[其他讨论] 收到council的信，想收购我的投资房,寻找相关政策2021-3-19更新 [复制链接]

发表于 2018-10-28 15:55 |显示全部楼层

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sohomel 发表于 2018-10-20 23:05
那些足迹知名民主斗士肯定没脸在这个帖子里现身的，洗地都没法开始啊。 ...

你发言之前已经有人来洗地了，你没有看到？

tinyshare

发表于 2018-10-28 15:55 |显示全部楼层

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我也看到去新机场路上，很多块地都从前面切掉一块，被政府征用了。
是不是说，尽量不要买路边的房子？一是吵，二是容易被征用。

garysu

金靴族

发表于 2018-10-28 15:59 |显示全部楼层

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f221644 发表于 2018-10-28 16:17
2005年，美国发生过一个著名的案子，叫做“基洛诉新伦敦市政府案” （Kelo v. City of New London ）。
这 ...

https://www.buzzfeed.com/jessica ... is-just-as-adorable

但是 —— 那是美国，澳洲政府可以强征，但一般是市价购买。

市价是什么？这个就不好说了，今天和去年、前年、大前年今天，肯定是不一样的。

澳洲买车入门 - 新足迹购车价格帖 - 发生事故怎么办 - 提交新车价格 - 提交二手车价格 -
保险买不足的后果

deepnorth2

发表于 2018-10-28 16:01 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2018-5-18 00:20
我来澳洲20年了。。只有来了后才知道中国小时候那看似没用的政治课不是骗人的。。都是大实话。 ...

呵呵英雄所见略同，一晃在国外也待10几年了。

mliu1188

发表于 2018-10-28 17:55 |显示全部楼层

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deepnorth2 发表于 2018-10-28 16:01
呵呵英雄所见略同，一晃在国外也待10几年了。

了解了

sm375

发表于 2018-10-28 23:11 |显示全部楼层

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十亭发表于 2018-10-27 12:16
看起来你比医生更专业。我也来澳洲很多年了，虽然感觉看病没有国内那么方便，但感觉还过得去。尤其是自己 ...

岳母三次肠胃炎发作急诊，都没有等，一切都很好，服务态度非常好，护士也很友善。没有感觉到网上说的，要等死人的事情发生过。

f221644

发表于 2018-10-29 07:42 来自手机 |显示全部楼层

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sm375 发表于 2018-10-28 23:11
岳母三次肠胃炎发作急诊，都没有等，一切都很好，服务态度非常好，护士也很友善。没有感觉到网上说的，要 ...

这个澳洲真要看情况，发烧，高血压，心跳快满取决于你看医生的速度。你像那些骨折的，撞的头破血流的，只要没有生命安全问题都要等着

Double1881

金靴族

发表于 2018-10-29 09:00 |显示全部楼层

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澳洲是可以强征的

junojunoxu

木屐族

发表于 2018-10-29 15:39 |显示全部楼层

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有朋友说她认识的一个炒地大神前两年买了一块地80万，westifield 250万收。。。有这种可能性吗请问？为啥我觉得是吹牛的呢？（真不是因为嫉妒哈哈）

jfding

皮靴族

发表于 2018-10-29 15:54 |显示全部楼层

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neoy12 发表于 2018-5-17 22:57
前几天刚听说政府收购是强制的，不知道是不是有这回事。

有. 比如修路什么的

发表于 2018-11-1 13:13 |显示全部楼层

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Ninie 发表于 2018-10-20 19:30
找律师吧，Newhouse & Arnold Solicitors 专打这类官司的。

三个律师中，我和这家谈完，第二天就发信说同意委托他为我的律师。

发表于 2018-11-1 13:27 |显示全部楼层

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更新最近见到律师的情况，第三个律师，本来没有抱太大希望，律师也说我的事情应该半个小时就可以了，结果谈了一个小时。
一个是时间段，不像第二个律师说的那样，时间很紧迫，我还有二个月时间确定律师，找独立估价师做估价。
第二个是估价，我手里有2016年11月版本的westconnect的规划书，上面明确我们搬走之后，周围的土地升级为R4，那么估价一定要按照R4来估价，市场价是R4的市场价，而不是R3的市场价，更不可能像我拿到手的第一份估价报告，里面的样本都是R2，那是完全错误的估价报告，即使同一份报告，把里面的两个最低价去掉，我房子的估价马上多出几万刀出来。
律师推荐这样的报告应该别有用心。

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发表于 2018-11-1 13:32 |显示全部楼层

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今天又接到律师电话，他说他和估价师沟通的结果，他的估价师也认为应该按照R4估价，下周找时间正式测量估价。
如果按照R4估价，要多一个人介入，英文是：town planner，纯粹市场价用不到这个人，planner的费用是5500刀，这笔钱律师可以向council要。

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