新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 2018 年 Land tax 请教。

精华好帖回顾
· 分享和记录70后小姐姐的钢管舞迷之塑身之路（128#日常更新 (2018-2-3) 水滴	· 不要天天谈房价了，晒晒家庭影院吧 (2015-11-2) tomwu
· 闲话澳洲家具(现代家具) (2007-10-1) dickson	· 【摄出你的足迹】我是怎样从一个摄影爱好这变成相机爱好者的 (2013-1-3) dickson

12 / 2 页下一页

查看: 7279|回复: 37

[财务贷款] 2018 年 Land tax 请教。 [复制链接]

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-4-16 22:57 |显示全部楼层

此文章由 Sydneier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sydneier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

去年买了一个投资房，老房东缴了2017年的Landtax. 所以Settle的时候付了一部分Land Tax。 2018年的Land Tax账单到现在还没有收到。请问各位老房东,你们收到2018年的land tax账单了吗？

我需要做什么吗？如果不能及时缴Land Tax, 会不会有罚款之类的?
谢谢！

莫与愚争

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-4-16 23:08 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不会有罚款，迟早会收到，别急。

xm2w

皮靴族

发表于 2018-4-16 23:12 |显示全部楼层

此文章由 xm2w 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xm2w 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

land tax也需要settle的吗

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-4-16 23:23 |显示全部楼层

此文章由 Sydneier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sydneier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

xm2w 发表于 2018-4-16 22:12
land tax也需要settle的吗

是房子过户的时候。

莫与愚争

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-4-16 23:25 |显示全部楼层

此文章由 Sydneier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sydneier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jacsonlin 发表于 2018-4-16 22:08
不会有罚款，迟早会收到，别急。

需要到什么部门登记吗？

莫与愚争

houpu

布鞋族

发表于 2018-4-16 23:33 |显示全部楼层

此文章由 houpu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 houpu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

house or apartment?

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-4-17 00:49 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

OSR好像要登记一下才会收到的

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-4-17 00:52 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sydneier 发表于 2018-4-16 22:25
需要到什么部门登记吗？

不需要，他会寄信给你。

GWHM

皮靴族

发表于 2018-4-17 09:37 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 GWHM 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 GWHM 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

2017 land tax 应该你不用分担，完全由之前房东负担，和律师核实一下

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-4-17 09:44 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

每个州都不一样,NSW你要自己报告Land Tax. 如果你不能及时缴，他们会收取利息

http://www.revenue.nsw.gov.au/taxes/land/register

toughzero

皮靴族

发表于 2018-4-17 09:57 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 toughzero 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toughzero 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

弱弱的问一句，lan tax （个人名下所有投资用途房产land价值总和超过一个门限）难道不是一次性收取吗？

pxrm

木屐族

发表于 2018-4-17 09:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 pxrm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 pxrm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

你确定是land tax？land tax 每个人都不一样，唯一住房就没有。感觉是council rate吧

冰与火之歌

银靴族

发表于 2018-4-17 10:27 来自手机 |显示全部楼层

此文章由冰与火之歌原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者冰与火之歌所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

toughzero 发表于 2018-4-17 08:57
弱弱的问一句，lan tax （个人名下所有投资用途房产land价值总和超过一个门限）难道不是一次性收取吗？ ...

现实很骨感，每年都要根据当年的价值门槛计算交纳

一次性的是印花税

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-4-17 10:40 |显示全部楼层

此文章由 Sydneier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sydneier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

GWHM 发表于 2018-4-17 08:37
2017 land tax 应该你不用分担，完全由之前房东负担，和律师核实一下

当时就是过户律师算的，按交接前后的天数比例付了一部分。比如，如果是6月30号过户，就一家一半。
是老律师了。这个应该不会错吧？

莫与愚争

Mushroomm

铜靴族

发表于 2018-4-17 10:55 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sydneier 发表于 2018-4-17 09:40
当时就是过户律师算的，按交接前后的天数比例付了一部分。比如，如果是6月30号过户，就一家一半。
是老律 ...

错了. You should not pay. But again, it all depends on the contract you signed.

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-4-17 11:15 |显示全部楼层

此文章由 Sydneier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sydneier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ronin8317 发表于 2018-4-17 08:44
每个州都不一样,NSW你要自己报告Land Tax. 如果你不能及时缴，他们会收取利息

http://www.revenue.nsw.gov ...

谢谢，看了一下，看来是要登记注册的。

莫与愚争

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-4-17 11:20 |显示全部楼层

此文章由 Sydneier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sydneier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mushroomm 发表于 2018-4-17 09:55
错了. You should not pay. But again, it all depends on the contract you signed.

