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[自购小窝] 卖房收现金有什么利弊 [复制链接]

karenken

皮靴族

发表于 2018-2-28 14:46 |显示全部楼层

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正在卖房，收到一个offer买家希望合同价650k，另外20k付现金。借问一下各位大神，这样做法对我自己有什么弊端？

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-2-28 14:52 |显示全部楼层

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如果没有协议，20万可能泡汤，如果有协议。那就是你逃税的证据

ng12

皮靴族

发表于 2018-2-28 14:53 |显示全部楼层

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Cash is good. Why not? But make sure those notes are not counterfeit.

sera_aus

皮靴族

发表于 2018-2-28 14:53 来自手机 |显示全部楼层

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peterbroker 发表于 2018-2-28 14:52
如果没有协议，20万可能泡汤，如果有协议。那就是你逃税的证据

是20K, 不是200k

ng12

皮靴族

发表于 2018-2-28 14:54 |显示全部楼层

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peterbroker 发表于 2018-2-28 14:52
如果没有协议，20万可能泡汤，如果有协议。那就是你逃税的证据

20K 是 2万

十年一剑

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禁止发言

发表于 2018-2-28 14:54 来自手机 |显示全部楼层

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华人买家？

sylar_y

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发表于 2018-2-28 14:55 |显示全部楼层

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不用协议，一手交钱一手签合同就好了

Double1881

金靴族

发表于 2018-2-28 14:55 |显示全部楼层

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peterbroker 发表于 2018-2-28 14:52
如果没有协议，20万可能泡汤，如果有协议。那就是你逃税的证据

是这样

惊天战神

皮靴族

发表于 2018-2-28 14:55 |显示全部楼层

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才2万没必要冒险

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-2-28 15:02 |显示全部楼层

sera_aus 发表于 2018-2-28 14:53
是20K, 不是200k

哈哈，看差了。。

peterbroker

布鞋族

发表于 2018-2-28 15:03 |显示全部楼层

ng12 发表于 2018-2-28 14:54
20K 是 2万

看错了。。。就2万要付cash，有点奇怪

karenken

皮靴族

发表于 2018-2-28 15:04 |显示全部楼层

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peterbroker 发表于 2018-2-28 15:03
看错了。。。就2万要付cash，有点奇怪

估计对方是想拿First Home Grant还有印花税优惠吧

fishlegs

银靴族

发表于 2018-2-28 15:04 |显示全部楼层

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问下自己律师吧，才20K，没关系吧.

hungc

布鞋族

发表于 2018-2-28 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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這跟逃税沒分別，你賣房之前要填一個 declaration證明你賣的價格, 如果我是你的律師，我肯定不同意

luckyfortunecat

铜靴族

发表于 2018-2-28 15:19 |显示全部楼层

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650K和670K............就差这点印花税吗？？买家咋想的，况且670K印花税也没多少吧。。。

对于卖家来讲你有逃税的风险，对你没好处。。

xabsinthex

皮靴族

发表于 2018-2-28 15:31 |显示全部楼层

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karenken 发表于 2018-2-28 15:04
估计对方是想拿First Home Grant还有印花税优惠吧

NSW的first home grant针对公寓必须是60万以内新房才能享受。
印花税倒是65万以内可免交。如果按67万合同价走，买家就要付$4190印花税。
我觉得如果没比这更高出价的offer，可以考虑下。

karenken

皮靴族

发表于 2018-2-28 15:33 |显示全部楼层

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hungc 发表于 2018-2-28 15:16
這跟逃税沒分別，你賣房之前要填一個 declaration證明你賣的價格, 如果我是你的律師，我肯定不同意 ...

我也觉得是

karenken

皮靴族

发表于 2018-2-28 15:37 |显示全部楼层

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xabsinthex 发表于 2018-2-28 15:31
NSW的first home grant针对公寓必须是60万以内新房才能享受。
印花税倒是65万以内可免交。如果按67万合同 ...

谢谢你的意见

逆风而上

铜靴族

发表于 2018-2-28 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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免印花税呀。这个方法好！！！！买家挺聪明的。要求对方2万连同大定都给中介。 risk不大吧。

cantonese

金靴族

发表于 2018-2-28 17:50 |显示全部楼层

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有盆友试过，十多万。

Hetbert

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-28 17:52 来自手机 |显示全部楼层

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政府肯定很开心，房价调控卓有成效。

好多房都降价到65万。

PaulCh

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-28 18:01 |显示全部楼层

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67万印花税交得也很少的，太tight了

运筹小子

布鞋族

发表于 2018-2-28 18:13 来自手机 |显示全部楼层

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洗黑钱嫌疑。没必要给自己麻烦

inw

皮靴族

发表于 2018-2-28 18:14 |显示全部楼层

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如果lz是自住房，何来逃税之说？

everlove_

银靴族

发表于 2018-2-28 20:01 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 everlove_ 于 2018-2-28 20:03 编辑

很多人这么做吧

everlove_

银靴族

发表于 2018-2-28 20:03 来自手机 |显示全部楼层

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PaulCh 发表于 2018-2-28 18:01
67万印花税交得也很少的，太tight了

4,190.00感觉也不少了

originwu

布鞋族

发表于 2018-2-28 20:47 |显示全部楼层

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这玩意不保险，遇人不淑，回头20万出问题扯皮也扯不清楚。
建议忽略此买家，继续找下一个谈

strangelover

布鞋族

发表于 2018-2-28 20:52 |显示全部楼层

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别说2W，很多20W的都这么搞

burwoodren

草鞋族

发表于 2018-2-28 21:29 |显示全部楼层

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逆风而上发表于 2018-2-28 17:45
免印花税呀。这个方法好！！！！买家挺聪明的。要求对方2万连同大定都给中介。 risk不大吧。 ...

说的对，让买家把钱给中介。才2万而已没什么风险

win7

银靴族

发表于 2018-2-28 21:36 |显示全部楼层

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主要问题就是没了地方放现金，因为房子卖掉了。

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