新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 投资理财 › 地产投资 › 房子在两个人的名下，如果变更成一个人的名字？ ...

精华好帖回顾
· 回国一次，感慨万千 (2008-7-15) WTFAUS	· 乡村生意新篇 (2010-6-3) zhubaiyin
· 桂林散记 (2004-12-13) leeshine	· 看电影了解英国历史 (2024-6-1) 酸菜小鱼1212

12 / 2 页下一页

查看: 14522|回复: 32

[其他讨论] 房子在两个人的名下，如果变更成一个人的名字？ [复制链接]

bing029

银靴族

发表于 2018-4-11 13:02 |显示全部楼层

此文章由 bing029 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bing029 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子在A和B的名下共同拥有，现在要变更成A的名下，B自动放弃产权，在这种情况下，产权做变动的时候，A需要交印花税吗？谢谢！

tina50

版主

发表于 2018-4-11 13:03 |显示全部楼层

此文章由 tina50 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tina50 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是不是和哪个州也有关？各州会不一样吧？

wengjiazhen

皮靴族

发表于 2018-4-11 13:22 |显示全部楼层

此文章由 wengjiazhen 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wengjiazhen 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

请问谁了解如果自己办的程序？

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-4-11 13:26 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

除非它是因为离婚协议,A需要交50%印花税。

jeffgoal

木屐族

发表于 2018-4-11 13:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jeffgoal 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeffgoal 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果a和b没有夫妻关系的话基本肯定要交印花税咯

jeffgoal

木屐族

发表于 2018-4-11 13:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jeffgoal 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeffgoal 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果a和b没有夫妻关系的话基本肯定要交印花税咯

wangwalter

铜靴族

发表于 2018-4-11 13:54 |显示全部楼层

此文章由 wangwalter 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 wangwalter 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要

maifangmaifang

皮靴族

发表于 2018-4-11 14:13 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 maifangmaifang 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 maifangmaifang 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeffgoal 发表于 2018-4-11 13:43
如果a和b没有夫妻关系的话基本肯定要交印花税咯

如果是夫妻关系呢

bing029

银靴族

发表于 2018-4-11 14:22 |显示全部楼层

此文章由 bing029 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bing029 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jeffgoal 发表于 2018-4-11 13:43
如果a和b没有夫妻关系的话基本肯定要交印花税咯

如果是夫妻关系破裂，离婚呢?

一个梦想开电车的Prado车主

bing029

银靴族

发表于 2018-4-11 14:23 |显示全部楼层

此文章由 bing029 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 bing029 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ronin8317 发表于 2018-4-11 13:26
除非它是因为离婚协议,A需要交50%印花税。

有没有相关依据呢？人在VIC

一个梦想开电车的Prado车主

LoveMyHome96

皮靴族

发表于 2018-4-11 14:37 |显示全部楼层

此文章由 LoveMyHome96 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 LoveMyHome96 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

需要交一半的印花税，跟买卖一般的房产价值一样，能不换就不换，或者找估价师吧价格网低估。

cangaru

钻石靴族

发表于 2018-4-11 14:40 |显示全部楼层

此文章由 cangaru 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 cangaru 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

离婚变名不用交印花税

jhu0406

皮靴族

发表于 2018-4-11 14:45 |显示全部楼层

此文章由 jhu0406 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhu0406 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夫妻之间赠予可以的

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2018-4-11 15:39 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 MichelleBNE 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 MichelleBNE 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bing029 发表于 2018-4-11 14:22
如果是夫妻关系破裂，离婚呢?

要看你们title是joint还是各50%.
如果是joint离婚，不用交印花税。
如果是各50%，变动为一方100%，那要交印花税的。

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2018-4-11 15:43 来自手机 |显示全部楼层

wengjiazhen 发表于 2018-4-11 13:22
请问谁了解如果自己办的程序？

自己办不难，搜你所在州的title Office，下载表格填好。
交不交税，交多少，会先核定通知你。
交完税费，寄回title office，两三天就更新了。

Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-4-11 16:33 |显示全部楼层

此文章由 Ronin8317 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 Ronin8317 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

如果是夫妻关系破裂，离婚呢?

