贷款保险怎么买?

黛玉

最近要买房, 去NAB 毛估估能贷 90多 但是买房的首付不够, 只有15%-18% 左右,这样要买保险的话, 每个银行的保险会有不同吗?

yshi

会有不同 每家银行针对贷款保险的要求 和用的保险公司都不一样

MichelleBNE

你只需要不到5%，随便哪家银行相差不大的，预计保费不到1万刀，和房价比，小意思。
银行会把保险费加在你贷款总额里面，每月还款额多几十刀。
只不过首付不够20%的情况下，利率会稍高。

黛玉

MichelleBNE 发表于 2018-4-29 11:09
你只需要不到5%，随便哪家银行相差不大的，预计保费不到1万刀，和房价比，小意思。
银行会把保险费加在你贷 ...

我的banker nab的，说不好贷

黛玉

MichelleBNE 发表于 2018-4-29 11:09
你只需要不到5%，随便哪家银行相差不大的，预计保费不到1万刀，和房价比，小意思。
银行会把保险费加在你贷 ...

我现在只付5%和15% 保费差别会很大吗？

现在工资是固定的部分加overtime(基本上固定的)，我的banker说overtime部分要打八折。

那我该怎么办啊？要和公司重新谈合同吗？

cwb1000

付5%估计够呛
保险应该差不多吧，找个愿意贷给你的银行，他们会告诉你保险要多少。我当时大概是贷款的1%

话说你贷1M利息要还很多啊，为什么不能预算少一点点，少贷一点点。你不是有15-18%吗，少一点省事很多。利息也好，也不用交保险

一天世界晴~

黛玉 发表于 2018-4-29 13:52
我现在只付5%和15% 保费差别会很大吗？

现在工资是固定的部分加overtime(基本上固定的)，我的banker说ov ...

你说的保险是LMI? lender mortgage insurace? 这是按照你的借贷百分比来增长的

举例 80%的时候是0
        88%的时候大约2%的loan amount
        90%的时候就2.5%以上
        92%的时候就超过3%

每家银行都有小区别 但是这个趋势是一样的 如果硬要找个比较划算的点 大约在85%-87+%

红宝石小屋

买哪家

一天世界晴~

现在投资房大多数银行封顶90% 2%的保险你到手88%， 自住房封顶95% 你到手92%，
极个别lender可以超过这个限度

hanbingok

你的首付15%-18%你有没有准备出来stamp duty的钱？还有其他的杂费的钱。LMI的价格是阶梯增长的，随着你的贷款LVR(百分比）增加而增加的。而且你要把保险费cap进loan里面，会进一步增加你的insurance fee的。你的成本会很高，建议降低购房的预算。overtime是没办法算100%的。

一天世界晴~

hanbingok 发表于 2018-4-30 13:17
你的首付15%-18%你有没有准备出来stamp duty的钱？还有其他的杂费的钱。LMI的价格是阶梯增长的，随着你的贷 ...

overtime还是有不少lender可以100%计算

ericzhou

现在4大银行的policy都是比较严格的  
去BOM去试试看有没有好的offer

黛玉

好的 谢谢各位 我去别的机构问问 看

黛玉

enso00 发表于 2018-4-30 19:50
有的银行是可以贷到85%不用买保险的，具体情况还是取决于银行

哪个银行 可以回复一下吗?