[行情讨论] 李嘉誠臨別贈言炒樓咪制 [复制链接]

发表于 2018-5-11 13:18 |显示全部楼层

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有股東希望知道目前是否入市買樓的良機。李嘉誠回應時指，估計美國下月會加息，並指「如果你有現金，買來自住唔緊要，但炒炒吓唔好制，依家個價格接近全世界最貴，所以要小心，量力而為，呢個一定要！

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stockcomments.c

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发表于 2018-5-11 13:19 来自手机 |显示全部楼层

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嗯，阿妈系女人

coco

发表于 2018-5-11 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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他说什么都对

hpehpe

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发表于 2018-5-11 13:24 |显示全部楼层

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stockcomments.c 发表于 2018-5-11 12:19
嗯，阿妈系女人

啊哈哈今旪今曰阿妈是男人阿爸是女人也一大把
你out啦

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ultrahelix

铜靴族

发表于 2018-5-11 15:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 ultrahelix 于 2018-5-11 14:11 编辑

李嘉诚一生对房地产周期和趋势的判断每次都正确。李嘉诚王健林已经卖光几乎所有的房地产了，因为他们预计加息后房地产泡沫会破裂。google一下，澳洲总理，财长，央行行长，银行行长，很多专家都公开发出过同样的警告：利率会涨，别欠太多房贷。但是，大多数人还是相信坛子里中介的忽悠

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笑和尚

金靴族

发表于 2018-5-11 15:48 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2018-5-11 07:30
李嘉诚一生对房地产周期和趋势的判断每次都正确。李嘉诚王健林已经卖光几乎所有的房地产了，因为他们预计加 ...

这叫为虎作伥，已经上当了，就没这么容易下了，李嘉诚之流就是大老虎，吃人不吐骨头。

hellobottle

发表于 2018-5-11 15:51 |显示全部楼层

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本帖最后由 hellobottle 于 2018-5-11 14:53 编辑

就跟日本当年一样感觉高房价高经济发展是理所当然的，各别大佬闷声的套现了结果被人看成傻子。很好奇中国楼市会不会再蓬勃发展10年...

landlords

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发表于 2018-5-12 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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老狐狸自己都是玩房產發大的

majia07

光脚族

发表于 2018-5-12 20:33 |显示全部楼层

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“We had been expecting the RBA to start raising rates in early 2019 but with the further tightening of bank-lending standards effectively doing the RBA’s work for it and growth likely to remain below three per cent and inflation around two per cent for now we don’t see an RBA tightening until sometime in 2020,” AMP Chief Economist Dr Oliver has forecasted.

白雲山民

钻石靴族

发表于 2018-5-12 20:35 |显示全部楼层

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李先生在国内买了不少的地，慢慢开发，等地涨了N倍，再出售。。。。。。。。

desktop

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发表于 2018-5-12 21:02 |显示全部楼层

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在国内要听任志强的

vickyvicky

发表于 2018-5-12 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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没看懂如果房价跌或者下跌风险很大, 为什么说有现金买来自住没有关系? 应该也持币待购不是更好?

archer.zhn

木屐族

发表于 2018-5-12 22:55 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2018-5-12 21:39
没看懂如果房价跌或者下跌风险很大, 为什么说有现金买来自住没有关系? 应该也持币待购不是更好? ...

因为租金也会跟着利息一起长，房东还款的压力会部分转嫁给租房者。

yzh1999

发表于 2018-5-12 22:58 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2018-5-12 21:39
没看懂如果房价跌或者下跌风险很大, 为什么说有现金买来自住没有关系? 应该也持币待购不是更好? ...

