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[地区选择] 这是hurstville新建房的记录价吗？ 118 Moore近期售价266.8万 [复制链接]

Gelen

银靴族

发表于 2018-5-5 21:11 |显示全部楼层

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本帖最后由 Gelen 于 2018-5-5 21:14 编辑

https://www.realestate.com.au/pr ... hurstville-nsw-2220

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安之麻麻

银靴族

发表于 2018-5-5 21:13 |显示全部楼层

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这个房上周就卖了吧。今天也有个拍卖，没赶上去看。somerset street 上，不知道啥情况

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-5-5 21:18 来自手机 |显示全部楼层

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15年卖了142万，三房.........

Gelen

银靴族

发表于 2018-5-5 21:22 来自手机 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2018-5-5 21:18
15年卖了142万，三房.........

地价

ivorsyd

金靴族

发表于 2018-5-5 21:25 来自手机 |显示全部楼层

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Gelen 发表于 2018-5-5 21:22
地价

builder现在这个价格卖欲哭无泪

Gelen

银靴族

发表于 2018-5-5 21:29 来自手机 |显示全部楼层

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ivorsyd 发表于 2018-5-5 21:25
builder现在这个价格卖欲哭无泪

还是有一点点赚

青衣花雕

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禁止发言

发表于 2018-5-5 22:38 |显示全部楼层

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今后HURSTVILLE 新房都要上2.5-2.8了

eric672

木屐族

发表于 2018-5-6 13:33 |显示全部楼层

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不是，最贵的应该是19 Orange Street ， 280万

沧海一粟a

银靴族

发表于 2018-5-6 13:40 |显示全部楼层

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这个房子builder的成本不会超过65万，加上利息印花税，中介费，，builder赚了40万

rockystar

布鞋族

发表于 2018-5-6 14:14 |显示全部楼层

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去看过这个房，我怎么觉得100万都盖不出来呢

justinwoody

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-5-6 14:22 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2018-5-6 13:40
这个房子builder的成本不会超过65万，加上利息印花税，中介费，，builder赚了40万
...

妹纸，你是不是被盗ID了？

MGF

皮靴族

发表于 2018-5-6 15:42 来自手机 |显示全部楼层

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青衣花雕发表于 2018-5-5 22:38
今后HURSTVILLE 新房都要上2.5-2.8了

https://www.realestate.com.au/so ... lle+grove-127103482

builder 要是买在Hurstville grove 就赚大了同样时间地1.05M买的，建完卖3.1M
还没有泳池和grannyflat

Quinny

皮靴族

发表于 2018-5-6 15:54 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2018-5-6 13:40
这个房子builder的成本不会超过65万，加上利息印花税，中介费，，builder赚了40万
...

我给你75w你帮我建一个一样的吧

cloud226

铜靴族

发表于 2018-5-6 16:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 cloud226 于 2018-5-6 17:27 编辑

MGF 发表于 2018-5-6 15:42
https://www.realestate.com.au/so ... lle+grove-127103482

builder 要是买在 ...

差一年多而且是涨的最凶的那一年你说同一时间？

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guocongwudi

木屐族

发表于 2018-5-6 16:42 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2018-5-6 13:40
这个房子builder的成本不会超过65万，加上利息印花税，中介费，，builder赚了40万
...

不够

cloud226

铜靴族

发表于 2018-5-6 17:15 |显示全部楼层

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本帖最后由 cloud226 于 2018-5-6 17:22 编辑

也是这一周拍出去的房子大小位置都差不多大家觉得有值得50万的差价吗？

https://www.realestate.com.au/so ... urstville-128044042

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plant

皮靴族

发表于 2018-5-6 18:41 |显示全部楼层

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我能说很丑吗？

MGF

皮靴族

发表于 2018-5-6 19:20 来自手机 |显示全部楼层

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cloud226 发表于 2018-5-6 16:40
差一年多而且是涨的最凶的那一年你说同一时间？

我想说的是，南区离火车站远一点，离水近一点的，早就过3M了。像Hurstville 这样的区域中心，很难卖高价的。2.68和3.1 差了不少呢。

hellobottle

银靴族

发表于 2018-5-6 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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沧海一粟a 发表于 2018-5-6 13:40
这个房子builder的成本不会超过65万，加上利息印花税，中介费，，builder赚了40万
...

这还得加上设计费吧

cloud226

铜靴族

发表于 2018-5-6 20:35 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2018-5-6 19:20
我想说的是，南区离火车站远一点，离水近一点的，早就过3M了。像Hurstville 这样的区域中心，很难卖高价 ...

我一直不知道这种绝对值有什么意义毕竟自己手上的钱是固定的你在哪个区能买的房子价格都是固定的

对我来说涨幅才是关键

过去10年
hurstville 平均 10.85%
hurstville grove 平均 8.24%

你觉的你应该买哪个区？

MGF

皮靴族

发表于 2018-5-6 21:52 |显示全部楼层

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cloud226 发表于 2018-5-6 20:35
我一直不知道这种绝对值有什么意义毕竟自己手上的钱是固定的你在哪个区能买的房子价格都是固定的

对 ...

http://house.ksou.cn/p.php?q=Hurstville+Grove,%20NSW

http://house.ksou.cn/p.php?q=Hurstville,%20NSW

邮编都是2220。涨幅 record price 差距明显。

http://house.ksou.cn/p.php?q=Hur ... 2C+Hurstville+Grove

这个2015年9月 1.51M 买的地，建完卖了3.5M。你怎么看？Hurstville 新建的没有过3M的。

青衣花雕

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禁止发言

发表于 2018-5-6 21:57 |显示全部楼层

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MGF 发表于 2018-5-6 15:42
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-hurstville+grove-127103482

builder 要是买在 ...

三层靠水。价格大不一样了。

MGF

皮靴族

发表于 2018-5-6 22:39 |显示全部楼层

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青衣花雕发表于 2018-5-6 21:57
三层靠水。价格大不一样了。

靠水却看不到水，三层但没有泳池和pool house。而且后院后面还有一个house (斧头地在后院)，隐私差。毕竟才1.05M 2014年的地价。

audreybest

铜靴族

发表于 2018-5-7 10:47 |显示全部楼层

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builder不怎么赚啊。。。这个怎么可能65w建下来？builder不请人的吗。。。。
主要是看走眼了吧，本来是学区的，最新一次给划出学区外了，否则可以上3m吧。。。。

143
2016-12-05寄出
2016-12-09扣费收到FN

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退役斑竹

2009年度奖章获得者