Settle的时候，前房主预缴的land tax我需要补给他吗？（我是自住房）

bluesyhfang

请教足迹前辈们！

这周五settle新家。过户师发来settlement statement，里面有$500多的剩下大半年的land tax。前房主是投资房，所以先缴了land tax。不过我是自住，理论上应该不用交land tax。但是过户师说这个没办法，你得在settle的时候和前房主结清。

我觉得这不太合理。 我觉得有三种可能性：1） 都是这么操作的，没办法。。。2）前房主可以找tax office把他卖掉以后的税要回来 （那我就可以不用付给前房主这$500）3) 我付了$500 给前房主，之后我再去找tax office把钱要回来（因为我是自住房）。

希望有经验的前辈给点建议，感谢！

汪汪汪

法律界有争议，但正常就是分割费用。
谁让政府先收取呢，并且周期是1月1日（还不是财政年）

ivy-liao

你签合同前就应该看清楚，如果不同意当时就应该提

dows026

tax office是不会退钱的，就这么规定的。签合同前，你没有注意的话，就只能你付了。其实是你的律师没操这个心。你现在可以去找你的律师，别人都找不了。

bluesyhfang

dows026 发表于 2018-5-22 20:12
tax office是不会退钱的，就这么规定的。签合同前，你没有注意的话，就只能你付了。其实是你的律师没操这个 ...

谢谢各位了！ 看来就只能这样了。。。第一次买房没经验。。。估计除非市场疲软，否则房主也不会同意他全部承担tax吧，虽然只有几百块钱。。。

mc_gosleep

第一种可能性。都是这么操作的

LMLM

和市场没关系，合同里面 明文规定，land tax 要按照日期分摊的。 所以买房时候 买的投资房，就会有这个费用。 没办法

houpu

关键看合同，如果签的时候同意了land tax adjustment，那你就要付了

猪胖胖

只能按第一做，楼主说的第二第三都不可能的

红宝石小屋

算了，房子都买了，不就几百块嘛

mikiyami

land tax交个税局是要不回来的

大头爸爸

你律师在你签合同之前就应该提醒你有这么一个条款，很明显你的律师根本没有帮你仔细的看合同

中间人

这个买房合同上是这么规定的，只能接受。

reloadingnow

根据我买房的经验, 只能接受, 以后肯定退不回来.

jleong

这个有了之后是否就一直要付了？

Pipiv

就是这样的

Pipiv

jleong 发表于 2018-9-5 20:00
这个有了之后是否就一直要付了？

你是自住以后就不用交

antinous

NSW的话卖家出合同一定是要求adjust land tax的，除非卖家已经知道自己不用交土地税。冷静期或者签合同前如果过户师帮你讨价还价后有卖家同意你不交的可能性。如果卖家不同意，你合同也签了，那就没的说了。

你过户师帮你看合同时应该提醒你这个。

补给卖家后退不回来；过户之后如果自住可以不交。

sailojai

500塊算少了， 我要給就業主1萬多地稅， 新洲政府真的貪心。

hongcc007

你的合同签订前找律师审过合同吗?这个应该是land tax adjustable 那里选了YES. 现在已经晚了,如果不是你律师的责任你就只能交钱了.

weedoo

要注意

ann@2209

那要是看房子看到明年处，岂不是要白交一整年的LAND TAX给VENDOR？？

恭喜楼主SETTLE了房子，可以歪个楼问一下你贷款找的BROKER还是自己找的银行吗？最近那个银行房贷好啊？我最近也在看房子。

bluesyhfang

谢谢大家的回复。希望看到帖子的朋友签合同的时候留意adjust land tax的条款。现在是买方市场，可能可以省几百一千块钱。

bluesyhfang

ann@2209 发表于 2018-9-17 20:06
那要是看房子看到明年处，岂不是要白交一整年的LAND TAX给VENDOR？？

恭喜楼主SETTLE了房子，可以歪个楼问 ...

我是三月底签的contract，5月底settle。当时直接找的CBA一个朋友介绍的manager。不过好不好贷，找不找brocker，可能还是要看各家具体的收入支出情况。