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[行情讨论] Schofield四房一车库的新房好出租吗 [复制链接]

yuanerhuang

布鞋族

发表于 2018-5-12 21:36 来自手机 |显示全部楼层

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如题，请问包租合适，还是自己出租？

好好干

木屐族

发表于 2018-5-12 21:37 |显示全部楼层

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西北工业区租房市场如何

潜水老虎

金靴族

发表于 2018-5-12 21:41 |显示全部楼层

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上网站上看啊

yuanerhuang

布鞋族

发表于 2018-5-13 00:57 来自手机 |显示全部楼层

潜水老虎发表于 2018-5-12 20:41
上网站上看啊

好像房源很多，但中介说很好租的，一般2-3周就能租出，不知道可信吗。包租有保障，但租金低很多，犹豫中

潜水老虎

金靴族

发表于 2018-5-13 08:34 |显示全部楼层

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你盯着几个类似的房，看看多长时间能租出去，如果租金太低想想你为什么要买

马邦德

皮靴族

发表于 2018-5-13 18:34 |显示全部楼层

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你不会看空置率么

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-5-13 18:59 |显示全部楼层

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不好租，房源太多，除非降价出租

PaulCh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-13 19:00 |显示全部楼层

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火车开通后吧

seahawks

皮靴族

发表于 2018-5-13 22:18 |显示全部楼层

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明年通车了才好租

yuanerhuang

布鞋族

发表于 2018-5-14 01:24 来自手机 |显示全部楼层

现在已经有Schofield火车站了, Cudgegong火车站也在旁边，明年通车后就有双火车站。

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2018-5-14 01:30 |显示全部楼层

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我也在考虑那边的house投资价值……尤其是两火车站(其中一个还没建好)中间那片区……

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-14 14:59 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2018-5-14 14:01 编辑

那边供应量大租金不怎地但出租不难空置是不用担心滴。人房客也不傻因为现在火车没开通

yuanerhuang

布鞋族

发表于 2018-5-14 18:11 来自手机 |显示全部楼层

六镇起义发表于 2018-5-14 13:59
那边供应量大租金不怎地但出租不难空置是不用担心滴。人房客也不傻因为现在火车没开通 ...

我查了空置率25%，高得可怕，可是中介说他们手里都有现成租客，什么情况？

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-14 22:28 来自手机 |显示全部楼层

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yuanerhuang 发表于 2018-5-14 17:11
我查了空置率25%，高得可怕，可是中介说他们手里都有现成租客，什么情况？ ...

你在哪里查到百分之25的呀我那么多朋友在那边买house land package 真没一个空超过4周的当然啦现在没火车租金都死便宜的 4房600都租不到

fitr

金靴族

发表于 2018-5-14 22:39 |显示全部楼层

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yuanerhuang 发表于 2018-5-14 17:11
我查了空置率25%，高得可怕，可是中介说他们手里都有现成租客，什么情况？ ...

骗你

狗永远是狗，有些人却不配当人

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-5-15 09:14 |显示全部楼层

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80-90万house入这个区怎么样？？还是Kellyvile的远地方。。

dingyipu

白金靴族

发表于 2018-5-15 09:58 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2018-5-15 08:14
80-90万house入这个区怎么样？？还是Kellyvile的远地方。。

Kellyville近很多啊。

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-5-15 10:16 |显示全部楼层

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dingyipu 发表于 2018-5-15 08:58
Kellyville近很多啊。

谢谢我的意思是远离火车站的地方。。。Kelly北边

LOLOLOL

liujack88

银靴族

发表于 2018-5-15 14:48 |显示全部楼层

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我的也是4房一车位，靠近新火车站，open 两周， 550租出去

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-15 15:46 |显示全部楼层

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liujack88 发表于 2018-5-15 13:48
我的也是4房一车位，靠近新火车站，open 两周， 550租出去

明年租金应该会涨一些毕竟现在火车没开通就算再靠近火车站就算100米对租客也毛用没有呀

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-15 15:48 |显示全部楼层

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ericliu530 发表于 2018-5-15 09:16
谢谢我的意思是远离火车站的地方。。。Kelly北边

north Kelly 跌到80到90w啦不是吧我看的350平米以上地的新四房还在95W以上虽然已经跌了百分之5左右了

ericliu530

铜靴族

发表于 2018-5-15 15:55 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2018-5-15 14:48
north Kelly 跌到80到90w啦不是吧我看的350平米以上地的新四房还在95W以上虽然已经跌了百分之5左右 ...

Hezlett RD那片的home land package, 有朋友买那片的基本90w, 300来平。。。一层也就80多w。。

LOLOLOL

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-15 16:16 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2018-5-15 15:44 编辑

ericliu530 发表于 2018-5-15 14:55
Hezlett RD那片的home land package, 有朋友买那片的基本90w, 300来平。。。一层也就80多w。。 ...

哈哈看来百分之80买kellyville H&L 都买在Hezlett RD边上
300出头的2层确实有90w的不过说实话 house & land 即使双层起码也要350平米以上后院差距十分明显

yuanerhuang

布鞋族

发表于 2018-5-15 23:43 来自手机 |显示全部楼层

liujack88 发表于 2018-5-15 13:48
我的也是4房一车位，靠近新火车站，open 两周， 550租出去

签了多久，一年? 两周蛮快的

yuanerhuang

布鞋族

发表于 2018-5-15 23:52 来自手机 |显示全部楼层

六镇起义发表于 2018-5-14 21:28
你在哪里查到百分之25的呀我那么多朋友在那边买house land package 真没一个空超过4周的当然啦现在没火 ...

看了也许中介也许说的是实话

liujack88

银靴族

发表于 2018-5-16 00:48 |显示全部楼层

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yuanerhuang 发表于 2018-5-15 22:43
签了多久，一年? 两周蛮快的

租客本来想签两年，我们最后只签一年。

darkjazz

皮靴族

发表于 2018-5-16 00:50 来自手机 |显示全部楼层

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liujack88 发表于 2018-5-15 13:48
我的也是4房一车位，靠近新火车站，open 两周， 550租出去

同样的house 很一般的城堡山分租扣掉电费大约是$950一周区还是很重要

千篇一律

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-16 10:04 |显示全部楼层

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darkjazz 发表于 2018-5-15 23:50
同样的house 很一般的城堡山分租扣掉电费大约是$950一周区还是很重要

分租不累么，我房子都丢给中介的，要自己一套套都搞分租，上班都不用上了。

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-5-16 10:29 来自手机 |显示全部楼层

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千篇一律发表于 2018-5-16 09:04
分租不累么，我房子都丢给中介的，要自己一套套都搞分租，上班都不用上了。 ...

分租也就适合那种不上班
专门倒腾离车站近的大地破house 一个house隔成7 8 room都不是个事

darkjazz

皮靴族

发表于 2018-5-16 14:17 来自手机 |显示全部楼层

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千篇一律发表于 2018-5-16 09:04
分租不累么，我房子都丢给中介的，要自己一套套都搞分租，上班都不用上了。 ...

还是因为利息压力大啊还有走中介全是上税的然后ATO告诉你这个费用得分摊40年那个费用不到卖房子不能抵尽喝西北风了

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