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[自购小窝] 墨尔本东北viewbank这房子怎么拍的这么贵了 [复制链接]

车太闲

木屐族

发表于 2018-5-5 23:03 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... -viewbank-128074538
指导价是99-108万，拍了131.5万多拍了30%多？
对比这套https://www.realestate.com.au/pr ... doncaster-128062446 简直是大漏
有看过这2个房子的来说说吗怎么差这么多

papayabu

皮靴族

发表于 2018-5-5 23:40 来自手机 |显示全部楼层

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第二套卖了多少？

车太闲

木屐族

发表于 2018-5-5 23:46 |显示全部楼层

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papayabu 发表于 2018-5-5 23:40
第二套卖了多少？

127.5万流拍

benzchen

铜靴族

发表于 2018-5-6 00:07 来自手机 |显示全部楼层

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第一个房子是冲着conditions去的吧，不用怎么大翻新。第二个房子得大翻新了，少说十几二十万。

teddywantirna

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-6 00:26 |显示全部楼层

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benzchen 发表于 2018-5-6 00:07
第一个房子是冲着conditions去的吧，不用怎么大翻新。第二个房子得大翻新了，少说十几二十万。 ...

那地段也相差太多了，确实要么第一个不值，要么第二个捡漏

nickzhu0977

皮靴族

发表于 2018-5-6 02:24 来自手机 |显示全部楼层

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第一个真爱

woaishendun

布鞋族

发表于 2018-5-6 04:09 |显示全部楼层

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真爱吧如果为了综合还是rosanna好火车站重新运行了我去了一趟还不错

danielz158

银靴族

发表于 2018-5-6 07:44 |显示全部楼层

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昨天我还跟我老婆说，买第一个的是真爱，估计又是个不太懂这里行情的激动了。
viewbank现在挂了十多套房子好多都是auction没卖掉的，有的没比这个差多少。有这个预算rosanna会好太多，viewbank以前叫rosanna east。

labixiaoxing

铜靴族

发表于 2018-5-6 07:51 来自手机 |显示全部楼层

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只能用真爱来解释了

CharMar

皮靴族

发表于 2018-5-6 09:35 |显示全部楼层

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第二个房子太靠近路了，没有纵深。

faseeng

布鞋族

发表于 2018-5-6 17:01 |显示全部楼层

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danielz158 发表于 2018-5-6 07:44
昨天我还跟我老婆说，买第一个的是真爱，估计又是个不太懂这里行情的激动了。
viewbank现在挂了十多套房子 ...

我觉得这套比去年卖掉的120W+好，只是最近VB有点疲软……

一是地块方正而且平，二是两层楼的结构都很好，面积也不小。那片环境挺好

kov

银靴族

发表于 2018-5-6 18:20 |显示全部楼层

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个人喜好而已，真爱，就行了。

逆风而上

铜靴族

发表于 2018-5-6 18:21 来自手机 |显示全部楼层

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鬼佬收入不作假。华人收入作假造成的

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hellobottle

银靴族

发表于 2018-5-6 18:54 来自手机 |显示全部楼层

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第一个地也比较规整

thomas128

铜靴族

发表于 2018-5-6 19:11 来自手机 |显示全部楼层

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区小，房子少，有好小学和中学

NEWSTONE

铜靴族

发表于 2018-5-6 21:14 来自手机 |显示全部楼层

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第一套不贵啊, 这房子放在bundoora也要120万左右。第二套没有推倒重建几套的价值也没人要了, 这么破房子谁住?

thenorthface

皮靴族

发表于 2018-5-6 21:27 |显示全部楼层

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第一套真不错，除了那个池子，对华人来说不实用

Viewbank 和 Rosanna 算是北边比较理想的居住地了，以前去看过，挺不错的。

stella_hq

金靴族

发表于 2018-5-6 22:05 |显示全部楼层

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第一套不贵，第二套房子太差。

hellobottle

银靴族

发表于 2018-5-6 22:46 来自手机 |显示全部楼层

本帖最后由 hellobottle 于 2018-5-6 22:47 编辑

第一套还行吧。估计是自住吧

danielz158

银靴族

发表于 2018-5-6 23:09 来自手机 |显示全部楼层

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faseeng 发表于 2018-5-6 17:01
我觉得这套比去年卖掉的120W+好，只是最近VB有点疲软……

一是地块方正而且平，二是两层楼的结构都很好 ...

不是有点是非常软，两年前基本市场上的房子就几套出来就会卖掉，哪像现在十几套挂着。viewbank是3084里最差的，甚至不如macleod火车站周边。

rudegirl1985

铜靴族

发表于 2018-5-7 23:14 |显示全部楼层

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第一套房子漂亮啊，就喜欢这类

SilverLike

木屐族

发表于 2018-5-8 10:11 |显示全部楼层

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房子不错

ViceMan

银靴族

发表于 2018-5-8 11:31 |显示全部楼层

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现在都是自住型买家的市场，能直接入住的，或者翻新过的，容易卖出价钱；买了还要花钱装修的现在不好卖。

房价贵一点没关系，贷款多贷些就好了，反正是真实收入嘛

但是要是买了要拿十几二十万出来装修，一般local人家就不一定能拿得出那么多现金了。

西行姐

木屐族

发表于 2018-5-8 15:30 |显示全部楼层

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viewbank比macleod火车站周边的好多了，而且macleod不是学区房，只是有火车。

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