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[地区选择] 看了“卖瓜买房”兄的贴有感 - 投资确实看人 [复制链接]

cloud226

铜靴族

发表于 2018-5-14 17:19 |显示全部楼层

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“卖瓜买房”兄14年70万买现在88万

我13年中买了个新的apartment 涨幅也就10多万

但是我朋友13年初在prymond 65万左右买的2房unit 今年初卖了125万左右

投资真的需要眼光啊。。。

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cangaru

钻石靴族

发表于 2018-5-14 17:25 |显示全部楼层

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可能还看运气

revstar

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发表于 2018-5-14 17:43 来自手机 |显示全部楼层

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13年到14年已经很多涨好了

mikiki

布鞋族

发表于 2018-5-14 21:51 |显示全部楼层

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投资有风险要投需谨慎先分清投资和投机投资高于银行利息和通胀率就可以了，投机天天有机会
股票和房产相比，这十几年投房产的不管中国还是澳洲，起码没有亏损。相同时间段，投股票的不管在中国还是澳洲和投房产的比起来，结果不言而喻。赚少了，不要叫，没让你亏已经算你成功了。

th9307

皮靴族

发表于 2018-5-14 22:46 |显示全部楼层

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兄弟，没在wentworth point买房你已经很幸运了。不介意的话，说说你买的apartment在哪个区，或者哪几个区，大家帮你看看应该不应该卖。

投资，先保证不亏损，挣的多挣得少其实都是次要的。你见到很多人说自己投资赚钱了，实际上，亏钱的人都不好意思说，并不代表没人亏钱，所以你的投资不算失败。

卖瓜买房

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发表于 2018-5-14 23:02 |显示全部楼层

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wwp和rhodes这两个骗新移民的区，我们来了十几年的老移民是不会上当的。

不是去ikea，谁吃饱了去这种地方

xiwu

白金靴族

发表于 2018-5-15 06:57 |显示全部楼层

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看时间

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-5-15 08:38 来自手机 |显示全部楼层

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当然需要眼光了。另外通常情况下投资不买新房这个原则基本在很多投资房产的书上都说了。

足迹上普遍认为house涨的多，我就问一句，谁五年前买的全新house现在翻倍了，请上地址?,如果有，在相同的区买二手旧house呢?哪个涨幅大?

足迹最穷地产投资人

企鹅男孩

金靴族

发表于 2018-5-15 08:51 来自手机 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-5-15 08:38
当然需要眼光了。另外通常情况下投资不买新房这个原则基本在很多投资房产的书上都说了。

足迹上普遍认为h ...

还是要因人而异

旧house肯定涨幅大，但新house租售比高，折旧多，房屋维护成本低，持有压力会小很多

你如果现金流非常充裕，当然旧house，否则新house也是不错的选择

cloud226

铜靴族

发表于 2018-5-15 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 cloud226 于 2018-5-15 10:01 编辑

天涯浪客发表于 2018-5-15 08:38
当然需要眼光了。另外通常情况下投资不买新房这个原则基本在很多投资房产的书上都说了。

足迹上普遍认为h ...

我新房当时是自住

新房住起来感觉还是可以的

旧House比旧unit涨幅还是大的这个平均数据最有效

mrrio

银靴族

发表于 2018-5-15 10:12 |显示全部楼层

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房地产是长线投资，比的是看谁拿的长

Double1881

金靴族

发表于 2018-5-15 10:12 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-5-15 08:51
还是要因人而异

旧house肯定涨幅大，但新house租售比高，折旧多，房屋维护成本低，持有压力会小很多

对的新HOUSE 维护成本低，压力小。只要买入卖出得时间点对，总能涨回来得。

homesearch

皮靴族

发表于 2018-5-15 11:22 |显示全部楼层

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买车是活怎么样

一天世界晴~

银靴族

发表于 2018-5-15 11:30 |显示全部楼层

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天涯浪客发表于 2018-5-15 08:38
当然需要眼光了。另外通常情况下投资不买新房这个原则基本在很多投资房产的书上都说了。

足迹上普遍认为h ...

赚钱的办法是买旧house 推倒做3个新house出租长期持有无论现金流还是增值都拿到

ville ville 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-5-15 11:44 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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Jeff80177

布鞋族

发表于 2018-5-15 12:53 |显示全部楼层

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呵呵

卖瓜买房

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发表于 2018-5-15 14:45 |显示全部楼层

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melb亏到家也不认识的那位又来吹了。

ville ville 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-5-15 14:56 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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卖瓜买房

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发表于 2018-5-15 14:57 |显示全部楼层

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ville 发表于 2018-5-15 14:56
4年涨幅25%，傻子接着吹。就一个70万烂公寓，算个什么玩意

无法通过合理讨论来说服对方，只能出口成脏，素质可见一斑

已经举报。

ville

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发表于 2018-5-15 15:01 |显示全部楼层

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一个50岁左右的上海大爷，活了多半辈子，就一个70w垃圾公寓投资，尼玛4年涨25%，傻子狂吹的eastwood, 号称随便一个房子5年翻番，我怎么随便找了找就发现5,6年涨幅60%左右的房子？傻子怂了，也不敢正面回答。

ville

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发表于 2018-5-15 15:05 |显示全部楼层

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卖瓜买房发表于 2018-5-15 14:57
无法通过合理讨论来说服对方，只能出口成脏，素质可见一斑

已经举报。 ...

你需要看看医生了，我问过你多少次了，你上一个帖子214楼那不算合理讨论算什么？你就是不敢正面回答呀。

https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... p;extra=&page=8

你举报我什么呀？我点你名了吗？这世界还真有人拣骂的。

ville ville 当前离线头像被屏蔽禁止发言串个门加好友打招呼发消息	发表于 2018-5-15 15:17 \|显示全部楼层提示: 该帖被管理员或版主屏蔽
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flyinfree

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发表于 2018-5-15 16:39 |显示全部楼层

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看了下WA的房市，我默默的走过。。。。。。。

owner

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发表于 2018-5-16 10:15 |显示全部楼层

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如果换了是我，14年70买的现在才涨到88，估计每天都想自杀。

marmot

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发表于 2018-5-16 10:29 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-5-16 10:15
如果换了是我，14年70买的现在才涨到88，估计每天都想自杀。

这么容易自杀啊，那还是驱动房价涨涨涨吧，要不然天天都要闹自杀了

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yino1

木屐族

发表于 2018-5-16 11:35 |显示全部楼层

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....... well well

leelingqing

铜靴族

发表于 2018-5-16 12:19 |显示全部楼层

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本帖最后由 leelingqing 于 2018-5-16 12:21 编辑

说实话我对隔壁那帖也不以为然，14年70万买什么不好去买个公寓，现在发现涨幅差得不能再差了就后悔就怪悉尼楼市，切...... 14年买随便那里都是50%左右的涨幅，亲戚家小朋友70万不到山区买个Townhouse现在也值100万。

Benz20xx

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发表于 2018-5-16 13:33 |显示全部楼层

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pyrmont两房unit现在125w基本不可能

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-5-16 17:22 来自手机 |显示全部楼层

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owner 发表于 2018-5-16 10:15
如果换了是我，14年70买的现在才涨到88，估计每天都想自杀。

我14年43万买了套三房unit，现在大概60万，租金480一周，首付4万3,其余全贷款。本人来自国内三线城市，国内无房产无一线城市户口，不用自杀吧?

足迹最穷地产投资人

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