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[地区选择] 为了学区房，一路向东南，回头一看，西面独好，为啥？ [复制链接]

ripplexiyi

皮靴族

发表于 2018-3-6 19:12 来自手机 |显示全部楼层

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请各位亲解惑：
为了买到学区房，看过essendon, Blackbun,burwood,mount waverly, ringwood,Vermont, Eltham,St Helena...回头一看，St Albans secondary college 公校排名33，其他的学校从四十多名到六十多名不等。除了essendon 的在三十名。
这样看来华人追捧的东南名公校学区房是个笑话？学区房房价贵的出奇，动辄比非学区房贵十到二十万！纯为了读书，为啥不去可负担的西北面？
不谈人文、环境、私校，说到增值，西北也在不停的涨！

aowu

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发表于 2018-3-6 19:15 来自手机 |显示全部楼层

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炒房团只吹他们要炒的那几个区，其他的都不说。

tianlin

皮靴族

发表于 2018-3-6 19:19 |显示全部楼层

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公校校区只有三个，LZ你都在看啥？

ripplexiyi

皮靴族

发表于 2018-3-6 19:21 来自手机 |显示全部楼层

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tianlin 发表于 2018-3-6 19:19
公校校区只有三个，LZ你都在看啥？

哎，你得问问那些炒房中介啊？动不动就拿这个说事！

rickyddr

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皮靴族

发表于 2018-3-6 19:27 |显示全部楼层

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你也说了 33名，也就是说你能找到的西边最好的公校33名？
那其他32不都在东南北？有谁看学校不是从第一开始看，难道都从33开始看？

supared

皮靴族

发表于 2018-3-6 19:45 来自手机 |显示全部楼层

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东南区学区房目前只有三个 Balwyn/McKinnon/Glen Waverley, East Doncaster现在上得很快，估计有机会加入第一梯队，还有一个Boxhill成绩虽然很靠前但全是靠精英班，孩子成绩不拔尖就算住在隔壁也进不去，这些中介是不会告诉你的。

zhendong

草鞋族

发表于 2018-3-6 20:06 |显示全部楼层

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有意思

mocha185

铜靴族

发表于 2018-3-6 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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楼主你看的那几个区那也叫学区房？

Mullum

皮靴族

发表于 2018-3-6 20:23 |显示全部楼层

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lz你不是去point cook买房了吗?

ripplexiyi

皮靴族

发表于 2018-3-6 20:42 来自手机 |显示全部楼层

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大家不激动不激动，我也是觉得好奇才问问大家。我以前是准备选PC，可是他们没有好的高中。所以最近一直在研究学区房排名。这是一个现象，很费解，东南的朋友刚从西搬到东，一看，西边的学校排名33，她的东南名校只是52。她无奈的说只能送私校了。大家要有空，就查查VCE public school ranking,一目了然。当然是全维洲公校排名不是纯西边。
我们本着探讨的目的，住东南的朋友们肯定物有所值，东南的中介们也不要嘀咕，你卖的要是好房升值谁都不会怪你，只会赞你。

ripplexiyi

皮靴族

发表于 2018-3-6 20:44 来自手机 |显示全部楼层

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supared 发表于 2018-3-6 19:45
东南区学区房目前只有三个 Balwyn/McKinnon/Glen Waverley, East Doncaster现在上得很快，估计有机会加入第 ...

咱们现在说的是二线啊，那些中介广告不都是在卖二线学区房吗？一线的人都知道啊。

FLOATING

皮靴族

发表于 2018-3-6 21:23 |显示全部楼层

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edith921

版主

发表于 2018-3-6 21:30 |显示全部楼层

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lz你咋不看glen, balwyn, mckinnon

supared

皮靴族

发表于 2018-3-6 21:38 来自手机 |显示全部楼层

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ripplexiyi 发表于 2018-3-6 20:44
咱们现在说的是二线啊，那些中介广告不都是在卖二线学区房吗？一线的人都知道啊。 ...

不存在二线学校的学区房...称得上学区房就是一线，这个先搞明白了再继续看。你看的这些只能说是房子附近有学校。

zkm2003210

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禁止发言

发表于 2018-3-6 21:38 |显示全部楼层

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本帖最后由 zkm2003210 于 2018-3-6 21:42 编辑

ripplexiyi 发表于 2018-3-6 20:42
大家不激动不激动，我也是觉得好奇才问问大家。我以前是准备选PC，可是他们没有好的高中。所以最近一直在研 ...

