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[自购小窝] 买house的隐形费用 [复制链接]

Benbenbear

发表于 2018-4-15 10:03 |显示全部楼层
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买60万以上的house,除了准备20%的首付，过户师的费用，印花税还有什么费用呢？印花税是什么时候交呢？万能的新足迹大侠们能不能分享一下呀？先谢过啦
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chris605

发表于 2018-4-15 10:08 来自手机 |显示全部楼层
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没有了。印花税过户后交，首次置业可减免

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Benbenbear

发表于 2018-4-15 10:10 |显示全部楼层
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chris605 发表于 2018-4-15 09:08
没有了。印花税过户后交，首次置业可减免

Seetle时候才交吗？这部分是不能从银行的贷款里借的吗？

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chris605

发表于 2018-4-15 10:13 来自手机 |显示全部楼层
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Benbenbear 发表于 2018-4-15 09:10
Seetle时候才交吗？这部分是不能从银行的贷款里借的吗？

那你问银行能不能借?银行看收入借钱，如果你的收入够，银行借你50万，你买60的房子就够印花税

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leben

发表于 2018-4-15 10:15 |显示全部楼层
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Benbenbear 发表于 2018-4-15 09:10
Seetle时候才交吗？这部分是不能从银行的贷款里借的吗？

以前 是可以贷多点，settle时一齐交。

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hanbingok

发表于 2018-4-15 10:24 |显示全部楼层
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chris605 发表于 2018-4-15 09:13
那你问银行能不能借?银行看收入借钱，如果你的收入够，银行借你50万，你买60的房子就够印花税 ...

一般情况60万房子借50万是要交Mortgage insurance的，因为超过了80%。而且多出来的2万也不够交印花税
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hanbingok

发表于 2018-4-15 10:27 |显示全部楼层
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还有一些杂费，比如legal service fee，Mortgage registration fee等等一般在3k左右

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Benbenbear

发表于 2018-4-15 10:43 |显示全部楼层
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hanbingok 发表于 2018-4-15 09:24
一般情况60万房子借50万是要交Mortgage insurance的，因为超过了80%。而且多出来的2万也不够交印花税 ...

我是买60万以上房子

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