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[贷款相关] 请教refinance和贷款的事情 [复制链接]

leonheart

木屐族

发表于 2018-4-19 18:45 来自手机 |显示全部楼层

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现有自住贷款62w，另有一套投资房即将settle，想要refinance现有房产来settle投资房，按照现在的情况，是两个贷款做在一起还是分开做？有没有broker可以咨询一下？谢谢

ts123

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发表于 2018-4-19 19:22 来自手机 |显示全部楼层

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已pm

Fyx83228

木屐族

发表于 2018-4-20 10:41 |显示全部楼层

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我的很多客户都是自住房加投资房捆绑来贷款，这样对投资房的税务优惠最大化是有好处的。而且收入够的话还可以把买投资房的20%款项、投资房的税费、装修费和其它杂七杂八的费用都可以加到投资用途中去。楼主详细的也可以咨询下自己的会计师，这样会更好。
祝顺利。

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tom-max

草鞋族

发表于 2018-4-21 10:49 |显示全部楼层

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pm你了

winwin

布鞋族

发表于 2018-4-21 18:04 |显示全部楼层

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Xenabear

银靴族

发表于 2018-4-21 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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现在还能refinance 吗？不是说年薪8万都只能贷出20万而已

enso89

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发表于 2018-4-21 18:56 |显示全部楼层

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Xenabear 发表于 2018-4-21 17:35
现在还能refinance 吗？不是说年薪8万都只能贷出20万而已

当然能refinance出来了，而且也没这么夸张，8万年薪贷个50万左右还是可以的，当然也分银行，有的多点有的少点

sxlswj123

草鞋族

发表于 2018-4-24 19:35 |显示全部楼层

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建议咨询会计。
你把自住房贷款贷极限，投资方少一些。这样自住房利率比较好，你可以少付银行利息。对你个人比较划算。

如果你投资房贷款最大化，自住房少一下。这样年中退税时，你的投资房的银行利息+depreciation-rental income= 可以帮你抵消你的税务支出。（取决于你收入多少）

个人建议找会计帮你算算账，这个搭配也取决于你自己的理财计划和对现金的需求。

lady_yedis

光脚族

发表于 2018-4-24 20:07 来自手机 |显示全部楼层

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可以找broker一起做然后看你具体的收入情况可以分开做两个loan 但是一起递交

winwin

布鞋族

发表于 2018-4-25 15:25 |显示全部楼层

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winwin

布鞋族

发表于 2018-4-27 16:13 |显示全部楼层

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tom-max

草鞋族

发表于 2018-4-29 18:49 |显示全部楼层

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