新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 25 Kent street Epping 一年居然亏了11万卖了

精华好帖回顾
· 周二拍了辆政府车，具体流程给有需要的人参考（悉尼） (2013-2-21) melody410222	· 秋天的英伦---半自驾游伦敦，温莎，剑桥，牛津，爱丁堡 (2011-10-22) hr6970
· 随想随写 (九) 吉尔的感触 (2012-4-9) ayeeda	· 大头家常菜 -- 炸胡萝卜丸子，耗油牛肉，外加面包机版汤种奶油土司 (2009-2-21) datou2z

12 3 4 / 4 页下一页

查看: 16300|回复: 93

[自购小窝] 25 Kent street Epping 一年居然亏了11万卖了 [复制链接]

ios

皮靴族

发表于 2018-4-1 14:57 |显示全部楼层

此文章由 ios 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ios 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

因为之前看过这个房子，最近中介短信说1.675卖了，心中暗惊，这个房子2017年6月成交价格可是1.785呀，这亏的也太多了。有人知道怎么回事吗？

炸猪排蘸辣酱油

头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2018-4-1 15:10 来自手机 |显示全部楼层

此文章由炸猪排蘸辣酱油原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者炸猪排蘸辣酱油所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

今天愚人节

ios

皮靴族

发表于 2018-4-1 15:30 |显示全部楼层

此文章由 ios 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ios 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

https://m.realestate.com.au/sold ... sw-epping-127364350
已经可以查到了，真的是1.675

xydh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-1 15:32 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xydh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xydh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真的是。

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-4-1 15:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由大头爸爸原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者大头爸爸所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

听大波妹的话，赶快割肉离场，否则尸骨无存

harold7781

银靴族

发表于 2018-4-1 15:41 |显示全部楼层

此文章由 harold7781 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 harold7781 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

明天再回来看这个帖子

xydh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-1 15:48 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xydh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xydh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

会不会卖给自己儿子

xydh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-1 15:50 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xydh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xydh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

说实话，如果是独生子女的话，这个房子再装修下够住了。不用推到也不用扩建。后面搞一个奶奶，收收房租

ios

皮靴族

发表于 2018-4-1 15:53 |显示全部楼层

此文章由 ios 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ios 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房子很破旧的。也卖了很久了。如果卖给自家人，应该不用这么久吧。

jacsonlin

金靴族

发表于 2018-4-1 15:58 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 jacsonlin 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 jacsonlin 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

傻瓜，明年又会涨回来，估计真的是撑不住了

hellobottle

银靴族

发表于 2018-4-1 16:03 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 hellobottle 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 hellobottle 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

也是明年会长回来的

马.自达

金靴族

发表于 2018-4-1 16:07 |显示全部楼层

此文章由马.自达原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者马.自达所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

epping真的跌的惨

洋插队

银靴族

发表于 2018-4-1 16:09 |显示全部楼层

此文章由洋插队原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者洋插队所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这下子亏大了。

卖价比买价少了 $110,000
买房律师费 $1250
2017年交stamp duty $84,000
2018年交land tax $4,000
卖房佣金及杂费$40,000
卖房律师费 $1250
10个月的利息（按80%贷款,5%l利息算）$59500

减去租金收入: $15,000

所以粗略估计亏损 $28.5万

评分

参与人数 2	积分 +4	收起理由
Purplelight	+ 2	你太有才了
ymf9901071	+ 2	感谢分享

查看全部评分

这世上没有免费午餐

xyz58

银靴族

发表于 2018-4-1 16:12 |显示全部楼层

此文章由 xyz58 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xyz58 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

楼上算的这么仔细，卖家看到要吐血滴。

toowong123

布鞋族

发表于 2018-4-1 16:15 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 toowong123 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 toowong123 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房价比去年底不是新闻了吧！

mountainnew

皮靴族

发表于 2018-4-1 16:18 |显示全部楼层

此文章由 mountainnew 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 mountainnew 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

