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skyrocket01

皮靴族

发表于 2018-5-9 08:34 |显示全部楼层

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本帖最后由 skyrocket01 于 2020-4-16 21:26 编辑

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大飞机

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发表于 2018-5-9 08:36 |显示全部楼层

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这个事情没有中介你自己估计玩不转

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-5-9 10:37 |显示全部楼层

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你只能把他们放进tenant database，但前提是租约已经结束，租客欠的钱bond不足以支付，你给了租客至少14天的通知
中介既然结束了和你的agency agreement，你有什么好告中介的

Fy_1015

皮靴族

发表于 2018-5-9 19:51 |显示全部楼层

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中介可以和你解除合同嘛？这种做法好像不大对吧。

VictorOZ

银靴族

发表于 2018-5-9 19:54 |显示全部楼层

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Fy_1015 发表于 2018-5-9 18:51
中介可以和你解除合同嘛？这种做法好像不大对吧。

你当中介是奴隶啊为啥不能接触管理合同？

Fy_1015

皮靴族

发表于 2018-5-9 19:58 |显示全部楼层

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VictorOZ 发表于 2018-5-9 18:54
你当中介是奴隶啊为啥不能接触管理合同？

一般都是一年一年签合约的，给中介费就是防止和租客发生事情，这个一年结束的时候出事了中介甩手不干了，这个可能合理不和情吧？这个去review一下中介好了

bluesknight

金靴族

发表于 2018-5-9 20:10 |显示全部楼层

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没买landlord insurance吗？

游子

银靴族

发表于 2018-5-9 20:19 |显示全部楼层

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tenant database 要交钱的，不是随便可以添黑名单的。

RADEON

金靴族

发表于 2018-5-9 20:21 |显示全部楼层

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告他们

skyrocket01

皮靴族

发表于 2018-5-11 07:58 |显示全部楼层

雾沉半垒发表于 2018-5-9 09:37
你只能把他们放进tenant database，但前提是租约已经结束，租客欠的钱bond不足以支付，你给了租客至少14天 ...

但是30天的notice period?难道那只是适合房东吗？

skyrocket01

皮靴族

发表于 2018-5-11 08:00 |显示全部楼层

VictorOZ 发表于 2018-5-9 18:54
你当中介是奴隶啊为啥不能接触管理合同？

我觉得是反过来，房东是给钱的奴隶。中介平时躺着收钱。等有事来了，就甩袖子走了？这难道是中介们正常的做法？

skyrocket01

皮靴族

发表于 2018-5-11 08:01 |显示全部楼层

bluesknight 发表于 2018-5-9 19:10
没买landlord insurance吗？

大意了。

skyrocket01

皮靴族

发表于 2018-5-11 08:02 |显示全部楼层

有人有去fair trading告他们的经验吗？
这个不负责任的中介，我一定要恶心恶心他。

雾沉半垒

金靴族

发表于 2018-5-11 08:47 |显示全部楼层

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本帖最后由雾沉半垒于 2018-5-11 07:51 编辑

skyrocket01 发表于 2018-5-11 06:58
但是30天的notice period?难道那只是适合房东吗？

你指的什么30天的notice？
中介和你的agency agreement上应该写的很清楚，双方都可以给对方XX天notice来结束中介和房东的合同，中介嫌麻烦要终止合同法律上没有过错的地方，而且agency agreement上写的条款都是你授权中介去做XXXXXX，不是中介承诺你一定会去做XXXXXX，你告去tribunal也没什么用
或者你现在去新找一个中介，这个时候肯接受你房子的估计都会有有经验有责任心的中介

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-5-11 08:48 |显示全部楼层

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上法庭去申請租客驅逐令
等14天後可以合法把租客踢走
再透過landlord insurance把欠的房租收回
就可以了
這是QLD作法

skyrocket01

皮靴族

发表于 2018-5-11 21:24 |显示全部楼层

雾沉半垒发表于 2018-5-11 07:47
你指的什么30天的notice？
中介和你的agency agreement上应该写的很清楚，双方都可以给对方XX天notice来 ...

你也说了是双方都要给xx天notice，
你的意思是说中介可以不想管了，随时说从今天开始，这房子我不管了？
那这些中介的职业操守在哪里？
合同上说了中介要做xx，比如inspeciton，但是可以不做吗？
这个行业都是这样的职业操守吗？

skyrocket01

皮靴族

发表于 2018-5-11 21:25 |显示全部楼层

Kevin10 发表于 2018-5-11 07:48
上法庭去申請租客驅逐令
等14天後可以合法把租客踢走
再透過landlord insurance把欠的房租收回

谢谢。

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