你是对的，
取决于合同。
我们的合同是 “Land tax is adjustable"

莫与愚争

laji

皮靴族

发表于 2018-4-17 11:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 laji 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 laji 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sydneier 发表于 2018-4-17 10:20
你是对的，
取决于合同。
我们的合同是 “Land tax is adjustable"

卖家律师才是老手

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-4-17 11:25 |显示全部楼层

此文章由 Sydneier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sydneier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Sydneier 于 2018-4-17 10:33 编辑

laji 发表于 2018-4-17 10:23
卖家律师才是老手

是的，是的。世界上到处都是坑啊！！
像这种如果原来房东是投资房，你买来作为唯一的自住房，如果Land Tax还是adjustable, 过户的时候付的一部分，是不是可以从政府那里退回来？

如果不能，可是你是不应该付ＬＡＮＤ　ＴＡＸ的！
如果能，政府岂不是有损失！

谁能解释一下？谢谢。

莫与愚争

ellepopo

铜靴族

发表于 2018-4-17 11:27 |显示全部楼层

此文章由 ellepopo 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ellepopo 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

自住不用交

Mushroomm

铜靴族

发表于 2018-4-17 12:38 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sydneier 发表于 2018-4-17 10:25
是的，是的。世界上到处都是坑啊！！
像这种如果原来房东是投资房，你买来作为唯一的自住房，如果 ...

退不回来的。你并没有付Land tax给州政府。你只是付钱给卖家而己。
下次买房换个好律师吧

cafa

木屐族

发表于 2018-4-17 17:02 |显示全部楼层

此文章由 cafa 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cafa 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sydneier 发表于 2018-4-17 09:40
当时就是过户律师算的，按交接前后的天数比例付了一部分。比如，如果是6月30号过户，就一家一半。
是老律 ...

这老律师不会拿了对方回扣吧．从来没听说过这个要split的，政府网站写的明明白白，12月３１号在谁名下，就该谁交

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-4-17 17:27 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

从来没听说过这个要split的

楼花的合同一般会有这条Land Tax adjustment，好的律师会帮你去掉。

grace蒲公英

皮靴族

发表于 2018-4-17 18:25 |显示全部楼层

此文章由 grace蒲公英原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 grace蒲公英所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sydneier 发表于 2018-4-17 10:25
是的，是的。世界上到处都是坑啊！！
像这种如果原来房东是投资房，你买来作为唯一的自住房，如果 ...

你在哪个州啊 land tax不是年度费用么，现在着急啥呀

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-4-17 19:08 |显示全部楼层

此文章由 Sydneier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sydneier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Mushroomm 发表于 2018-4-17 11:38
退不回来的。你并没有付Land tax给州政府。你只是付钱给卖家而己。
下次买房换个好律师吧 ...

谢谢，看来下次要注意了。这个学费有点大。还是要靠自己啊！！

莫与愚争

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-4-17 19:09 |显示全部楼层

此文章由 Sydneier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sydneier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ronin8317 发表于 2018-4-17 16:27
楼花的合同一般会有这条Land Tax adjustment，好的律师会帮你去掉。

apartment 楼花也要缴Land tax吗？

莫与愚争

Mushroomm

铜靴族

发表于 2018-4-17 19:42 |显示全部楼层

此文章由 Mushroomm 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Mushroomm 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Sydneier 发表于 2018-4-17 18:08
谢谢，看来下次要注意了。这个学费有点大。还是要靠自己啊！！

不客气。我的经验是，你懂得越多，律师/会计师越能帮你。自己的钱还是要自己负责任。全外包不靠谱

Sydneier

皮靴族

发表于 2018-4-17 21:27 |显示全部楼层

此文章由 Sydneier 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Sydneier 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 Sydneier 于 2018-4-17 20:29 编辑

Mushroomm 发表于 2018-4-17 18:42
不客气。我的经验是，你懂得越多，律师/会计师越能帮你。自己的钱还是要自己负责任。全外包不靠谱 ...

没错，是这样。
当时是拍卖抢下来的，当时没有注意到这一点。后来看到有这笔费用，主观上也认为是合理的。其实当时即使要求原房东取消也不大可能。那时房子还是比较抢手。如果是现在应该是可以商量了。
其实这是买房子时容易忽略的一点，如果原房东是自住房就没有这个问题了。是不是？
如果买来自住，一定要记得要求取消这一条。
算是一点马后炮的教训总结。

有没有好律师推荐？

莫与愚争