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[个人所得税] 夫妻联名买的房子 CGT [复制链接]

miss2yt

皮靴族

发表于 2018-5-16 21:07 |显示全部楼层

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夫妻联名买的房子买到就自住2年多今年年初搬家到新的房子年初1月到5月出租 5月卖掉这套房子请问CGT怎么算？只交今年1月到5月出租这几个月的吗？

Clairelan

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发表于 2018-5-16 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 Clairelan 于 2018-5-16 20:15 编辑

有请估价师出租前出报告的话是的，比如持有30个月前25个月涨了60万后5个月没动。。。那就不用交cgt。。。

否则的话出租的时间按百分比算。。。。比如持有30个月出租5个月占1/6 。。。
算下来总共纯利60万那么就是10万要算cgt 超过一年算一半就是5万对半分给你和老婆每人今年税前个人收入加25000 （就这么个比例，自己算）

ps：前提是新搬的房子也是你买的，如果只有这一套也不用付cgt

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shanyang

草鞋族

发表于 2018-5-16 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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只要你只有一套自住房不用缴税

miss2yt

皮靴族

发表于 2018-5-17 14:25 |显示全部楼层

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Clairelan 发表于 2018-5-16 20:14
有请估价师出租前出报告的话是的，比如持有30个月前25个月涨了60万后5个月没动。。。那就不用交cgt。。。 ...

谢谢你的回复。那就是说请评估师出个报告时间（就是我开始出租那天的价格）我们只需要交房子买的价格和出租那天的价格差价的CGT？比如今年一月出租的那天价格30万我们房子卖了31万 1万需要交CGT 今年报税我和老公一人报5000？

shijane

皮靴族

发表于 2018-5-23 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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同问
估价师能估计出我的投资房某个年份的价值么？类似于楼主这个case

中间人

铜靴族

发表于 2018-6-2 00:48 来自手机 |显示全部楼层

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搬家到新的房子：这个新的房子也是刚买就搬进去了吗？如果是，前一个房子应该可以完全不交cgt

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