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[贷款相关] 贷款,一个月内能办下来吗？ [复制链接]

fiona

皮靴族

发表于 2018-3-8 20:18 |显示全部楼层

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本帖最后由 fiona 于 2018-3-8 20:31 编辑

一言难尽，本来打算在现在的银行（Westpac）贷款的，没想到碰到一个拖拉和不靠谱的银行员工，给耽误了（许诺的贷款额没有兑现）。

想问一下，如果我现在想在CBA(Commonwealth Bank) 办贷款，来的及吗？房子还有一个月settlement。CBA的员工说四大银行有协议，转银行有快速通道，所以从westpac转到CBA不会耽误时间，差不多两周房贷就可以了（我以前在CBA做过预批）。

我心里没底，想问问大家, 来得及吗? 谢谢。

babyking11

皮靴族

发表于 2018-3-8 20:22 来自手机 |显示全部楼层

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如果平日工资都打到CBA里面，还是很快的，我贷了好几次基本都是两三天搞定。

fiona

皮靴族

发表于 2018-3-8 20:28 |显示全部楼层

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我现在在Westpac

我上个月买了个投资房，想办贷款在CBA，从westpac转出来

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-3-8 20:32 来自手机 |显示全部楼层

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你是要把Westpac的贷款转出来还是要在CBA办贷款买另外一个房子？看不明白

fiona

皮靴族

发表于 2018-3-8 20:42 |显示全部楼层

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大头爸爸发表于 2018-3-8 20:32
你是要把Westpac的贷款转出来还是要在CBA办贷款买另外一个房子？看不明白

谢谢回复，我要把Westpac的贷款（自住房）转出来，然后在CBA办自住房和投资房的贷款

msstar

布鞋族

发表于 2018-3-8 20:51 |显示全部楼层

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自住房留在westpac, 投资房去别的银行也可以啊, 为什么要都转去一个银行? 也就省了一个package fee啊

司徒雨泽

皮靴族

发表于 2018-3-8 21:55 |显示全部楼层

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来得及。重点是如果你决定走CBA的话，自己直接去CBA找banker贷，这样会快点。走broker的话，会慢1-2天吧

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安之麻麻

银靴族

发表于 2018-3-8 21:58 |显示全部楼层

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材料OK的话，银行那边还是蛮快的。直接找BANKER 正常来说会快。

sarah2016

木屐族

发表于 2018-3-8 22:04 来自手机 |显示全部楼层

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一个月足够了

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Ronin8317

皮靴族

发表于 2018-3-8 22:07 |显示全部楼层

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小心一点，如果自住房和投资房的贷款联在一起(Cross-collateralization),Westpac 和你玩delay mortgage discharge 你就说不定不能settle.

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miasunshine

草鞋族

发表于 2018-3-8 22:12 来自手机 |显示全部楼层

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nab 一天批下来自住房

yl001

水晶靴族

发表于 2018-3-8 22:34 |显示全部楼层

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miasunshine 发表于 2018-3-8 22:12
nab 一天批下来自住房

预批？

舟之

银靴族

发表于 2018-3-8 22:57 来自手机 |显示全部楼层

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借题问一下。这几个行哪家做房产抵押贷款的？有offset在westpec ,不过已填平贷款了。谢谢

procean

金靴族

发表于 2018-3-8 22:59 来自手机 |显示全部楼层

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够的

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miasunshine

草鞋族

发表于 2018-3-8 23:09 来自手机 |显示全部楼层

yl001 发表于 2018-3-8 22:34
预批？

之前预批过，然后正式批的时候就用了一天

fiona

皮靴族

发表于 2018-3-8 23:41 |显示全部楼层

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本帖最后由 fiona 于 2018-3-8 23:57 编辑

谢谢大家的回复，我是找的CBA banker, 就找CBA办了,希望一切顺利

babyking11

皮靴族

发表于 2018-3-8 23:51 来自手机 |显示全部楼层

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我试过新买房在CBA贷，贷下来后先settle了，然后过几天才从NAB转过来另一个房子的贷款。感觉时间上没关系，不用等另一个，只要一起做就行。

freewalker

金靴族

发表于 2018-3-9 10:11 |显示全部楼层

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建议不要一起做，新买的房子在CBA申请贷款，1个月应该没问题。已有的房子如果想转到CBA去，等新房子settle了再转不迟。

大头爸爸

金靴族

发表于 2018-3-9 10:34 |显示全部楼层

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CBA没有Fast Refi，转贷再快也快不过Westpac，St George。如果Westpac拖一拖，1个月转贷不一定能来得及的

chainray

白金靴族

发表于 2018-3-9 10:35 |显示全部楼层

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我转贷过好几次，都是2周左右

ts123

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-9 16:33 |显示全部楼层

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舟之发表于 2018-3-8 22:57:15
借题问一下。这几个行哪家做房产抵押贷款的？有offset在westpec ,不过已填平贷款了。谢谢

已私信你，请看你的“消息”栏。

slowpokeye

草鞋族

发表于 2018-3-9 21:07 |显示全部楼层

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一个月足足够够

GZDXCSC

皮靴族

发表于 2018-3-19 18:24 |显示全部楼层

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miasunshine 发表于 2018-3-8 23:09
之前预批过，然后正式批的时候就用了一天

请问预批和正式批的额度是否有差别,听说有些相差10万,有没有这种情况

miasunshine

草鞋族

发表于 2018-3-19 23:28 来自手机 |显示全部楼层

GZDXCSC 发表于 2018-3-19 18:24
请问预批和正式批的额度是否有差别,听说有些相差10万,有没有这种情况

没有差别哦

jeffgoal

木屐族

发表于 2018-3-20 03:27 来自手机 |显示全部楼层

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材料充实的话应该more than enough

ice4x

银靴族

发表于 2018-3-20 14:54 |显示全部楼层

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转出什么时候都行，当务之急是先把贷款搞定。

lyb41

皮靴族

发表于 2018-3-20 15:57 |显示全部楼层

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不明白为何新买房和自住房转贷一定要一起进行呢

sera_aus

皮靴族

发表于 2018-3-20 16:04 来自手机 |显示全部楼层

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去年转贷，本来是说fast refinance得，后来银行说我的不符合就是正常周期转的。现在的贷款银行会找各种理由拖延的，所以新房子的贷款最好和转贷分开，要不到时有问题就麻烦了……

咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2018-3-20 16:08 |显示全部楼层

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6个星期最少吧

ivysydney

布鞋族

发表于 2018-3-20 17:09 |显示全部楼层

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我12月靠近假期時申請轉貸
上周剛剛弄好
就是硬轉了3個月
NAB 我也是無語

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