原来流拍之后中介和房东是这么造势的。 学到了。

sharrek1

昨天的流拍。vendor bid起拍1.49m，无人叫价，vendor 再次bid1.55m 直接passed in

今天早起看广告，从auction变成了for sale1.58m

有价无市就是这么抬高的吧？ 现在看价格都要先乘以0.8了

EPSON

也不能完全这么说，比如说房东心理预期1.58，拍卖没人叫，肯定是叫一个合适的价格 pass in。

冰与火之歌

楼主刚来澳洲？
流拍这么摆价格很正常，房东就想卖1.58，没毛病

yl001

LZ刚来澳洲？
拍卖都是从一个低价吸引人开始的。。。反正不达到房东心理价格，就是流拍。
这个CASE 1.58 一点毛病都没有。

cmbsydney

流拍不代表业主就一定要降价抛售啊。所以有时候很难理解看到流拍就兴奋的人，是什么心态。

TRE

楼主，编故事不带这么不专业的！

我还是第一次听到vendor可以bid两次，而且还是over bid自己前一个bid，那还请什么拍卖师啊，自己关着门拍就是啦

昨天的流拍。vendor bid起拍1.49m，无人叫价，vendor 再次bid1.55m 直接passed in

今天早起看广告，从auction变成了for sale1.58m

有价无市就是这么抬高的吧？ 现在看价格都要先乘以0.8了

stryan

Vendor bid新州只有一次，其他州不清楚…

dongyuange

niubi

TRE 发表于 2018-3-25 19:16
楼主，编故事不带这么不专业的！

我还是第一次听到vendor可以bid两次，而且还是over bid自己前一个 ...

Vic好像可以bid两次

TRE

stryan 发表于 2018-3-25 19:20
Vendor bid新州只有一次，其他州不清楚…

哦 对的，是我自己在NSW就默认楼主说的是NSW了，

维州的vendor好像可以随便bid。。。

大江东去

145一个房子流拍，晚三个月卖掉了

价格是流拍价加20万

maru_han

TRE 发表于 2018-3-25 19:16
楼主，编故事不带这么不专业的！

我还是第一次听到vendor可以bid两次，而且还是over bid自己前一个 ...

维州可以的吧

我买的房子当时中介就自己bid了2次，当时看得我惊呆了，也就是说就我和中介两个人再抬价。。。

woshixinren

vinsonxue

大江东去 发表于 2018-3-25 19:28
145一个房子流拍，晚三个月卖掉了

价格是流拍价加20万

哪一座啊？

大江东去

vinsonxue 发表于 2018-3-25 20:23
哪一座啊？

看别人发的贴，你可以搜索一下论坛关于145的贴

leben

现这市道行情，其实很多不适合拍卖。只是不拍拍心不甘。。冷冷清清 ，10几分钟，几百大银拍卖费就白花了。

leeda2008

没毛病

明月星光

没啥..67万pass in....1周后就73万卖掉了...

sharrek1

明月星光 发表于 2018-3-26 02:37
没啥..67万pass in....1周后就73万卖掉了...

啥房啊。 今年还是去年卖的？

opxiaozi

见多了，就习惯了
还是要结合具体地段，房屋具体情况分析。
有的好房，只是恰巧在AUCTION当天错过了它的伯乐，况且上个周末是拍卖大周，没有卖家想在复活节拍，也就导致了市场房源太多，买家没有那么多机会去看每一个。所以即使PI了，之后以更高价格卖出的例子实在太多。
不过也不排除部分地区卖家预期太高，毕竟今年部分市场已经没有前年那种火爆态势。

VroomVroom

个人认为LZ的观点并没有什么不对~其实流拍代表着买方的意愿~如果买方不愿意出那么多~按道理来说卖方应该考虑降价~但是卖方并不愿意降价并按理想值挂牌~的确是会有买方在之后提出愿以此或更高的价格成交~那说明市场可能盲目的倾向卖方~

zxwd11

足迹好多小白啊。什么都一惊一乍的。好多都是科普贴。

ilovefamily

TRE 发表于 2018-3-25 19:16
楼主，编故事不带这么不专业的！

我还是第一次听到vendor可以bid两次，而且还是over bid自己前一个 ...

在vic，vendor bid可以三次。。。。

我朋友参加一个拍卖，和agent vendor bid三次，我朋友不干了，agent就解释说，在vic，法律规定vendor可以bid 3次，所以他们不算违规。。。

linfeng01

说明给1.58就卖，房东心理价位而已，很正常。

lesli1109

如果中介觉得房子会流拍，就自己vendor bid，让价格不至于流派的那么难看，然后接下来的sale的时候，也好和买家写上价格。

xhm2098

学习了

lesleywang

乘以0.8，基本没人会理你，不信去试试

lzhan1

ilovefamily 发表于 2018-3-26 10:33
在vic，vendor bid可以三次。。。。

我朋友参加一个拍卖，和agent vendor bid三次，我朋友不干了，agent ...

那还不如直接说什么时候on the market呢 这样太气人啊

ilovefamily

lzhan1 发表于 2018-3-26 11:34
那还不如直接说什么时候on the market呢 这样太气人啊

vendor bid一口喊道on the market价格？？？

怕一下子喊太高，没有买家接着喊吧。。。
最后那个房子也是pass in，，朋友进去和房东谈的。。。一分钱没涨拿下。。。。
不过是几年前。。他刚买完，房子就疯长了。。我们都说他幸运。。。

henry.houfeng

拍卖这种形式就是笑话，拍了半天房东不接受，浪费感情。
房东就应该把最低价亮出来，从最低价开始拍。