[修房建房] 加建2层要注意什么？ [复制链接]

发表于 2018-3-1 13:03 |显示全部楼层

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同关心

KaTharina

金靴族

发表于 2018-3-1 13:03 来自手机 |显示全部楼层

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不会把下面压裂吗

jjefan

发表于 2018-3-1 13:23 |显示全部楼层

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Budget. Budget. Not cheap to add 2nd story.

发表于 2018-3-1 14:49 |显示全部楼层

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没有什么特别需要注意的，因为工程师会帮你把一切承重结构什么的都算好。只是建议尽量不要用所谓的轻体结构材料吧（其实就是泡沫塑料而已）。

annleon2002

草鞋族

发表于 2018-3-1 16:14 来自手机 |显示全部楼层

clack 发表于 2018-3-1 14:49
没有什么特别需要注意的，因为工程师会帮你把一切承重结构什么的都算好。只是建议尽量不要用所谓的轻体结构 ...

Thanks. 那合同需要过律师吗？

发表于 2018-3-1 16:47 |显示全部楼层

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annleon2002 发表于 2018-3-1 16:14
Thanks. 那合同需要过律师吗？

这个我就不是特别清楚了。如果使用政府的标准合同应该不必吧。这个和推倒盖新房是类似的，我好像没听说谁还找律师看了builder的合同。

Fyx83228

发表于 2018-3-1 16:54 |显示全部楼层

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合同需不需要给律师看主要看楼主的需求，个人觉得主要的担心有些建筑商会在前面的stage收太多，这样后面出事的话楼主需要补充预算来让其他建筑商完工。楼主在加建或找建筑商的时候，建议多了解下相关的信息，我想consumer affairs里应该会有相关内容，比如说万一建筑商有失信行为的时候，如何保留证据来投诉对方。

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-3-1 17:02 |显示全部楼层

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在昆士蘭你需要跟council申請DA
你也必須找人畫圖
council申請過了你必須再做BA
BA核准了才可以開始動工
我不知道你住在哪邊
但是要先問當地的council為準

增建不需要律師
但是需要builder

你說我裝

发表于 2018-3-1 17:09 |显示全部楼层

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Kevin10 发表于 2018-3-1 17:02
在昆士蘭你需要跟council申請DA
你也必須找人畫圖
council申請過了你必須再做BA

加建在哪个州也都需要DA批准的，这个一般builder都会一并搞定，包含在报价里面。

Kevin10

铜靴族

发表于 2018-3-1 17:30 |显示全部楼层

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我去年是給設計師畫圖
所有費用都是自己出的
過一陣子批准BA才打算找Builder估價

ray_xyl

发表于 2018-3-1 18:43 来自手机 |显示全部楼层

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clack 发表于 2018-3-1 14:49
没有什么特别需要注意的，因为工程师会帮你把一切承重结构什么的都算好。只是建议尽量不要用所谓的轻体结构 ...

请问轻型材料有什么不好吗？例如hebel

发表于 2018-3-5 18:17 |显示全部楼层

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ray_xyl 发表于 2018-3-1 18:43
请问轻型材料有什么不好吗？例如hebel

hebel不算完全的轻型材料。hebel还是要灌注水泥的。我见过完全是用泡沫塑料做的上层，外面randering里面贴石膏板，怪吓人。

xydh

发表于 2018-3-5 18:18 来自手机 |显示全部楼层

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口袋够深

homesearch

发表于 2018-3-5 19:34 |显示全部楼层

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注意2层材料，与一层的粘接，搞不好，热胀冷缩不均匀，2层墙体会出现裂缝

一碗脆哨面

草鞋族

发表于 2018-3-5 19:55 |显示全部楼层

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默默关注你们的讨论~~~

shawn-oz

金靴族

发表于 2018-3-5 20:08 |显示全部楼层

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clack 发表于 2018-3-5 18:17
hebel不算完全的轻型材料。hebel还是要灌注水泥的。我见过完全是用泡沫塑料做的上层，外面randering里面 ...

我见过完全是用泡沫塑料做的上层，外面randering里面 ...
我家隔壁就是这样的加建二层，真怀疑这样的建筑能用多久

shiujulie

发表于 2018-3-14 15:39 |显示全部楼层

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clack 发表于 2018-3-5 18:17
hebel不算完全的轻型材料。hebel还是要灌注水泥的。我见过完全是用泡沫塑料做的上层，外面randering里面 ...

有builder说上层材料是Hebel and blue board，不知道是不是靠谱？

xydh