新移民租房求助

saiwengshima

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msstar

eastwood旧unit估计460-520可以租二室二卫, 可以读eastwood public. 没有流水就准备好直接付半年或一年房租, 这样应该可以租到的. Epping现在公寓也很多, 学校也不错, 买菜可以去eastwood. 刚来没有车的话, 还是尽量选靠近火车站的地方住, 买菜上学步行可以到

GAMUM

上面所言
甚是，觉得epping会更加容易，因为多新落成的房子，供大于求，比较容易租到房子

dorothyu725

先google school ranking 然后找前几名public/government school 然后google那几个学校所在的surb 然后理市中心太远的pass 没火车站的pass 接下来找到你要的几个区 打开realestate 找房子 当然你没澳洲收入 我不知道你能不能借到房子 先试试 不行在上华人论坛借房子

saiwengshima

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adinos

刚好朋友跟你一样情况。目前选的是 st ives 或者  Gordon, 两个学区房都是为了以后孩子中学考虑。 2房租金大约550-700， 看房子新旧和火车站距离。 ST IVES 交通不太便利，各有优势看自己喜好了。
来了还是买辆车。租房的时候记得带bank statement， 先生如果在国内也开个工作证明最好， 如果人不在这里谁帮你去看房谁帮你交定金？

saiwengshima

GAMUM 发表于 2018-4-2 16:43
上面所言
甚是，觉得epping会更加容易，因为多新落成的房子，供大于求，比较容易租到房子 ...

好的，我查一下，eastwood和epping这两个地方我也早有耳闻，好像是很有名的华人区，非常感谢您的建议

saiwengshima

dorothyu725 发表于 2018-4-2 16:50
先google school ranking 然后找前几名public/government school 然后google那几个学校所在的surb 然后理市 ...

国内用不了google，泪奔，我上新足迹都是磕磕绊绊的很不流畅，谢谢您的建议

adinos

saiwengshima 发表于 2018-4-2 17:16
好的，我查一下，eastwood和epping这两个地方我也早有耳闻，好像是很有名的华人区，非常感谢您的建议 ...

4年级了，不一定能进精英中学，还是找个好中学的catchment。 这样孩子压力没那么大，毕竟过来还是要先学语言和适应环境。

saiwengshima

adinos 发表于 2018-4-2 17:15
刚好朋友跟你一样情况。目前选的是 st ives 或者  Gordon, 两个学区房都是为了以后孩子中学考虑。 2房租金 ...

您的建议很有用，谢谢您！
是的，刚去还有买车换驾照这些问题，千头万绪不知从何下手了

leben

新到无工作 不管哪区，付齐6--12个月租金才有戏。

adinos

saiwengshima 发表于 2018-4-2 17:21
您的建议很有用，谢谢您！
是的，刚去还有买车换驾照这些问题，千头万绪不知从何下手了 ...

1. 立马开户； 2. 马上买个二手车； 3. 用国内翻译件可以开一段时间，同时去考本地驾照机试。

saiwengshima

adinos 发表于 2018-4-2 17:18
4年级了，不一定能进精英中学，还是找个好中学的catchment。 这样孩子压力没那么大，毕竟过来还是要先学 ...

您说的很中肯！说来惭愧，我现在对悉尼的小学中学还弄不太清楚，精英中学是类似于国内的重点高中吗，是靠考试进去吗，还是也有一部分划片进去？
因为对环境还基本处于一无所知的状态，没太考虑太多呢，孩子的语言问题也是我担心的一个问题。
毕竟目前只是租房过度，后面要买房的话就得考虑到中学的问题了

saiwengshima

leben 发表于 2018-4-2 17:22
新到无工作 不管哪区，付齐6--12个月租金才有戏。

嗯，提前付钱能解决也知足了

saiwengshima

adinos 发表于 2018-4-2 17:23
1. 立马开户； 2. 马上买个二手车； 3. 用国内翻译件可以开一段时间，同时去考本地驾照机试。 ...

好的，谢谢您，又帮我理清了一个问题

adinos

saiwengshima 发表于 2018-4-2 17:26
您说的很中肯！说来惭愧，我现在对悉尼的小学中学还弄不太清楚，精英中学是类似于国内的重点高中吗，是靠 ...

租房找个好的catchment吧， 想了解澳洲教育你可以移步教育版，里面所有的名词解释好好学习一遍就很有用。买房子还需要时间，等你真正选好了哪个区你再去买，足迹中介很多的，一定能帮到你。

adinos

saiwengshima 发表于 2018-4-2 17:28
嗯，提前付钱能解决也知足了

这就是为什么我让你尽快开户，资金到了本地账户你才有bank statement 去租房。如果不租给你你要做好预付半年甚至一年的准备。这个一定是钱可以解决的。

LoveMyHome96

adinos 发表于 2018-4-2 17:15
刚好朋友跟你一样情况。目前选的是 st ives 或者  Gordon, 两个学区房都是为了以后孩子中学考虑。 2房租金 ...

