进行对比：就那股票来说，在投资股票的人的眼里“纸币”同其他物品一样都是一种商品，而且纸币在他们眼里是不值钱的，因为它本身没有价值，只有使用价值，所以投资股票的人没有说赚了点钱马上套现的，而是不断再把赚到的钱买入新的股票，不断循环——在他们眼里股票值钱，而纸币并不值钱。如果你能接受这种思维，那么你就可以去投资股票，如果你接受不了，那剩下的只有房产可以选

mqyan

马邦德 发表于 2018-5-30 15:48
这个其实是最基本的家庭财务投资分配原理：首先，你要每两年对拥有的物业进行估价，看看自己的房产可以释放 ...

wow我要好好斟酌你的文字
谢谢

mqyan

马邦德 发表于 2018-5-30 15:48
这个其实是最基本的家庭财务投资分配原理：首先，你要每两年对拥有的物业进行估价，看看自己的房产可以释放 ...

增值部分 也要工资够，才可以refinance出来吧？

数据派

mqyan 发表于 2018-5-30 16:12
wow我要好好斟酌你的文字
谢谢

房子不一定都用来赚钱的，也可以用来存钱的。比如股市高风险得到一桶金，lvr50买个低风险房子把利润固定存起来。风险高低搭配。
反过来房市得到一桶金，套现后，可买些股票。

蒙面超人

房事有杠杆作用以及稳定（刚需），投资还是要根据自己的能力来

nz_engineer

卖瓜买房 发表于 2018-5-30 13:59
房价如果永远不会跌，全国上千万人上班工作干嘛？大家直接买多几套房不就可以了？

房价开始跌了，你认为还 ...

馬的,全國vast majority屌絲付得出首付麼,掏得出誰不買10套還上班？您是太有錢了不了解庶民的疾苦

dongyuange

大江东去

想省事，有中介

只有想省钱的才会觉得房子有一堆事

大江东去

三十年前宝琴山的新house8.5万刀一个

大江东去

nz_engineer 发表于 2018-5-30 16:27
馬的,全國vast majority屌絲付得出首付麼,掏得出誰不買10套還上班？您是太有錢了不了解庶民的疾苦 ...

人家有两百万存在银行里，当然不缺钱

缺的是其它东西

cangaru

孔子云不要把所有篮子都放在一个鸡蛋里

Jeff80177

马邦德 发表于 2018-5-30 15:48
这个其实是最基本的家庭财务投资分配原理：首先，你要每两年对拥有的物业进行估价，看看自己的房产可以释放 ...

山大爷

量力而为。

MissPearl

马邦德 发表于 2018-5-30 15:48
这个其实是最基本的家庭财务投资分配原理：首先，你要每两年对拥有的物业进行估价，看看自己的房产可以释放 ...

投资真的只有这几种选择吗

gycyc

cangaru 发表于 2018-5-30 17:30
孔子云不要把所有篮子都放在一个鸡蛋里

这得多大的鸡蛋啊

pureness

有多大能力做多大的事

linkspeed

假设你现在就自住一套，出租一套。没贷款。
一般来说房租600-700一周。一年3万多。
扣除开销算3万。夫妻俩一年3万。

算算够不够。我感觉很紧。

再想想等孙子辈要读书的时候，估计公校已经烂透了。孙子辈该上私校了。。

nz_engineer

大江东去 发表于 2018-5-30 17:22
人家有两百万存在银行里，当然不缺钱

缺的是其它东西

兩百萬存銀行,笑死我了

wcsydney2000

linkspeed 发表于 2018-5-30 18:39
假设你现在就自住一套，出租一套。没贷款。
一般来说房租600-700一周。一年3万多。
扣除开销算3万。夫妻俩 ...

是啊，每年才3万多，真不够花，怎么办？

Pippa

买房子是屌丝投资行为，生意人喜欢买商业物业

All_Black

马邦德 发表于 2018-5-30 15:48
这个其实是最基本的家庭财务投资分配原理：首先，你要每两年对拥有的物业进行估价，看看自己的房产可以释放 ...

谢谢， 请问什么是LVR。。。

linkspeed

wcsydney2000 发表于 2018-5-30 20:36
是啊，每年才3万多，真不够花，怎么办？

再买一个，就是6万了

mqyan

linkspeed 发表于 2018-5-30 18:39
假设你现在就自住一套，出租一套。没贷款。
一般来说房租600-700一周。一年3万多。
扣除开销算3万。夫妻俩 ...

对喔，一套到老收租，一年也没多少钱，到时候孙辈会怨我吧。。。

mqyan

pureness 发表于 2018-5-30 18:10
有多大能力做多大的事

对的 就想看看能不能在能力范围内尽全力多投资

mqyan

Pippa 发表于 2018-5-30 20:40
买房子是屌丝投资行为，生意人喜欢买商业物业

纯屌丝 那个真的玩不起