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[其他讨论] 啥楼花中介，理发师小哥都弱爆了，看人家英国人民教师夫妻炒房1000套炒成亿万英镑 [复制链接]

笑和尚

金靴族

发表于 2018-4-8 10:16 |显示全部楼层

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本帖最后由笑和尚于 2018-4-8 02:59 编辑

现代版汤生嚎奇想

话说数学好的人思维逻辑也不差，来自英国的数学老师福格斯和朱迪斯夫妇就凭借他们敏锐逻辑思维超前的判断房地产业会勃勃生机，到2015年两人已经拥有1000多套房产。为了退休享受生活，两人正准备把这1000多套房子卖掉。到现在房子基本卖完，卖家是中国和印度(专题)的投资商。预计有一亿英镑的利润。
不会是软爽吧？咋贷款的，想问一下各位地产大佬。

　　

RobF

铜靴族

发表于 2018-4-8 10:19 |显示全部楼层

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英国那么容易贷款吗？

笑和尚

金靴族

发表于 2018-4-8 10:19 |显示全部楼层

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两个老师收入不会高，运气这么好，房子都是正现金流？

笑和尚

金靴族

发表于 2018-4-8 10:21 |显示全部楼层

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RobF 发表于 2018-4-8 02:49
英国那么容易贷款吗？

不知道啊，难道这两老师业余是开银行的？还是俄罗斯黑手党意大利西西里的白手套？

笑和尚

金靴族

发表于 2018-4-8 10:26 |显示全部楼层

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这1亿英镑的利润，税前就得2亿左右的毛利，那1000多套房子就得10亿以上市值，就算成本是一半，啥人物可以在银行贷款10亿？

satellite2019

银靴族

发表于 2018-4-8 10:27 |显示全部楼层

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1000

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2018-4-8 10:28 来自手机 |显示全部楼层

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这哪是教师啊分明是开发商

Gomingelectrix

皮靴族

发表于 2018-4-8 10:31 来自手机 |显示全部楼层

某开发商刚就业时在工地搬砖，现在也可来个标题“工地搬砖小工炒房一千套成亿万富翁”

笑和尚

金靴族

发表于 2018-4-8 10:32 |显示全部楼层

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我本人不大相信，呵呵，想不到英国地产界大佬的鸡汤是这儿的10倍稀释啊，看样子澳洲卖瓜的还是胆子太小。

Pipiv

金靴族

发表于 2018-4-8 11:33 来自手机 |显示全部楼层

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哪里看到的新闻？没头没脑的多半哪个小编乱来的

笑和尚

金靴族

发表于 2018-4-8 11:36 |显示全部楼层

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Pipiv 发表于 2018-4-8 04:03
哪里看到的新闻？没头没脑的多半哪个小编乱来的

http://www.backchina.com/news/2018/04/08/553612.html

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Pipiv

金靴族

发表于 2018-4-8 11:47 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2018-4-8 10:36
http://www.backchina.com/news/2018/04/08/553612.html

觉得不靠谱

笑和尚

金靴族

发表于 2018-4-8 11:50 |显示全部楼层

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Pipiv 发表于 2018-4-8 04:17
觉得不靠谱

基本上都是中介们瞎编的鸡汤文，看这两老胖子的傻比打扮就不像个亿万富翁的样子，也不像人民教师，就像个楼花乡村老中介临时演员。

huang003261

铜靴族

发表于 2018-4-8 12:32 |显示全部楼层

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AKB48

皮靴族

发表于 2018-4-8 12:51 来自手机 |显示全部楼层

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真实事件。Fergus and Judith Wilson.

ozkids2011

金靴族

发表于 2018-4-8 12:53 |显示全部楼层

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英文报道原文在这里，2015年的

http://www.dailymail.co.uk/news/ ... ke-100m-profit.html

looflirpa

铜靴族

发表于 2018-4-8 12:59 来自手机 |显示全部楼层

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律师过户师也发了

adinos

皮靴族

发表于 2018-4-8 14:02 |显示全部楼层

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以前好像看过报道说租金在UK也可以作为收入贷款。澳洲恐怕现在难。

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2018-4-8 14:18 来自手机 |显示全部楼层

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笑和尚发表于 2018-4-8 09:32
我本人不大相信，呵呵，想不到英国地产界大佬的鸡汤是这儿的10倍稀释啊，看样子澳洲卖瓜的还是胆子太小。 ...

我几年前就知道了，这俩人挺牛逼的。悉尼有一个30岁的小伙，也是这个思路。足迹上有人专门解析过，很长的一篇。

足迹最穷地产投资人

adinos

皮靴族

发表于 2018-4-8 14:21 |显示全部楼层

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SportsDay 发表于 2018-4-8 13:05
澳洲一直都可以啊

我是说现在可能不好贷款

hellobottle

银靴族

发表于 2018-4-8 15:33 |显示全部楼层

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牛人啊看来

lubo_hong

皮靴族

发表于 2018-4-9 08:23 来自手机 |显示全部楼层

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SportsDay 发表于 2018-4-8 14:36
正现金流的投资房，银行哭着喊着求你去贷款，不然银行靠什么发工资

为啥我就贷不出来

lubo_hong

皮靴族

发表于 2018-4-9 08:45 来自手机 |显示全部楼层

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SportsDay 发表于 2018-4-9 07:41
你是正现金流嘛？工作稳定吗？

只是第三套基本不会有银行放贷

都没问题

呼呼呼

皮靴族

发表于 2018-4-9 12:18 |显示全部楼层

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看年纪70-80了，当年英国地产只有几十英镑！澳洲 1970年左右房子你去查查价格多少。很多也用英镑计算。

格美

白金靴族

发表于 2018-4-9 12:22 |显示全部楼层

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1000套

shiaojin

铜靴族

发表于 2018-4-9 12:28 来自手机 |显示全部楼层

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说什么都有人信，怎么说都有人信啊。

lhsydney

银靴族

发表于 2018-4-9 12:29 |显示全部楼层

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是不是当年房价太低，贷款太容易

牛逼啊

笑和尚

金靴族

发表于 2018-4-9 12:32 |显示全部楼层

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在肯特郡，房价是不高，但英镑起伏很大，他不可能连环贷款到1000套多，一个波动就死定了，尤其是1987，2003，2008，他挺不过的

笑和尚

金靴族

发表于 2018-4-9 12:38 |显示全部楼层

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这种中介软爽神话，经不起推敲的，但一旦地产走下坡，就会批发出来这种各种奇葩来，看看当反指就行了。

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