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[地区选择] 不得了，NOBLE PARK734平方米的地+烂房子卖了106万澳元。 [复制链接]

2liu
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发表于 2018-3-4 16:34 |显示全部楼层
此文章由 2liu 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 2liu 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整
https://www.realestate.com.au/so ... oble+park-126923190

所谓的墨尔本的烂区，才734平方米+烂房子，居然卖了106万，我的天啊！
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OETEXPERT

发表于 2018-3-4 17:01 |显示全部楼层
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2s +coner  牛逼

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win7

发表于 2018-3-4 17:09 |显示全部楼层
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有啥大惊小怪的，要在悉尼卖价300万以上。

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cycwong21

发表于 2018-3-4 17:34 |显示全部楼层
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推到重建，最少建4个三房两浴三厕的 Townhouse，每个可以有自己的独立车道，每个最少可卖75万，减去买地和建筑成本，算起来可大约赚五十万左右。

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firststeps

发表于 2018-3-4 18:02 |显示全部楼层
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本帖最后由 firststeps 于 2018-3-4 18:04 编辑
cycwong21 发表于 2018-3-4 17:34
推到重建，最少建4个三房两浴三厕的 Townhouse，每个可以有自己的独立车道，每个最少可卖75万，减去买地和 ...


七百的很难开出４个吧 ，不过现在ｔｈ成本能搞得很低，怎么也能赚

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firststeps

发表于 2018-3-4 18:03 |显示全部楼层
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才一百万，步行很近到火车站，真心不贵，捡漏了
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sniper

发表于 2018-3-4 19:10 |显示全部楼层
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本帖最后由 sniper 于 2018-3-4 19:12 编辑

没觉得有什么不得了。
那里是高密度区，4个三层毫无压力，挤挤的话5个都有可能。说不定还能弄几套apt出来玩玩。

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NEWSTONE

发表于 2018-3-4 19:14 来自手机 |显示全部楼层
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sniper 发表于 2018-3-4 19:10
没觉得有什么不得了。
那里是高密度区，4个三层毫无压力，挤挤的话5个都有可能。说不定还能弄几套apt出来玩 ...

估计能盖apt吧

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supared

发表于 2018-3-4 21:17 来自手机 |显示全部楼层
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这岂不是要超过Glen Waverley的节奏？

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逆风而上

发表于 2018-3-4 21:20 来自手机 |显示全部楼层
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cycwong21 发表于 2018-3-4 17:34
推到重建，最少建4个三房两浴三厕的 Townhouse，每个可以有自己的独立车道，每个最少可卖75万，减去买地和 ...

卖不到75万。小的TH 60万。 大的TH现在也到不了70. 65万多点。
Mlink3

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Lucy-Lu

发表于 2018-3-4 21:24 来自手机 |显示全部楼层
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总会有接盘侠的
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Lucy-Lu

发表于 2018-3-4 21:24 来自手机 |显示全部楼层
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总会有接盘侠的

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逆风而上

发表于 2018-3-4 21:25 来自手机 |显示全部楼层
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Clayton 一向以来基本是Noble park地价的1.5倍。。看来 Clayton的路还长。

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VroomVroom

发表于 2018-3-4 21:39 |显示全部楼层
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这个星期auction的中位价比前两周飙升了十几万~。。。我朋友家附近也产生了新的地王~抬头看高压线的房子~卖到了~1.4M~传说中那天中介笑shi了~不停告诉周围的人~他们那里又出新高~。。。

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benzchen

发表于 2018-3-4 21:39 |显示全部楼层
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贵族公园那么贵啦？！Ringwood East都能买到了。。。

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逆风而上

发表于 2018-3-5 10:05 |显示全部楼层
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NEWSTONE 发表于 2018-3-4 19:14
估计能盖apt吧

不可以， 不是高密度， 就是一般的TH site
Mlink3
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cangaru

发表于 2018-3-5 10:39 |显示全部楼层
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supared 发表于 2018-3-4 21:17
这岂不是要超过Glen Waverley的节奏？


glen同样的位置要2、3个million起
参尕儒：水中倒影着美丽的白塔
Reflection in the water with a beautiful Baita

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