杠杆低

vickyvicky

发表于 2018-5-12 23:20 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 vickyvicky 于 2018-5-12 22:22 编辑

archer.zhn 发表于 2018-5-12 21:55
因为租金也会跟着利息一起长，房东还款的压力会部分转嫁给租房者。

好歹我也是有丰富财务知识的。怎么还是没有懂他的意思呀?或者觉得好矛盾的结论。那不就是说房价不会比现在低, 只要有钱什么时候都适合买房? 否则拿钱去买一直发股息的股票( 澳洲有朋友买了这种股票), 只要分红收入高过房东房租增长, 租房不是风险更小, 等到房价跌的厉害再买,那不是更合算吗? 或者他认为目前没有什么比较好或稳定的投资, 有钱还是买房投资, 只要不是高杆杆投机? 有他的原文或上下文吗?

landlords

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发表于 2018-5-13 08:24 来自手机 |显示全部楼层

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李老法師玩得是政治經濟

Amy_XY

发表于 2018-5-13 08:42 来自手机 |显示全部楼层

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archer.zhn 发表于 2018-5-12 21:55
因为租金也会跟着利息一起长，房东还款的压力会部分转嫁给租房者。

这解释.....不是自住房么，哪里来的租金？！

lubo_hong

发表于 2018-5-13 09:24 来自手机 |显示全部楼层

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有人能翻译下？

firststeps

发表于 2018-5-13 19:52 |显示全部楼层

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landlords 发表于 2018-5-12 18:51
老狐狸自己都是玩房產發大的

成功把香港人民装进胶囊公寓，他挣饱钱跑了

黄泥蟹

木屐族

发表于 2018-5-14 11:20 |显示全部楼层

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coco 发表于 2018-5-11 12:23
他说什么都对

他怎么说都对

人似秋鸿来有信
事如春梦了无痕

nis5

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发表于 2018-5-14 11:31 |显示全部楼层

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这种人把香港人都赶到笼子里，还怎么说都对。

wmxu

铜靴族

发表于 2018-5-14 12:29 来自手机 |显示全部楼层

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vickyvicky 发表于 2018-5-12 22:20
好歹我也是有丰富财务知识的。怎么还是没有懂他的意思呀?或者觉得好矛盾的结论。那不就是说房价不会比现 ...

1.现金在手，银行利息低，本金也会逐年贬值；
2.租房是在为银行和房东打工，租金会随着升息而提高的；
3.使用全款或大部分自有资金购自住房作为投资和保值增值的手段，又解决刚需自住的问题；
4.现在房价高企，不适合贷款购买投资房扩大投资，特别是面临升息周期和房价下行趋势。

岁月静好666

布鞋族

发表于 2018-5-15 11:43 |显示全部楼层

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wmxu 发表于 2018-5-14 11:29
1.现金在手，银行利息低，本金也会逐年贬值；
2.租房是在为银行和房东打工，租金会随着升息而提高的；
3. ...

全款刚需也有个买入时机问题！明明是房价高企和进入加息周期，等等买又何妨？至少也要加几次息以后再买不迟。

Double1881

金靴族

发表于 2018-5-15 12:41 |显示全部楼层

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他最后几年算是成功安全上垒，现在就算挂了，他得基业只要后世不是傻子，一般都败不完。

vickyvicky

http://orientaldaily.on.cc/cnt/news/20180511/00174_001.html

发表于 2018-5-15 13:22 来自手机 |显示全部楼层

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Double1881 发表于 2018-5-15 11:41
他最后几年算是成功安全上垒，现在就算挂了，他得基业只要后世不是傻子，一般都败不完。 ...

记得2005年或者2006年有则新闻, 李宣布将来死了会捐献1/3的财产给中国, 我当时看来觉得非常奇怪, 干嘛不立刻捐, 还要等。大家可以去翻翻, 我应该没有记错, 因为看来觉得非常非常奇怪。估计这是他得以全身而退的代价

hughway

铜靴族

发表于 2018-5-15 13:27 |显示全部楼层

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youlong

光脚族

发表于 2018-5-17 20:57 |显示全部楼层

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ultrahelix 发表于 2018-5-11 14:00
李嘉诚一生对房地产周期和趋势的判断每次都正确。李嘉诚王健林已经卖光几乎所有的房地产了，因为他们预计加 ...

louice2217