有Consent Order/Binding Financial Agreement吗？

https://www.sro.vic.gov.au/content/breakdown-marriage-and-domestic-relationships-exemption-0

momohan

银靴族

发表于 2018-4-11 16:44 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 momohan 于 2018-4-11 16:46 编辑

相当于你买了50%房子价值。估价师钱也是你出。加上印花税。也许还要算上过户师的钱。

momohan

银靴族

发表于 2018-4-11 16:45 |显示全部楼层

此文章由 momohan 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 momohan 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

jhu0406 发表于 2018-4-11 14:45
夫妻之间赠予可以的

你听谁说的？就敢随便说。

wengjiazhen

皮靴族

发表于 2018-4-11 18:22 |显示全部楼层

MichelleBNE 发表于 2018-4-11 15:43
自己办不难，搜你所在州的title Office，下载表格填好。
交不交税，交多少，会先核定通知你。
交完税费， ...

谢谢，如果那个房子已经没有贷款了，但是房产证还没有从银行拿出来，需要先做什么手续，再去title office下载表格吗？

jeffgoal

木屐族

发表于 2018-4-11 18:35 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jeffgoal 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jeffgoal 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

bing029 发表于 2018-4-11 14:23
有没有相关依据呢？人在VIC

https://www.sro.vic.gov.au/spouse-and-partner-exemption 这个网页是讲夫妻之间物业的印花税减免的，希望对你有帮助

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2018-4-11 22:18 来自手机 |显示全部楼层

wengjiazhen 发表于 2018-4-11 18:22
谢谢，如果那个房子已经没有贷款了，但是房产证还没有从银行拿出来，需要先做什么手续，再去title office ...

不需要房产证啊，title office一查地址就知道业主是谁。
就是填表需要在JP面前签字，JP再签个见证章。

评分

参与人数 1	积分 +4	收起理由
wengjiazhen	+ 4	感谢分享

查看全部评分

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-4-11 23:43 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

夫妻之间也要交印花税，除了离婚

jhu0406

皮靴族

发表于 2018-4-12 09:12 |显示全部楼层

此文章由 jhu0406 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jhu0406 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

momohan 发表于 2018-4-11 16:45
你听谁说的？就敢随便说。

我自己办过

andrea.ruc

皮靴族

发表于 2018-4-12 09:14 |显示全部楼层

此文章由 andrea.ruc 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 andrea.ruc 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

VIC我记得之前夫妻之前是可以不用交税的
但印象中去年7月份改了，即使夫妻之间加名子貌似也要交相应印花税了，离婚份财产除外

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-12 09:23 来自手机 |显示全部楼层

此文章由刘关张原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刘关张所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

MichelleBNE 发表于 2018-4-11 15:43
自己办不难，搜你所在州的title Office，下载表格填好。
交不交税，交多少，会先核定通知你。
交完税费， ...

没那么简单，如果有贷款，loan也要重做

MichelleBNE

皮靴族

发表于 2018-4-12 10:12 来自手机 |显示全部楼层

刘关张发表于 2018-4-12 09:23
没那么简单，如果有贷款，loan也要重做

我咨询律师时，律师也像你这么说。
事实上我最后没用律师，自己办的，根本没有被问及贷款。
当然，不排除工作人员疏忽，忘了问这回事。土澳这种情况倒是常见。

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-12 10:28 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刘关张发表于 2018-4-12 09:23
没那么简单，如果有贷款，loan也要重做

加名字才需要重做贷款

减名字不需要

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-12 17:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由刘关张原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刘关张所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

MichelleBNE 发表于 2018-4-12 10:12
我咨询律师时，律师也像你这么说。
事实上我最后没用律师，自己办的，根本没有被问及贷款。
当然，不排除 ...

你有义务要通知银行，

刘关张

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-12 17:14 来自手机 |显示全部楼层

此文章由刘关张原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者刘关张所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

大江东去发表于 2018-4-12 10:28
加名字才需要重做贷款

减名字不需要

我觉得反过来才合理吧，减了一个人，少了一份贷款。

当然我没做过，猜测而已

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-12 17:25 |显示全部楼层

此文章由大江东去原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大江东去所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

刘关张发表于 2018-4-12 17:14
我觉得反过来才合理吧，减了一个人，少了一份贷款。

当然我没做过，猜测而已 ...

加名字就等于两个人所有，一个人贷款。银行当然不允许，要重新做贷款

减名字等于一个人所有，两个贷款。银行允许，贷款变不变都行

12 / 2 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[其他讨论] 房子在两个人的名下，如果变更成一个人的名字？ [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块