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[自购小窝] 26 o'keefe crescent eastwood 有人去看了吗？ [复制链接]

宇宙鱼

布鞋族

发表于 2018-3-10 22:38 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由宇宙鱼于 2018-3-10 22:48 编辑

是不是刚建好就拿来卖丫？貌似蛮豪的，地也蛮大,价钱好像不咋地嘛，有人看了么？

https://www.domain.com.au/26-o-k ... nsw-2122-2014163129

xydh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-10 22:45 来自手机 |显示全部楼层

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猜猜看多少钱？ 2.5？

宇宙鱼

布鞋族

发表于 2018-3-10 22:50 |显示全部楼层

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xydh 发表于 2018-3-10 22:45
猜猜看多少钱？ 2.5？

2.7max bid pass in. 上周ryde一套地没它大还没泳池也拍了2.85

fdhfdy

皮靴族

发表于 2018-3-10 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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这房子挺漂亮的

landlords

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-10 23:38 来自手机 |显示全部楼层

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房東要3加咯
房東竟然無視腰斬

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-3-11 09:06 来自手机 |显示全部楼层

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这房子房东的成本就300了，300以下不可能卖

老猫

皮靴族

发表于 2018-3-11 09:53 来自手机 |显示全部楼层

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看来市场真不行了，这房子竞然只叫到2.7

Agl2016

木屐族

发表于 2018-3-11 09:59 |显示全部楼层

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这房子没有3.2是拿不下来的。

harold7781

银靴族

发表于 2018-3-11 10:00 |显示全部楼层

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房东运气不行，才建好就碰到现在这个行情

general_lee31

铜靴族

发表于 2018-3-11 11:09 |显示全部楼层

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房子蛮好，换个中介试试，这个区要找那两个华人女中介啦

michael128

金靴族

发表于 2018-3-11 12:08 来自手机 |显示全部楼层

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3以下不要想了，房东不会赔本卖的

papaxiong

皮靴族

发表于 2018-3-11 12:23 |显示全部楼层

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general_lee31 发表于 2018-3-11 11:09
房子蛮好，换个中介试试，这个区要找那两个华人女中介啦

这个销售是可是Ryde区的金牌,你看他一年的销售额就知道了

wawa0927

皮靴族

发表于 2018-3-11 13:43 来自手机 |显示全部楼层

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内装偷工减料，浴室砖都没到顶

weedoo

银靴族

发表于 2018-3-11 14:10 |显示全部楼层

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位置偏了

chychychy

银靴族

发表于 2018-3-11 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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2.7挣钱吗？

老猫

皮靴族

发表于 2018-3-11 14:28 来自手机 |显示全部楼层

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那一片位置很好。3M买房，谁还愿意挨着火车站、菜市场。

Down-Under

铜靴族

发表于 2018-3-11 17:02 来自手机 |显示全部楼层

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3m远高于那个区域的房价。如果花3m，现在去北岸捡漏，说不定有惊喜！

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-3-11 18:13 |显示全部楼层

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这年头卖贵房子就要PRIVATE SALE，让买家去把贷款搞定。谁还敢像以前在拍卖商大肆狂飙啊。

看了好几套了，私卖价钱都很高，拍卖的好时候过去了。不过看这样子，年底可能会有一波行情。政府亏空不是一般的大啊。

linshu

木屐族

发表于 2018-3-11 20:30 |显示全部楼层

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咬人的蓝色水瓶发表于 2018-3-11 18:13
这年头卖贵房子就要PRIVATE SALE，让买家去把贷款搞定。谁还敢像以前在拍卖商大肆狂飙啊。

看了好几套了， ...

跟政府有啥关系

诡秘之主

银靴族

发表于 2018-3-11 20:38 来自手机 |显示全部楼层

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感觉这内部用料差了点，房子是不错

qiaolu

布鞋族

发表于 2018-3-11 20:59 |显示全部楼层

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设计类型国人不喜欢?

procenture

布鞋族

发表于 2018-3-11 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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2.7是不可能卖的。房东只是遇上最不好的时段，挺几个月半年就没问题

Double1881

金靴族

发表于 2018-3-11 22:06 |显示全部楼层

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本帖最后由 Double1881 于 2018-3-12 11:31 编辑

我晕，都在替房东担心啊

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-3-11 22:38 |显示全部楼层

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本帖最后由六镇起义于 2018-3-12 11:18 编辑

chychychy 发表于 2018-3-11 14:20
2.7挣钱吗？

买破地已经花了174W加印花税已经182w了建房推地大概80W 资金成本10W 成本就270+了还有中介费2% 275W才不亏本。

Killara

皮靴族

发表于 2018-3-11 22:57 |显示全部楼层

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六镇起义发表于 2018-3-11 22:38
买破地已经花了174W加印花税已经182w了建房推地大概80W 资金成本10W 成本就270+了还有中介费2% 2 ...

推倒重建80万根本不可能打下。这个房子实际的成本是3m

而且你还自作聪明的认为这块地可以造duplex却没造。能造duplex的地价根本就不是这个价钱了

不与傻瓜论长短

chychychy

银靴族

发表于 2018-3-12 11:15 来自手机 |显示全部楼层

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Killara 发表于 2018-3-11 22:57
推倒重建80万根本不可能打下。这个房子实际的成本是3m

而且你还自作聪明的认为这块地可以造duplex却没造 ...

80w盖不了这样子的房子啊？那真替开发商着急了

六镇起义

皮靴族

发表于 2018-3-12 11:17 |显示全部楼层

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Killara 发表于 2018-3-11 22:57
推倒重建80万根本不可能打下。这个房子实际的成本是3m

而且你还自作聪明的认为这块地可以造duplex却没造 ...

OK 你说对了确实地宽不够不过你说的80来万拿不下是为何请指教反正我也从没认为房东会低于3M 卖

Killara

皮靴族

发表于 2018-3-12 11:40 |显示全部楼层

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本帖最后由 Killara 于 2018-3-12 13:09 编辑

六镇起义发表于 2018-3-12 11:17
OK 你说对了确实地宽不够不过你说的80来万拿不下是为何请指教反正我也从没认为房东会低于3M 卖 ...

你没有找builder要过报价，你也没有实际造房子过不知道中间还有其他多少费用。推倒的费用和花园的费用你都没有算进去，还有游泳池。

不与傻瓜论长短

咬人的蓝色水瓶

布鞋族

发表于 2018-3-12 12:49 |显示全部楼层

Killara 发表于 2018-3-11 22:57
推倒重建80万根本不可能打下。这个房子实际的成本是3m

而且你还自作聪明的认为这块地可以造duplex却没造 ...

这个房子，成本不会超过65万，加上LANDSCAPING 和DEMOLITION， 80万绰绰有余了。

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-3-12 12:54 |显示全部楼层

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本帖最后由大头爸爸于 2018-3-12 12:58 编辑

这房80万造不下来，看过里面用的材料就知道了，双砖房，还有泳池，Builder自己造也要100万左右的造价了。现在网上直接挂295万了，算是良心价了

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