请问有关自住房贷款的基本操作

giveway2013

搜了一下以前的帖子，发现都是比较高等级的贷款攻略，看的一头雾水，请问有没有大神能针对新人普及下自助房贷款的基本攻略和需要注意的事项，我把我每天仅有的分分送上

一天世界晴~

1 确定能借到你需要的额度
2 确定最好的利率下 尽可能选大银行 用的舒服服务好
3 确定产品是不是你需要的 比如3.59的basic product是没有对冲账户的，你的钱多出来可以直接还进loan里，但是如果未来这套房子会变成investment那么退税上面会有很大损失，不如选择利率高一些的package带对冲产品。
4 如果首次置业可以关注一下不同银行的优惠政策，这个一辈子就一次，有的银行免30年年费 有对冲什么的 利率也就3.7样子对于第一次买房还蛮划算
5 咨询的时候可以多找几个问问 确定一个选择做自己的broker去做就好了 预批先拿好

giveway2013

谢谢楼上的，你给的信息很有用

giveway2013

请问大家有好点的悉尼的broker推荐么？还有和broker谈的时候有什么点需要注意么？

overbridge

giveway2013 发表于 2018-5-15 11:03
请问大家有好点的悉尼的broker推荐么？还有和broker谈的时候有什么点需要注意么？ ...

大头爸爸 刚帮我家做好，很是心细周到。

ts123

giveway2013 发表于 2018-5-15 11:03
请问大家有好点的悉尼的broker推荐么？还有和broker谈的时候有什么点需要注意么？ ...

已pm你

giveway2013

overbridge 发表于 2018-5-15 11:31
大头爸爸 刚帮我家做好，很是心细周到。

请问大头爸爸是谁？

LeLiang

giveway2013 发表于 2018-5-15 14:18
请问大头爸爸是谁？

大头娃娃的爸

Aimon

对贷款一头雾水，先收藏，以后慢慢学习

大头爸爸

,谢谢楼上姐姐推荐，这下有广告嫌疑了

一天世界晴~

论坛里几个broker老面孔都还算靠谱的   你看我们混这么久没人上来骂的

yxi017

一天世界晴~ 发表于 2018-5-15 10:26
1 确定能借到你需要的额度
2 确定最好的利率下 尽可能选大银行 用的舒服服务好
3 确定产品是不是你需要的  ...

感谢分享！ 想问下首次置业优惠那一点 主要可以看哪几家银行？

rogershan

yxi017 发表于 2018-5-15 16:02
感谢分享！ 想问下首次置业优惠那一点 主要可以看哪几家银行？

首次置业利率上最好的还是nab，如果不需要offset 可以看下Westpac

giveway2013

谢谢大家，今天分分加完了，楼上的专业人士能方便PM你的联系方式么？

jleong

rogershan 发表于 2018-5-15 18:06
首次置业利率上最好的还是nab，如果不需要offset 可以看下Westpac

Nab的利率相对其他几个银行高一点吧？

jinzhiranshao

大头爸爸 发表于 2018-5-15 14:52
,谢谢楼上姐姐推荐，这下有广告嫌疑了

你好，大头爸爸。有贷款的事宜想要咨询，方便给个邮箱还是联系方式吗。
等级太低 没法站内信。


感谢

rogershan

jleong 发表于 2018-5-15 21:32
Nab的利率相对其他几个银行高一点吧？

first home buyer nab 算最好了，其实四大利率差不多关个人情况不一样不一定都适合

雲帆

自住房现在能贷款到收入的几倍？ 用CBA在线计算器 只给贷款收入6倍 这个准吗？ 有银行能给到7倍的吗？

一天世界晴~

雲帆 发表于 2018-5-15 23:16
自住房现在能贷款到收入的几倍？ 用CBA在线计算器 只给贷款收入6倍 这个准吗？ 有银行能给到7倍的吗？ ...

自住房四大差别不大 只看谁能把living expense压到最低  ANZ天生残疾不考虑了 westpac现在也是生活费水涨船高， CBA NAB差不多 NAB稍微好一点，小银行多的能多个10-20%

一天世界晴~

10万以内的single 自住房基本没可能到7倍...大银行5-6倍 个别小的勉强接近7