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[其他信息] 求助：special levy 快一万了，还要继续付钱，可以不交吗？ [复制链接]

hsjay2008

草鞋族

发表于 2018-5-8 00:33 |显示全部楼层

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简单说一下情况：悉尼新楼两年了，一共才十几户。开发商有部分defects不给修，OC 开始告开发商了。之后开发商宣布破产了， OC 转移到告builder了，现在又连带sub-contractor 一起告。
现在平均每户的special levy 已经付了小一万了，官司还在继续。
有几家一直不交special levy， OC不够钱给律师费，要跟银行贷款十万，三年还清。（算下来比车贷还高）。
想问一下， special levy不交行不行，会有什么后果那？

PS：修这些defects 报价才13万多，现在律师费都快差不多了。
我家交了小一万了，但是感觉这个上不封顶。
重点是，OC 是一帮退休local 老太太有钱有时间，非常执着。
我们也参与过开物业会，但是势单力薄。

想问问不交行不行，我想权衡一下，罚款能有多少，如果被OC告，花这些钱请律师够不够？

txyz

银靴族

发表于 2018-5-8 00:40 来自手机 |显示全部楼层

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卖房子走人

lord17

铜靴族

发表于 2018-5-8 00:44 |显示全部楼层

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累计快一万了？每个季度的special levy是多少？

justinwoody

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发表于 2018-5-8 00:44 来自手机 |显示全部楼层

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鬼佬这么做是对的，白人在这点⬆️我是支持的，中国人99%都不愿意交一直拖到房子分文不值

hsjay2008

草鞋族

发表于 2018-5-8 00:47 |显示全部楼层

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lord17 发表于 2018-5-7 23:44
累计快一万了？每个季度的special levy是多少？

正常的strata 一个季度 900刀。 special levy 不按季度来，有就发，律师随便发张invoice 都是五千八千的。差不多月月都有

lord17

铜靴族

发表于 2018-5-8 00:47 |显示全部楼层

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hsjay2008 发表于 2018-5-7 23:47
正常的strata 一个季度 900刀。 special levy 不按季度来，有就发，律师随便发张invoice 都是五千八 ...

这哪受的了

hsjay2008

草鞋族

发表于 2018-5-8 00:49 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-7 23:44
鬼佬这么做是对的，白人在这点⬆️我是支持的，中国人99%都不愿意交一直拖到房子分文不值 ...

我们出钱自己修不好吗？现在钱都给律师了，也没人给我们修

人尽其才

皮靴族

发表于 2018-5-8 00:49 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-7 23:44
鬼佬这么做是对的，白人在这点⬆️我是支持的，中国人99%都不愿意交一直拖到房子分文不值 ...

无底洞

justinwoody

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禁止访问

发表于 2018-5-8 00:50 来自手机 |显示全部楼层

hsjay2008 发表于 2018-5-7 23:49
我们出钱自己修不好吗？现在钱都给律师了，也没人给我们修

理解你，都是国人。但你这么想方向就错了，而且这种事情上足迹问屌丝更是错上加错

hsjay2008

草鞋族

发表于 2018-5-8 00:52 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-7 23:50
理解你，都是国人。但你这么想方向就错了，而且这种事情上足迹文更是错上加错 ...

那你能不能指点我一下应该往什么方向上想，能稍微安抚一下我这种在滴血的心情

justinwoody

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发表于 2018-5-8 00:53 来自手机 |显示全部楼层

hsjay2008 发表于 2018-5-7 23:52
那你能不能指点我一下应该往什么方向上想，能稍微安抚一下我这种在滴血的心情 ...

跟着你邻居有钱老头老太太就行，你不是说他们有钱吗？跟着有钱人一个方向不会错

hsjay2008

草鞋族

发表于 2018-5-8 00:54 |显示全部楼层

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lord17 发表于 2018-5-7 23:47
这哪受的了

现在strata的邮件都不敢随便点开，要等冷静冷静再看

teddywantirna

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禁止发言

发表于 2018-5-8 00:56 |显示全部楼层

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你跟物业斗，必输。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
cavalier00	+ 4	对，不可能赢的

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hsjay2008

草鞋族

发表于 2018-5-8 00:57 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-7 23:53
跟着你邻居有钱老头老太太就行，你不是说他们有钱吗？跟着有钱人一个方向不会错 ...

一开始也是这么想的，现在后悔了

ozkids2011

金靴族

发表于 2018-5-8 01:00 来自手机 |显示全部楼层

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拿出秋菊打官司的气魄来，人争一口气否则钱再多也是怂人

justinwoody

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发表于 2018-5-8 01:03 来自手机 |显示全部楼层

hsjay2008 发表于 2018-5-7 23:57
一开始也是这么想的，现在后悔了

其实我是乱说的……
足迹经典回复，你要买house啊……，澳洲物业就是垃.....，不要买公寓.........卖公寓换大地破house......

NO1

皮靴族

发表于 2018-5-8 03:12 |显示全部楼层

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不行

ken1huang

银靴族

发表于 2018-5-8 07:18 来自手机 |显示全部楼层

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special levy投资房可以退税吗？

stockcomments.c

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发表于 2018-5-8 07:27 来自手机 |显示全部楼层

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忽悠厉害国大妈做接盘侠
赶紧买敲屎

16楼是对的

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-5-8 07:31 来自手机 |显示全部楼层

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justinwoody 发表于 2018-5-8 00:03
其实我是乱说的……
足迹经典回复，你要买house啊……，澳洲物业就是垃.....，不要买公寓.........卖公寓 ...

当然不是，买房前要做strata report,有问题的房子很容易判断出来。就300刀而已，我就做过，然后查出问题，放弃买那套房了。

足迹最穷地产投资人

Pippa

圣靴族

发表于 2018-5-8 08:37 来自手机 |显示全部楼层

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卖房吧，割肉离场

woshixinren

光脚族

发表于 2018-5-8 08:44 |显示全部楼层

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jhsun3

金靴族

发表于 2018-5-8 08:54 |显示全部楼层

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本帖最后由 jhsun3 于 2018-5-8 07:57 编辑

看告的builder和sub contactors有没有钱了，有没有固定资产了, 一般告没钱的，还不如自己修。。。还有，你可以选择不继续付special levy,因为这类官司你可以参加，也可以不参与，即使中途opt out也没问题，就说没钱了。。。因为是物业defects,所以最后如果协商是维修的话，那就都会修，但如果是赔偿的话，因为你中途退了，那赔偿就可能没有你的份儿了。当然如果他们得到赔偿了，你可以自己再请律师去要求同等赔偿，因为有了先例，律师会告诉你你的成功率是大还是小。

说到底，律师应该有给你们个概率呀，到底成功率高不高，不高的话，止损吧

这世上，只有挣不完的钱，没有输不完的钱。