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[自购小窝] 准备买个townhouse 发现租金比还贷款都高400刀一月，感觉很赚。 [复制链接]

peppa1024

布鞋族

发表于 2018-5-7 09:59 |显示全部楼层

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准备买个townhouse 发现租金比还贷款都高400刀一月，感觉很赚。

我租的这个townhouse 总价38万 3卧室，一周租金带家具470. 如果贷款百分之80 利率3.65. 一个月还贷大约是1350刀左右。所以有的赚！物业费一年2000

Maggie622

皮靴族

发表于 2018-5-7 10:01 |显示全部楼层

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哦

winover

铜靴族

发表于 2018-5-7 10:01 |显示全部楼层

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好事啊楼主速度买入十套

liuyan1987

皮靴族

发表于 2018-5-7 10:07 来自手机 |显示全部楼层

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哪个区

cutebaby

银靴族

发表于 2018-5-7 10:08 来自手机 |显示全部楼层

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哪个区?杂费剔除了吗？

zigzag

皮靴族

发表于 2018-5-7 10:09 来自手机 |显示全部楼层

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那你打算买不？

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-5-7 10:12 来自手机 |显示全部楼层

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估计哪儿算错了或者是按照放假20%贷款？

就像大把喊自己正现金流的人一样用5年前的买入价算成本

raoliang0082

铜靴族

发表于 2018-5-7 10:12 |显示全部楼层

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把计算方法贴出来,大家来找错

milysun

金靴族

发表于 2018-5-7 10:14 |显示全部楼层

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这没意义啊，全款买房租金永远是賺的

wqyg

布鞋族

发表于 2018-5-7 10:15 |显示全部楼层

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lz 贷款总额500？

peppa1024

布鞋族

发表于 2018-5-7 10:15 |显示全部楼层

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我租的这个townhouse 总价38万 3卧室，一周租金带家具470. 如果贷款百分之80 利率3.65. 一个月还贷大约是1350刀左右。所以有的赚！物业费一年2000

firststeps

银靴族

发表于 2018-5-7 10:20 |显示全部楼层

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38万？能说下哪个区么？

artwo

银靴族

发表于 2018-5-7 10:26 |显示全部楼层

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3无帖子都是无聊的灌水

天朝屁民

金靴族

发表于 2018-5-7 10:50 来自手机 |显示全部楼层

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没有细节

ivysydney

布鞋族

发表于 2018-5-7 10:51 |显示全部楼层

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達爾文吧 38萬3房?

RADEON

金靴族

发表于 2018-5-7 10:52 |显示全部楼层

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哪个区

笑澳江湖

皮靴族

发表于 2018-5-7 11:00 |显示全部楼层

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38万3房townhouse，应该是布村的吧？

lhsydney

银靴族

发表于 2018-5-7 11:01 |显示全部楼层

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你可能忘了万年不涨这一点了

audreybest

铜靴族

发表于 2018-5-7 11:09 |显示全部楼层

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你可能还忘了利息，council和strata会涨价这一点了

爱疯

皮靴族

发表于 2018-5-7 11:11 |显示全部楼层

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楼主主要还是不会算，首付的opportunity cost呢？
哪有那么容易买到的positive gearing 的房子
如果有，也是非常稀少，而且很难增值的那种。

Y叔

版主

发表于 2018-5-7 11:18 |显示全部楼层

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赚了好啊

notwinter

皮靴族

发表于 2018-5-7 11:18 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼的要贵4-5倍

peppa1024

布鞋族

发表于 2018-5-7 11:21 |显示全部楼层

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布里斯班

Joyce1061

皮靴族

发表于 2018-5-7 11:25 来自手机 |显示全部楼层

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投资利率3.65？

Clairelan

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-7 11:45 来自手机 |显示全部楼层

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这就是足迹专家。。。

楼主啊，劝你还是出钱去问问买房中介的……别把自己踹坑里了爬都爬不出来。。。

gycyc

白金靴族

发表于 2018-5-7 11:49 来自手机 |显示全部楼层

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winover 发表于 2018-5-7 09:01
好事啊楼主速度买入十套

十套不够买它个100套马上可以退休在家数钱了

lord17

铜靴族

发表于 2018-5-7 11:50 |显示全部楼层

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光脚？

cincinchoi

皮靴族

发表于 2018-5-7 11:52 |显示全部楼层

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卖房中介现在已经给逼的疯魔了吗？

sniper

皮靴族

发表于 2018-5-7 11:58 |显示全部楼层

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就算你说得全对，一年赚进就是不到5000块。买个House要是一年涨这点，都不好意思和别人说自己有投资方。
anyway你开心就好。

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-5-7 11:59 |显示全部楼层

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这么好的事自己不蒙声发大财，发布给大家，好雷锋

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