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[自购小窝] 看中一个 unit,但是刚刚粉刷过怎么看是不是因为有裂缝？ [复制链接]

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-26 14:32 来自手机 |显示全部楼层

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房子是2010 年建好的.. 然后owner最近刚粉刷过. 怎么猜测业主的粉刷动机呢？

audi

银靴族

发表于 2018-2-26 14:39 |显示全部楼层

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直接问中介

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-26 15:14 来自手机 |显示全部楼层

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audi 发表于 2018-2-26 14:39
直接问中介

中介会直接告诉你么？我上次看房时候问了中介如果想出offer的话应该怎么做，中介告诉我交完小定后他们再去帮我跟owner谈价格.. 小定不是确定价格后要签合同的时候交的么？

audi

银靴族

发表于 2018-2-26 15:39 |显示全部楼层

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wupeihongg 发表于 2018-2-26 15:14
中介会直接告诉你么？我上次看房时候问了中介如果想出offer的话应该怎么做，中介告诉我交完小定后他们 ...

华人中介吧，你交了定金，退的时候多少麻烦一些

yueyue1174

银靴族

发表于 2018-2-26 15:42 |显示全部楼层

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卖之前打扮一下，卖相好一些。。。

megumi

皮靴族

发表于 2018-2-26 15:50 |显示全部楼层

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VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-2-26 15:53 |显示全部楼层

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小定~~~。。。。LZ找找10年买房时候的照片~新刷的基本看不出来~但是从房子里面看看顶啊门框窗框什么的~基本能知道会不会有问题~

zn7726

水晶靴族

发表于 2018-2-26 15:53 |显示全部楼层

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卖之前刷一下很常见, 卖车拍照前你不得洗洗啊

顶多看看strata report, 看之前有没有什么房屋修补记录

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-26 15:56 |显示全部楼层

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unit...怕什么

laji

皮靴族

发表于 2018-2-26 16:05 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 laji 于 2018-2-26 16:11 编辑

如果不仅粉刷而且橱柜大门重新油漆或更换那是真爱楼主就上

如果只是局部粉刷换某些水喉，但遗漏一些容易搞却没搞的，楼主三思

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-26 20:09 来自手机 |显示全部楼层

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laji 发表于 2018-2-26 16:05
如果不仅粉刷而且橱柜大门重新油漆或更换那是真爱楼主就上

如果只是局部粉刷换某些水喉，但遗漏一些 ...

这个我还没注意看… 就感觉好像整体都很新

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-26 20:10 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-2-26 15:56
unit...怕什么

为什么不用怕呢

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-26 20:11 来自手机 |显示全部楼层

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audi 发表于 2018-2-26 15:39
华人中介吧，你交了定金，退的时候多少麻烦一些

所以是不用交定金的是么

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-26 22:31 来自手机 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2018-2-26 15:53
小定~~~。。。。LZ找找10年买房时候的照片~新刷的基本看不出来~但是从房子里面看看顶啊门框窗框什么的~基本 ...

门框窗框怎么看呢？不好意思小白不是很懂

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-26 22:39 来自手机 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2018-2-26 15:53
小定~~~。。。。LZ找找10年买房时候的照片~新刷的基本看不出来~但是从房子里面看看顶啊门框窗框什么的~基本 ...

刚刚找了下这个房子以前墙是泛黄色的， owner把墙全部刷成了白色. 原本是地毯，现在换成了木地板

巧克力的草莓糖

铜靴族

发表于 2018-2-26 22:42 来自手机 |显示全部楼层

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装修买个好价钱很正常吧

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-27 09:17 来自手机 |显示全部楼层

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zn7726 发表于 2018-2-26 15:53
卖之前刷一下很常见, 卖车拍照前你不得洗洗啊

顶多看看strata report, 看之前有没有什么房屋修补记录 ...

他是把整面墙刷成了白色… 原本好像是黄黄的

大江东去

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2018-2-27 10:09 |显示全部楼层

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wupeihongg 发表于 2018-2-26 20:10
为什么不用怕呢

倒了也是strata帮你修房

clack

木屐族

发表于 2018-2-27 10:37 |显示全部楼层

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双砖都裂的。知道了又如何。除非是新的框架结构才能基本避免开裂。

VroomVroom

皮靴族

发表于 2018-2-27 10:51 |显示全部楼层

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wupeihongg 发表于 2018-2-26 22:31
门框窗框怎么看呢？不好意思小白不是很懂

看门框窗框的边角~如果有很明显的不是直角~就会有沉降问题~但是基本都没事啦~~~

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-27 11:07 来自手机 |显示全部楼层

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clack 发表于 2018-2-27 10:37
双砖都裂的。知道了又如何。除非是新的框架结构才能基本避免开裂。

他这个房子就是砖房所以砖房容易裂吗？

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-27 11:08 来自手机 |显示全部楼层

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VroomVroom 发表于 2018-2-27 10:51
看门框窗框的边角~如果有很明显的不是直角~就会有沉降问题~但是基本都没事啦~~~ ...

明白了晚上再去看一次谢谢指教！

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-27 11:09 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2018-2-27 10:09
倒了也是strata帮你修房

明白了谢谢只不过想买的明白些…

clack

木屐族

发表于 2018-2-27 11:57 |显示全部楼层

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wupeihongg 发表于 2018-2-27 11:07
他这个房子就是砖房所以砖房容易裂吗？

是的。因为砖作为承重没有韧性。地基稍微位移就裂了。而且会持续裂。但是不会倒，就是难看而已。

hual

皮靴族

发表于 2018-2-27 13:07 来自手机 |显示全部楼层

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有可能。我住进来之后，发现厨房天花板一处有粉刷过，原来是楼上漏水，几年后，粉刷过的那片天花板已经进水膨胀起来。厨房卫生间盆边缘，全是黑色，然后用白色胶抹了一圈，时间久了，黑色又露出来了。当时买房的时候，没经验，根本没想到这些。

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-27 13:13 来自手机 |显示全部楼层

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hual 发表于 2018-2-27 13:07
有可能。我住进来之后，发现厨房天花板一处有粉刷过，原来是楼上漏水，几年后，粉刷过的那片天花板已经进水 ...

那后来有解决吗？像这种要怎么才能分辨出来呢

Dcf

木屐族

发表于 2018-2-27 14:26 来自手机 |显示全部楼层

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担心的话，花点钱做个building report

reno1357

皮靴族

发表于 2018-2-27 16:14 |显示全部楼层

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刷白好卖价呗，看起来新

wupeihongg

布鞋族

发表于 2018-2-27 18:19 |显示全部楼层

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Dcf 发表于 2018-2-27 14:26
担心的话，花点钱做个building report

请问building report 是 strata report吗??

leben

银靴族

发表于 2018-2-27 20:31 |显示全部楼层

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才7--8年的房，澳洲这算比较新的。还怕啥？有问题查 strata report 就知

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