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[自购小窝] 下周末打算去拍这2套房子，有经验的能帮忙估个价吗，谢谢 [复制链接]

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-19 12:59 |显示全部楼层

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本帖最后由冰融雪于 2018-4-19 12:11 编辑

1.55 shafer road,blackburn north

https://www.realestate.com.au/property/55-shafer-rd-blackburn-north-vic-3130?source=property-search-p4ep

2.5 Begonia Court, Blackburn North 維多利亞省

https://www.realestate.com.au/property/5-begonia-ct-blackburn-north-vic-3130?source=property-search-p4ep

多谢大家，第一次买房子，没有经验，求高人对比两套房子，还有价格。。多谢啦

maxinfang

金靴族

发表于 2018-4-19 13:02 |显示全部楼层

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你也是实诚的呢不怕竞争对手吗

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-19 13:12 |显示全部楼层

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谢谢楼上的提醒，sorry.我是太傻了，哈哈

frankliuyes

木屐族

发表于 2018-4-19 13:49 |显示全部楼层

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一个是auction一个是private sale，房间也不一样，你很多功课要做

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-19 14:14 |显示全部楼层

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不是的，两个都可以private sale, 也都可能会auction, 我问过了，价格也差别不大，所以才纠结。。

第二个离路近,但是4个房间，，，第一个房子，3 间安静，卧室和前院翻新了。。

如果都是110多万的话，是不是其实价格都不是很好呢。。有些困惑

感谢楼上的提醒，谢谢，我一直在做功课，只是有些小白，做了好多无用功

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-19 14:21 |显示全部楼层

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两个都1.3m以上吧

s3132090

木屐族

发表于 2018-4-19 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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感觉第一个会贵吧?110多应该拿不下

leben

银靴族

发表于 2018-4-19 14:50 |显示全部楼层

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网上查附近几个月成交价对比一下。好过这里灌水。

小林豆豆

皮靴族

发表于 2018-4-19 16:02 |显示全部楼层

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两个都是三房呀？第二个已经sold了？

ice4x

银靴族

发表于 2018-4-19 16:09 |显示全部楼层

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这个区木板房要防老外抢，砖房好像他们不喜欢

alwaysnewlife

木屐族

发表于 2018-4-19 16:55 |显示全部楼层

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房子不错，我可能会出140

澳里人

铜靴族

发表于 2018-4-19 17:24 来自手机 |显示全部楼层

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这两套房子网站估价都在1.25左右，差别不大，网站估价仅供参考，soi也都在1.15－1.25
第二套房子14年卖了92万，这几年下来加上卖房的中介费用，成本应该在110－115之间，房东肯定不会亏着卖，除非真是急需用钱

ViceMan

银靴族

发表于 2018-4-20 17:11 |显示全部楼层

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第二个其实就是三房，现在把其中一个厅隔起来当四房卖。

感觉14年卖房时的照片比现在好看诶，大家比较一下

https://www.realestate.com.au/so ... urn+north-117296827
https://www.realestate.com.au/pr ... urn+north-128028930

第一个适合不想动手的人，直接拎包入住就可以。

不过如果两个都在110多万的话，那只能说房价真是跌了

weedoo

银靴族

发表于 2018-4-21 22:15 |显示全部楼层

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冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-22 22:33 |显示全部楼层

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谢谢大家，
周六去看了第二个，发现因为接了一个房间，把原来房子的主体都破坏了。。房子都有裂缝，明显下沉了。。
估计房主也是这样才要抓紧卖的吧，我估计卖不上价格，图k片很坑人的

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-29 00:04 |显示全部楼层

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报告下今天的拍卖，55 shafer road, blackburn north, 拍了143万多，2个 Local叫价，，人山人海的。

其他的拍卖会也看了，价格不高，流拍了也不少

zippoice

布鞋族

发表于 2018-4-29 10:46 |显示全部楼层

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冰融雪发表于 2018-4-22 21:33
谢谢大家，
周六去看了第二个，发现因为接了一个房间，把原来房子的主体都破坏了。。房子都有裂缝，明显下 ...

哪个是接的？

图片没看出

Mullum

皮靴族

发表于 2018-4-29 11:03 |显示全部楼层

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冰融雪发表于 2018-4-28 23:04
报告下今天的拍卖，55 shafer road, blackburn north, 拍了143万多，2个 Local叫价，，人山人海的。

55 shafer road才3房,居然卖了143万.....

kai41314

木屐族

发表于 2018-4-29 12:09 来自手机 |显示全部楼层

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alwaysnewlife 发表于 2018-4-19 15:55
房子不错，我可能会出140

You are correct.

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-29 15:04 |显示全部楼层

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55 shafer road那个拍卖会，一堆local抢，据说是因为主人花了大功夫改造，用料都非常好。

可是如果140多万的话，我可能还是会考虑别的区域了。。

ville

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-29 15:13 |显示全部楼层

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冰融雪发表于 2018-4-29 14:04
55 shafer road那个拍卖会，一堆local抢，据说是因为主人花了大功夫改造，用料都非常好。

可是如果140多万 ...

多少钱on the market?

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-29 15:28 |显示全部楼层

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好像是120，没太听清楚，所以最后房主都乐开花了

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
ville	+ 2	你太有才了

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ViceMan

银靴族

发表于 2018-4-30 16:30 |显示全部楼层

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现在还是自住型买家占主导地位啊

冰融雪

木屐族

发表于 2018-4-30 23:55 |显示全部楼层

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谢谢版主 ,被加分了，哈哈

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