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[财务贷款] 2%home loan [复制链接]

lhsydney

银靴族

发表于 2018-5-23 13:16 |显示全部楼层

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看到广告说2%自主房
但是要有一套投资房
两套房子要一起贷
哪个大神知道吗？

mc_gosleep

皮靴族

发表于 2018-5-23 13:40 来自手机 |显示全部楼层

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哪个银行

lhsydney

银靴族

发表于 2018-5-23 13:42 |显示全部楼层

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mc_gosleep 发表于 2018-5-23 12:40
哪个银行

不是银行
是一家property finance 公司
http://visionpf.com.au/home-loan-reducer/#start

victor123

铜靴族

发表于 2018-5-23 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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低的不敢相信。比定期存款利息还低。

Clairelan

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发表于 2018-5-23 13:44 |显示全部楼层

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什么都不说了，赶紧买啊！！！房价要涨！！！

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参与人数 1	积分 +5	收起理由
hellobottle	+ 5	墙都不扶就服你！

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audreamer

铜靴族

发表于 2018-5-23 13:47 |显示全部楼层

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看了一下，就是低利息自住房，然后高利息投资房，说白了就是用投资房来抵自住房的利息。

Da_Musiq

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发表于 2018-5-23 13:48 来自手机 |显示全部楼层

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这是loan reducer 你的投资要还多很多

maxinfang

金靴族

发表于 2018-5-23 13:48 |显示全部楼层

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audreamer 发表于 2018-5-23 12:47
看了一下，就是低利息自住房，然后高利息投资房，说白了就是用投资房来抵自住房的利息。 ...

那其实蛮好的啊税务优惠呢

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-5-23 13:59 |显示全部楼层

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没有免费的午餐，如果这种成主流了，4大可以关门了

audreamer

铜靴族

发表于 2018-5-23 14:05 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-5-23 12:59
没有免费的午餐，如果这种成主流了，4大可以关门了

如果成为主流，后果就富人更富，穷人更穷。

hellobottle

银靴族

发表于 2018-5-23 15:24 |显示全部楼层

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怕是天上掉馅饼了

Clairelan

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发表于 2018-5-23 15:26 来自手机 |显示全部楼层

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audreamer 发表于 2018-5-23 13:05
如果成为主流，后果就富人更富，穷人更穷。

你想多了，富人才不会用那么傻的方法来负扣税呢……最多是一些中高收入的中产被骗进另一个陷阱而已……

ginmel565

皮靴族

发表于 2018-5-23 15:35 来自手机 |显示全部楼层

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就是把投资房和自住房绑起来，把自住房利率降到很低，把投资房调到很高，方便负扣税用的

Enzoboxx

皮靴族

发表于 2018-5-23 15:40 |显示全部楼层

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听上去很不错啊

凑热闹

皮靴族

发表于 2018-5-23 22:01 来自手机 |显示全部楼层

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新闻也报道了投资房贷一定要40万+才有1.9%

yourock

金靴族

发表于 2018-5-24 00:01 来自手机 |显示全部楼层

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投资房利息多少?

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-5-24 01:07 来自手机 |显示全部楼层

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yourock 发表于 2018-5-23 23:01
投资房利息多少?

广告上说是6%,自住2%

明月星光

银靴族

发表于 2018-5-24 01:50 |显示全部楼层

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税务局规定此类产品：自住房利率不低于央行利率+0.5%，投资房利率不高于央行利率+4.57%

Hetbert

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发表于 2018-5-24 01:59 |显示全部楼层

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楼上正解。

看似省了税钱，但是上贼船容易，下贼船难，而且卖房的时候会被狠狠宰一刀。。。

tonnyxu

银靴族

发表于 2018-5-24 02:01 来自手机 |显示全部楼层

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抵扣方面ato未必会承认

zxy1234

皮靴族

发表于 2018-5-24 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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How

lhsydney

银靴族

发表于 2018-5-24 10:26 |显示全部楼层

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唯一的问题就是这样的投资房贷款ATO 会不会承认了

yourock

金靴族

发表于 2018-5-24 14:01 来自手机 |显示全部楼层

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Hetbert 发表于 2018-5-24 00:59
楼上正解。

看似省了税钱，但是上贼船容易，下贼船难，而且卖房的时候会被狠狠宰一刀。。。 ...

为何被宰?

teamdd

皮靴族

发表于 2018-5-24 15:16 |显示全部楼层

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ghel

布鞋族

发表于 2018-5-24 20:51 来自手机 |显示全部楼层

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有新意

Jasminemary

布鞋族

发表于 2018-5-25 02:38 |显示全部楼层

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税务局的相关private ruling PR 2017/6 有详细解释这样的投资房贷款如何算抵扣

https://www.ato.gov.au/law/view/ ... AT%2FATO%2F00001%22

卖瓜买房

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发表于 2018-5-25 03:21 |显示全部楼层

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上面几个还在算利息和税是否合法。很欢乐。真的很欢乐。

这种操作那么明显，你真的不懂？

1. 财务公司吸引你上船
2. 财务公司赌利率会走高，经济会走低，房贷违约会增高
3. 未来1-2年，一旦利息高上去，经济又不好，有一部分人违约，马上激活违约条款，罚息超高。
4. 房子拍卖，保留价就是你欠财务公司的房贷额，房子卖掉你一分拿不到，还倒欠几十万罚息。
5. 你破产，别的财产被拍卖。

不好意思，这里不是中国，自住房只要你欠债就可以强制拍卖，自住房title都在财务公司手里，你觉得你还有出头的日子？

财务公司千万不要碰。