赞同， 方向是对的，St Ives 比Gordon 房租更便宜一些，小孩上学，购物， 医疗条件也不错， 最关键， 人员构成简单， 很安全。St Ives 中心是Kuring-Gai council 的一个大的活动中心，提供家庭服务咨询，中国人也很多， 都很友善。

saiwengshima

adinos 发表于 2018-4-2 17:31
租房找个好的catchment吧， 想了解澳洲教育你可以移步教育版，里面所有的名词解释好好学习一遍就很有用。 ...

我也在教育版看了下，的确是还没太看懂，在中国呆久了，思维还没转变过来，谢谢您，我抓紧去学习下

saiwengshima

LoveMyHome96 发表于 2018-4-2 17:58
赞同， 方向是对的，St Ives 比Gordon 房租更便宜一些，小孩上学，购物， 医疗条件也不错， 最关键， 人 ...

谢谢，我也去了解一下这个区

saiwengshima

非常感谢楼上几位的回复，即将要在异国他乡面对很多新的问题，内心很忐忑，有大家的帮助真的很温暖

fjcj2015

何必来悉尼受苦呢。墨尔本布里斯班生活便宜多了

Dcf

华人区的小学排名高，但对刚来的学英语不利。过来人的体会   北区的小学都不错，找个华人比例低点的英语学得快。 租房新移民找中介要提供很多资料，没有本地收入也很难，不如在华人论坛或报纸找，其实很多自己打理投资房的华人房东愿意租给移民小家庭，素质高，爱干净，交租及时。

cutebaby

ST IVES 了解下

homesearch

Dcf 发表于 2018-4-2 19:01
华人区的小学排名高，但对刚来的学英语不利。过来人的体会   北区的小学都不错，找个华人比例低点的英语 ...

不是所有中介都要收入证明，以前房东推荐。大部分情况，中介看人不错，又是一个小家庭，就会租给你，说到底还是钱的问题。中国人租房的声誉还是不错的。

我两年前来的，根楼主情况差不多，经历过租房。选择在下北岸。楼主可把经历集中在北岸一带，相对于下北岸，上北岸房租便宜一点，房子新一点，环境安静安全一点；就是离城里远一点，各种设施少一点。

最近上北岸，靠近商店，车站附近，有很多新房建好在出租，楼主可看一下。

根据我的经验， 新移民，尽量租靠近商场，学校，车站，及其他民用设施的地方。可以在realestate.com.au上找， 先选定区域，然后点 Map，看看周边的各种设施。

建议先从 St ives 看起，首先楼主的预算够，第二，St Ives 是著名的校区，高质量的小学，中学，北岸地区是最多的，第三，最近St Ives 中心(village) 附近有大量新建好的公寓，在出租，这些公寓的优点是，可以走到所有重要的设施，商店，学校，汽车站，诊所，公园 等等。

https://www.realestate.com.au/re ... rce=location-search

Epping 和eastwood 也可以看一下，也都很方便，学校很好，但数量少，在这两个地方生活，很方便，其实根在国内差不多。

再加点预算，可以看下北岸的车是活。

max100

saiwengshima 发表于 2018-4-2 17:21
您的建议很有用，谢谢您！
是的，刚去还有买车换驾照这些问题，千头万绪不知从何下手了 ...

如果你不是PR,就可以用国内驾照翻译件，开几年都没问题。如果你是PR,登陆后三个月内必须报名参加RTA机考，(除非你今后就不想开车了),通过后发L牌，你就不能再用翻译件开车了，而且必须要有Full牌的人陪同，直到你通过路考取得Full牌。

saiwengshima

fjcj2015 发表于 2018-4-2 18:51
何必来悉尼受苦呢。墨尔本布里斯班生活便宜多了

之前短登时把这三个城市都走了一遍，对悉尼印象最好，当然我们短登也就是走马观花看看，现在的想法是毕竟悉尼机会多，对孩子应该也更好，先住住看，不行再换城市吧

mingn04

saiwengshima 发表于 2018-4-2 17:26
您说的很中肯！说来惭愧，我现在对悉尼的小学中学还弄不太清楚，精英中学是类似于国内的重点高中吗，是靠 ...

精英中学要考进去，普通中学按区入学。

saiwengshima

Dcf 发表于 2018-4-2 19:01
华人区的小学排名高，但对刚来的学英语不利。过来人的体会   北区的小学都不错，找个华人比例低点的英语 ...

我还以为华人小孩多的学校更有利于孩子适应新环境呢，您说的也有道理，的确可能对孩子学英语不利，看来还要好好斟酌一下，说起租房子的途径，要是能找到华人直接打理的房子出租，那当然好，但这恐怕要看缘分和运气了，大多是房源信息还是在domain和realestate上吧

saiwengshima

cutebaby 发表于 2018-4-2 19:10
ST IVES 了解下

谢谢您，好多人都提到这个区，我好好了解一下