[地区选择] 卖瓜又钓鱼了。 700平城堡山R3地，550米火车站，开价100万出头 [复制链接]

发表于 2018-3-15 15:51 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xydh 于 2018-3-15 16:54 编辑

Check out this property I found in Castle Hill NSW https://www.realestate.com.au/pr ... stle+hill-127711714

安之麻麻

发表于 2018-3-15 15:54 |显示全部楼层

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围观

NZAUS

发表于 2018-3-15 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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现在世道不好，估计也就130

xydh

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发表于 2018-3-15 16:03 来自手机 |显示全部楼层

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NZAUS 发表于 2018-3-15 17:03
现在世道不好，估计也就130

差不多。哎。有钱我就屯了。不是自住的买这种投资现金流吃紧。

企鹅男孩

发表于 2018-3-15 16:09 来自手机 |显示全部楼层

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如果不是自住，持有成本太高了

目前已经规划中的R4的地都那么多，几十年都开发不完

不在规划中的，还要等几十年，可能只能留给下一代享受了

hustwater

发表于 2018-3-15 16:19 |显示全部楼层

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130? 不是“Price guide $1,080,000 - $1,180,000”？

cwb1000

发表于 2018-3-15 16:44 来自手机 |显示全部楼层

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不便宜啊^_^

诡秘之主

发表于 2018-3-15 16:46 来自手机 |显示全部楼层

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能贷款我就囤了

NZAUS

发表于 2018-3-15 16:48 来自手机 |显示全部楼层

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drzhao 发表于 2018-3-15 17:46
能贷款我就囤了

就是因为现在都贷不了款，不然130万一周也就租450-500，撑到何年马月开放商来收。

PPAP

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发表于 2018-3-15 16:54 |显示全部楼层

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企鹅男孩发表于 2018-3-15 17:09
如果不是自住，持有成本太高了

目前已经规划中的R4的地都那么多，几十年都开发不完

新洲每年人口增加9万，就算20年也有至少180万人，apartment才批了多少套？几十年开发不完，张嘴就来

fengliu1234

白金靴族

发表于 2018-3-15 17:56 |显示全部楼层

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关注

xydh

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发表于 2018-3-15 18:33 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 xydh 于 2018-3-15 19:46 编辑

推荐30岁左右first buyer, 刷墙换地板先住进去。三五年内攒点钱搞搞厕所厨房。十年后孩子多了，加建2层，住起来舒服。四十年后，也该R4了，拿钱退休

yxfc2003

发表于 2018-3-15 18:44 来自手机 |显示全部楼层

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钓雨

只打内线

发表于 2018-3-15 19:49 |显示全部楼层

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这550米咋算的？空投呀

iamyi

发表于 2018-3-15 20:40 来自手机 |显示全部楼层

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PPAP 发表于 2018-3-15 17:54
新洲每年人口增加9万，就算20年也有至少180万人，apartment才批了多少套？几十年开发不完，张嘴就来 ...

16年底的旧闻，州政府预计未来五年内悉尼有20万套新住宅会被建造，平均一年4万套。新洲一年多9万人，就算2/3来了悉尼，还是填不满这坑

巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2018-3-15 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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https://www.realestate.com.au/pr ... lla+vista-202053654
纯地1.735，不知道卖不卖得出去

iamyi

发表于 2018-3-15 20:46 来自手机 |显示全部楼层

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PPAP 发表于 2018-3-15 17:54
新洲每年人口增加9万，就算20年也有至少180万人，apartment才批了多少套？几十年开发不完，张嘴就来 ...

再给你个数据，16年底大悉尼地区共有186万套住宅，500万人口就是平均一套住3个人。你这9万人就算全来悉尼，3万套新建住宅就够了，满打满算比要造的还少1万套

zmpbw

木屐族

发表于 2018-3-15 21:42 |显示全部楼层

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这个没有钓鱼，你看下contract就知道了。。。。

六镇起义

发表于 2018-3-15 22:12 |显示全部楼层

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R3的地开发商收了能盖apartment？

fandi1011

木屐族

发表于 2018-3-16 05:24 |显示全部楼层

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拍卖吧，低价都写的比较低

cgz

铜靴族

发表于 2018-3-16 06:36 来自手机 |显示全部楼层

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zmpbw 发表于 2018-3-15 22:42
这个没有钓鱼，你看下contract就知道了。。。。

愿闻其详

Double1881

发表于 2018-3-16 06:43 |显示全部楼层

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那里划了太多R4 R3，不知道要多久才能消化掉。

Anna_Chen999

发表于 2018-3-16 08:36 |显示全部楼层

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这房子的地点很好啊，离火车站，商场都很近

finale

草鞋族

发表于 2018-3-16 09:11 |显示全部楼层

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Anna_Chen999 发表于 2018-3-16 09:36
这房子的地点很好啊，离火车站，商场都很近

图上看房子旁边有很宽的一条空地而且用铁丝网拦着，正常的后院怎么可能自己中间用铁网隔开？严重怀疑有地下水管之类的easement
所以这很可能是一块废地

Anna_Chen999

发表于 2018-3-16 09:13 |显示全部楼层

finale 发表于 2018-3-16 10:11
图上看房子旁边有很宽的一条空地而且用铁丝网拦着，正常的后院怎么可能自己中间用铁网隔开？严重怀疑有地 ...

又看了图，还真是的。要不然这个价钱如果能买到绝对是个漏了

iambitioust

发表于 2018-3-16 18:35 来自手机 |显示全部楼层

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房子挺破的，现在这个行情也不算是钓鱼价吧

ultrahelix

铜靴族

发表于 2018-3-16 18:58 |显示全部楼层

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zunreal

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发表于 2018-3-16 19:03 来自手机 |显示全部楼层

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PPAP 发表于 2018-3-15 17:54
新洲每年人口增加9万，就算20年也有至少180万人，apartment才批了多少套？几十年开发不完，张嘴就来 ...

你知道去年一个季度新洲批准的新开发数量有多少？

zmpbw

木屐族

发表于 2018-3-16 19:51 来自手机 |显示全部楼层

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cgz 发表于 2018-3-16 07:36
愿闻其详

地下有主下水管，且不在地边上，房屋比较旧，从图上就能看。谁会买这样的地再花50到100万重建呢，买的也是赌rezone了

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大头爸爸