洋插队发表于 2018-4-1 16:09
这下子亏大了。

卖价比买价少了 $110,000

不算不知道，一算吓一跳

xiaomaomimia

金靴族

发表于 2018-4-1 16:20 |显示全部楼层

此文章由 xiaomaomimia 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xiaomaomimia 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

for sale 还是拍卖

洋插队

银靴族

发表于 2018-4-1 16:26 |显示全部楼层

此文章由洋插队原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者洋插队所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由洋插队于 2018-4-1 16:28 编辑

mountainnew 发表于 2018-4-1 16:18
不算不知道，一算吓一跳

只会比我算的还多。

比如说每一次房产过户的律师费应该多过$1250。
我也没算银行的mortgage手续费。
而且离settlement还有八个星期，所以业主其实还要多付利息$8,925元

我看到去年房子出租之前业主也是收拾一番的，好像是油漆了一遍，揭掉了地毯打磨了地板。这样几千块钱又去掉了。

这世上没有免费午餐

ios

皮靴族

发表于 2018-4-1 16:27 |显示全部楼层

此文章由 ios 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ios 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一开始是拍卖，据说有人出到1.6，房东不卖，改成for sale，现在这个价格倒是比拍卖高了。

梦飞翔

银靴族

发表于 2018-4-1 16:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由梦飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

这房能推倒重建么

azazel

皮靴族

发表于 2018-4-1 16:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 azazel 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 azazel 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

都说明年会涨

距离明年还有八个月得顶住

洋插队

银靴族

发表于 2018-4-1 16:37 |显示全部楼层

此文章由洋插队原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者洋插队所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

梦飞翔发表于 2018-4-1 16:34
这房能推倒重建么

不能，在保护区内

这世上没有免费午餐

梦飞翔

银靴族

发表于 2018-4-1 16:38 来自手机 |显示全部楼层

此文章由梦飞翔原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者梦飞翔所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

洋插队发表于 2018-4-1 16:37
不能，在保护区内

那跌了正常吧，房子太旧了

幸福的准妈妈

皮靴族

发表于 2018-4-1 16:41 来自手机 |显示全部楼层

此文章由幸福的准妈妈原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者幸福的准妈妈所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

是天气的原因吧。天气好了，估计能卖个好价格。

xydh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-4-1 16:42 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 xydh 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 xydh 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

房东估计在别的区捡到漏了

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2018-4-1 16:47 |显示全部楼层

此文章由 luckyfortunecat 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 luckyfortunecat 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

不能推了重建，房主去年卖来就有点冤大头的意思。。。估计也想着趁市场不好赶紧抛掉。搞不好房主还庆幸现在抛掉亏得不多呢。。。

ddream

皮靴族

发表于 2018-4-1 16:52 |显示全部楼层

此文章由 ddream 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 ddream 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

真的跌了

blakexu

皮靴族

发表于 2018-4-1 17:00 |显示全部楼层

此文章由 blakexu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 blakexu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

一叶知秋

indeepshit

皮靴族

发表于 2018-4-1 17:25 |显示全部楼层

此文章由 indeepshit 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 indeepshit 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

Ownership
HANSEN
难道是那个大妈汉森

little_koala

银靴族

发表于 2018-4-1 17:34 来自手机 |显示全部楼层

此文章由 little_koala 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 little_koala 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本帖最后由 little_koala 于 2018-4-1 17:36 编辑

房价确实是在下跌，越是好区热门的区跌得越厉害，但是差区的房子貌似没怎么跌，差区好location的房子有些还微涨，可能是因为差区的房子原本就不贵，没人去炒，所以也没什么跌的空间。

12 3 4 / 4 页下一页

返回列表

		自动登录	找回密码
密码			注册

精华好帖回顾

[自购小窝] 25 Kent street Epping 一年居然亏了11万卖了 [复制链接]

评分

发表回复

浏览过的版块