激动个啥？
你顺着Point cook 往下走，巨大的土地供应。长期看，能涨个毛？
西边这一波这次补涨的很厉害，和政策有关: 第一次买房补贴，地块容易分割等等。
但调整的时候会不会跌得也很厉害呢？
西边房价曲线上的毛刺很尖滴。

zkm2003210

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-3-6 21:40 |显示全部楼层

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ripplexiyi 发表于 2018-3-6 20:42
大家不激动不激动，我也是觉得好奇才问问大家。我以前是准备选PC，可是他们没有好的高中。所以最近一直在研 ...

东南哪个名校排53？

yyue

布鞋族

发表于 2018-3-6 21:41 |显示全部楼层

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St. Albans 要涨。房价是东区三分之一。

cpi

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禁止访问

发表于 2018-3-6 21:44 |显示全部楼层

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st albans 那个是精英学校吧

jadegao

木屐族

发表于 2018-3-6 21:46 来自手机 |显示全部楼层

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这个，虽然现在看到大家说学区就三个，但我听啥Vermont,ringwood，Blackburn, Doncaster、Frankston不都是在说学区么？所以到底哪里是学区？

ripplexiyi

皮靴族

发表于 2018-3-6 22:06 来自手机 |显示全部楼层

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supared 发表于 2018-3-6 21:38
不存在二线学校的学区房...称得上学区房就是一线，这个先搞明白了再继续看。你看的这些只能说是房子附近 ...

搞不明白的是被中介忽悠的那帮买主们。

ripplexiyi

皮靴族

发表于 2018-3-6 22:08 来自手机 |显示全部楼层

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jadegao 发表于 2018-3-6 21:46
这个，虽然现在看到大家说学区就三个，但我听啥Vermont,ringwood，Blackburn, Doncaster、Frankston不都是 ...

只能是炒个概念了。

ripplexiyi

皮靴族

发表于 2018-3-6 22:09 来自手机 |显示全部楼层

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zkm2003210 发表于 2018-3-6 21:38
激动个啥？
你顺着Point cook 往下走，巨大的土地供应。长期看，能涨个毛？
西边这一波这次补涨的很厉害 ...

我正在往东走，路上看到些风景和大家分享。你不用那么aggressive 吧？！

ripplexiyi

皮靴族

发表于 2018-3-6 22:10 来自手机 |显示全部楼层

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cpi 发表于 2018-3-6 21:44
st albans 那个是精英学校吧

普通中学

zxwd11

布鞋族

发表于 2018-3-6 22:20 |显示全部楼层

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st albans和 frankstond啊。越南区和鬼佬不太好的区。但人家有拼劲，就像国内农村子弟，就靠VCE改变命运了，拼了命考。维州“衡中”哈哈哈，过几年还说不定热门，特别要是考的越来越好的话。

pessotto7

银靴族

发表于 2018-3-6 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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哪个网站能看到学校排名？能否给个链接？

scoopy

金靴族

发表于 2018-3-6 22:46 |显示全部楼层

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pessotto7 发表于 2018-3-6 22:31
哪个网站能看到学校排名？能否给个链接？

https://bettereducation.com.au/Results/vce.aspx

scoopy

金靴族

发表于 2018-3-6 22:51 |显示全部楼层

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ripplexiyi 发表于 2018-3-6 20:42
大家不激动不激动，我也是觉得好奇才问问大家。我以前是准备选PC，可是他们没有好的高中。所以最近一直在研 ...

Werribee Secondary College 还排23呢，P C不是正好？

pessotto7

银靴族

发表于 2018-3-6 22:56 来自手机 |显示全部楼层

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教育重镇Werribee为什么没人炒？不只有精英高中，公校排名23，比Frankston高，比viewbank，strathmore，camberwell都高，就因为是西区所以没人炒吗？

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scoopy

金靴族

发表于 2018-3-6 23:14 |显示全部楼层

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本帖最后由 scoopy 于 2018-3-6 23:22 编辑

pessotto7 发表于 2018-3-6 22:56
教育重镇Werribee为什么没人炒？不只有精英高中，公校排名23，比Frankston高，比viewbank，strathmore，cam ...

Werribee Secondary College 靠的是2个精英班，剩下的90%都是渣。

当然，比St Albans secondary college、hoppers crossing secondary college 还是强点，至少还能招齐2个上得了台面的精英班。

acmegod

草鞋族

发表于 2018-3-6 23:48 |显示全部楼层

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学习了

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