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chezycsco

铜靴族

发表于 2018-5-1 21:53 |显示全部楼层

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本帖最后由 chezycsco 于 2019-6-11 12:51 编辑

删除

只打内线

皮靴族

发表于 2018-5-1 22:07 来自手机 |显示全部楼层

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12分钟怎么算出来的?

chezycsco

铜靴族

发表于 2018-5-1 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2018-5-1 22:07
12分钟怎么算出来的?

Google测量距离啊

只打内线

皮靴族

发表于 2018-5-1 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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建议自己徒手走一下。可以感觉到投资的价值。

chezycsco

铜靴族

发表于 2018-5-1 22:13 来自手机 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2018-5-1 22:10
建议自己徒手走一下。可以感觉到投资的价值。

和我家到公交车站的距离是一样的，我算的是从house到火车站月台的距离，1.1km，正好12分钟，不急不慢的走。

mizudai

草鞋族

发表于 2018-5-1 22:13 |显示全部楼层

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对的，自己走一走，看看有没有坡啊之类的，还有附近那看看。CH区很好的~

Falye

铜靴族

发表于 2018-5-1 22:24 来自手机 |显示全部楼层

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这个的指导价是多少

SHERRIE

皮靴族

发表于 2018-5-1 23:05 |显示全部楼层

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优点：600 多平米，地平方正，离购物城和未来火车站近，位置不错。你去查一下Zoning, 因为这条街上有的地块已被收购要造公寓。
缺点：需整修，泳池要装栅栏约5-6 千块。（好像泳池没栅栏不能卖房吧？）

买房自住和投资的方向不一样，要详细做功课。除了房子本身情况，周边环境和价钱，也建议看看邻居情况。

fionastar

银靴族

发表于 2018-5-1 23:13 |显示全部楼层

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地点不错，不提指导价大家怎么帮你建议呢？
看着起码六七十年房龄了吧，从内到外都要修啊

只打内线

皮靴族

发表于 2018-5-2 06:05 来自手机 |显示全部楼层

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我觉得中介也是在试探市场价格。楼主给个自己心里价位, 大家也好讨论。

chezycsco

铜靴族

发表于 2018-5-2 08:22 来自手机 |显示全部楼层

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SHERRIE 发表于 2018-5-1 23:05
优点：600 多平米，地平方正，离购物城和未来火车站近，位置不错。你去查一下Zoning, 因为这条街上有的地块 ...

696平米

Falye

铜靴族

发表于 2018-5-2 10:41 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2018-5-2 08:22
696平米

这周六就要拍了，我看中介还没写指导价

lindapipi

铜靴族

发表于 2018-5-2 15:12 |显示全部楼层

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感觉买这种R3？的房子很鸡肋？因为我曾经天天看这种房子，后来发现即使R3 R4也是要等开发商来收购的，或许是明天或许是明年？5年？然而卖家和中介却用这个做噱头想卖高价。我等不是开发商更无力拆了重建所以不再看了

chezycsco

铜靴族

发表于 2018-5-2 15:23 来自手机 |显示全部楼层

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lindapipi 发表于 2018-5-2 15:12
感觉买这种R3？的房子很鸡肋？因为我曾经天天看这种房子，后来发现即使R3 R4也是要等开发商来收购的，或 ...

这个还不是R3，只是R2，估计未来CH南部开发可能有机会化成R3，指导价估计是1.3m

只打内线

皮靴族

发表于 2018-5-2 21:56 来自手机 |显示全部楼层

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起码位置还过得去

7jf

银靴族

发表于 2018-5-2 22:07 |显示全部楼层

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只打内线发表于 2018-5-1 22:10
建议自己徒手走一下。可以感觉到投资的价值。

徒手走一下

做个看帖不回的足迹好网民。

NZAUS

银靴族

发表于 2018-5-2 22:37 来自手机 |显示全部楼层

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lindapipi 发表于 2018-5-2 15:12
感觉买这种R3？的房子很鸡肋？因为我曾经天天看这种房子，后来发现即使R3 R4也是要等开发商来收购的，或 ...

最近山区的开发商收地都停了，没钱

只打内线

皮靴族

发表于 2018-5-3 06:22 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2018-5-2 22:37
最近山区的开发商收地都停了，没钱

CH两房1m, 吓坏宝宝们了。

xialiaoliao

金靴族

发表于 2018-5-3 10:20 |显示全部楼层

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126号也在卖。有钱的一起买下来。
但是近期估计要跌一阵子，不要与趋势对抗。

chezycsco

铜靴族

发表于 2018-5-3 16:39 来自手机 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2018-5-3 10:20
126号也在卖。有钱的一起买下来。
但是近期估计要跌一阵子，不要与趋势对抗。 ...

126要价太贵了

Benz20xx

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-5-5 23:27 |显示全部楼层

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才卖了1.2, castle hill之前就是虚高

chezycsco

铜靴族

发表于 2018-5-6 08:46 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2018-5-5 23:27
才卖了1.2, castle hill之前就是虚高

这个房子不具备可住性，主要是地价，政府的地价是102万，我个人期望是1.25左右，昨天被同胞1.223拿下，也算是合理的。

chezycsco

铜靴族

发表于 2018-5-6 08:47 |显示全部楼层

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不知道同胞是拿来装修出租，还是knock down rebuild重建呢？

只打内线

皮靴族

发表于 2018-5-6 09:02 来自手机 |显示全部楼层

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估计是持有等rezone.

chezycsco

铜靴族

发表于 2018-5-6 09:19 |显示全部楼层

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昨天打电话，隔壁126也under offer了，如果是在1.5-1.55之间，基本上也是差不多的，毕竟把124改到126号，再加上granny，没有个30万是下不来的。

NZAUS

银靴族

发表于 2018-5-6 10:16 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2018-5-6 08:47
不知道同胞是拿来装修出租，还是knock down rebuild重建呢？

不装修一周也就租500，每周要垫很多钱进去，当自住除外

chezycsco

铜靴族

发表于 2018-5-6 10:51 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2018-5-6 10:16
不装修一周也就租500，每周要垫很多钱进去，当自住除外

那套房子，不装修不具备可住性。

cutebaby

银靴族

发表于 2018-5-6 10:56 来自手机 |显示全部楼层

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xialiaoliao 发表于 2018-5-3 10:20
126号也在卖。有钱的一起买下来。
但是近期估计要跌一阵子，不要与趋势对抗。 ...

不要与趋势对抗。贴心呀

Falye

铜靴族

发表于 2018-5-6 11:00 来自手机 |显示全部楼层

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chezycsco 发表于 2018-5-6 08:46
这个房子不具备可住性，主要是地价，政府的地价是102万，我个人期望是1.25左右，昨天被同胞1.223拿下，也 ...

不是同胞拿下的吧是个鬼佬拿下的你去看了拍卖了吗？难道我看了个假拍卖

chezycsco

铜靴族

发表于 2018-5-6 12:36 来自手机 |显示全部楼层

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Falye 发表于 2018-5-6 11:00
不是同胞拿下的吧是个鬼佬拿下的你去看了拍卖了吗？难道我看了个假拍卖 ...

最后有点混乱，提前走了一会，还以为同胞拿下的呢？

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